Mooie woning he?
Aanvragen voor bezichtiging graag per mail, de verkopend makelaar van Bieden en Wonen Utrecht neemt dan contact met u op om een afspraak in te plannen!
Panweg 80, karakteristieke, aansprekende en zeer ruime linkerhelft van de 2 onder 1 kapwoning, met 5 slaapkamers, een multifunctionele praktijkruimtes (ca 39m2) en een royale voor- en achtertuin. Kortom: Een woning met veel mogelijkheden!
Dit fraaie herenhuis, energie zuinig met 15 zonnepanelen en degelijk gebouwd, met een woonoppervlakte van 211 m² en een perceeloppervlakte van ca. 458 m², bieden wij te koop aan tegen aantrekkelijke voorwaarden.
locatie:
De Panweg vormt de scheiding tussen de Staatsliedenbuurt en de Verzetswijk in Zeist en is
een mooie en bovendien zeer brede oude laan met aan weerszijden bomen en voldoende openbare parkeergelegenheid.
Veel mogelijkheden:
De achtertuin is op het oosten georiënteerd 20 meter diep met veel privacy.
De voormalige garage wordt momenteel als hobbyruimte gebruikt. Hiernaast bevindt zich een grote multifunctionele praktijkruimte, met eigen entree.
Deze woning is goed en met zorg onderhouden door de verkopers. Zij hebben er bijna 22 jaar met bijzonder veel plezier gewoond.
“Ook in Coronatijd was het een heerlijk huis door de grootte en de vele mogelijkheden zowel binnen als buiten.”
Zeist scoort bovengemiddeld met een ruime vijfendertig procent bomendichtheid in de bebouwde kom en komt hiermee als groenste
gemeente naar voren (Stad Challenge 2021). De ligging en locatie is goed. De afstand tot het dorpshart is kort, dichtbij is een supermarkt
en even verderop is een wijkwinkelcentrum met een breed en divers aanbod en betrokken winkeliers.
Er zijn verschillende basisscholen in een straal van 500 meter aanwezig. Dit zijn een tweetal christelijke basisscholen, een vrije school en een montessorischool. Verschillende typen voortgezet onderwijs zijn allemaal op ongeveer 10 minuten fietsen.
In openbaar vervoer zoals de busverbindingen naar Utrecht en Amersfoort is op de Panweg voorzien.
Binnen 4 minuten bent u per auto op de snelweg (A28).
Bijzonderheden:
– Goed onderhouden en karakteristieke 2 onder 1 kap woning.
– Multifunctionele praktijkruimte aan de achterzijde ca. 39 m2.
– Ruime voormalige garage/hobbyruimte van ca.10 m².
– Vrijwel volledig voorzien van dubbele beglazing.
– Er zijn 15 zonnepanelen (2021), opbrengst in 2021 van 5000 kWh p.j.
– Spouwmuurisolatie toegepast. (Na-isolatie met Knauf Supafil )
– Dakisolatie toegepast (Rockwool, damp werende folie en gipsplaten)
– De woning is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming.
– Er is glasvezel aanwezig (aangelegd tot de voordeur)
– Het buitenschilderwerk is jaarlijks bijgehouden
– CV installatie HR-107 Combiketel op gas van het merk Nefit uit 2010
– De sfeervolle en bloemrijke achtertuin is voorzien van een achterom.
– In de laan en op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
– Verschillende basisscholen liggen op steenworp afstand.
– Wijkwinkelcentrum ligt op ca. 300m afstand.
– Het mooie, oude Panbos is ongeveer 10 minuten lopen.
– Houdt u van een flinke wandeling dan kunt u in de Zeisterbossen uw hart ophalen.
– Het Utrecht Science Park is ongeveer 20 minuten fietsen.
Indeling woonhuis.
Begane grond:
Entree aan de zijkant van het woonhuis. Ruime hal. Toegang tot de provisiekelder van 6 m² met stahoogte, toilet en toegang tot woonkamer.
De voorzijde van de lichte L-vormige living biedt een aansprekend uitzicht op de royale voortuin en over de Panweg.
De L-vormige woonkamer heeft een massief houten parketvloer en gestucte plafonds en wanden en biedt voldoende ruimte voor een ruime zithoek en
met een lengte van 10 meter is er voldoende ruimte voor een eet- of leestafel.
De deur aan de achterzijde geeft toegang tot de achtertuin. De gesloten keuken in lichte kleurstelling, heeft een aanrecht hoogte van 90 cm.
De keuken is voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, twee combimagnetrons, koelkast, vaatwasmachine en elektrische vloerverwarming.
(Voorbereid op elektrisch/inductie koken).
Ook vanuit de keuken is, via de achtergelegen bijkeuken, de achtertuin te bereiken.
Buitenruimte
In de achtertuin is ook een stenen berging voor fietsen en tuingereedschap e.d. (bereikbaar via achterom).
De goed onderhouden achtertuin is gelegen op het oosten.
De aanwezige bomen op de erfgrens aan de achterzijde zorgen voor veel privacy in de bloemrijke groene tuin die voorzien is van
verschillende terrassen waar u de gehele dag kunt genieten van de zon.
Aan de voorzijde de zeer ruime voortuin met veel bloemen en groen heeft u mooi uitzicht over de boomrijke Panweg.
Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, u kunt er meerdere auto’s kwijt.
Multifunctionele praktijkruimte met legio mogelijkheden
Naast de voormalige garage/hobbyruimte is een praktijkruimte op de begane grond beschikbaar.
Deze ruimte heeft een eigen entree en is toegankelijk via de woning en voor talrijke doeleinden in te zetten.
TV- of game-room voor de kinderen, muziek- & repetitieruimte, B&B of kantoor aan huis. Ook is levensbestendig wonen mogelijk: er is voldoende ruimte om hier een werkkamer en badkamer plus een slaapkamer te realiseren. Of wat dacht u van een sauna en sportruimte? De keuze is aan u. De achterste praktijkkamer heeft openslaande deuren naar de prachtig beschutte achtertuin waar u vrijwel de hele dag zon hebt.
Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping met een lichte overloop en een separaat 2e toilet. De riante 1e slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast en wastafel, de 2e slaapkamer aan de voorzijde is thans in gebruik als kastenkamer/inloopkast. De 3e slaapkamer gelegen aan de achterzijde van het woonhuis biedt met openslaande deuren toegang aan het balkon. De 3e slaapkamer heeft twee vaste inbouwkasten en een eigen deur naar de naastgelegen badkamer.
Badkamer
De badkamer is ook vanaf de overloop te bereiken. Via de badkamer is er ook toegang tot het balkon. De badkamer is in lichte kleurstelling uitgevoerd en afgewerkt met een ruime (2 meter stahoogte) douchecabine met zitje en met hand- en bovendouche, dubbele wastafel/wastafelmeubel, en twee designradiatoren.
De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie.
Tweede verdieping:
Te bereiken door middel van een vaste trap. Grote voorzolder van 6 a 7 m² met een dakraam. Eventueel kan hier een thuiswerkplek gerealiseerd worden.
De 4e slaapkamer aan de voorzijde is ruim en door lichtinval via voor- en zijramen heerlijk licht. De zichtbare daklijn en hoge punt geeft de kamer een bijzonder karakter. De 5e slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde is ook ruim en ook hier is het balkenspel van de daklijn in zicht gebleven.
Het zijn een sfeervolle zolderkamers met wastafels. Boven de 5e slaapkamer is ook een bergzolder/vliering gecreëerd die bereikbaar is via een losse trap.
Bewoners:
“We wonen met veel plezier op de Panweg. Het is een gezellige buurt met vriendelijke buren.
Het huis is heerlijk ruim en onze drie kinderen hebben er een heel fijne jeugd gehad.”
“Zodra ik het erf oploop, voel ik me helemaal thuis. Ik geniet van het licht en de openheid van
het huis en tegelijkertijd ook van de beslotenheid van de tuin. Ik zal de mogelijkheid om in
één huis in verschillende afwisselende ruimtes toch steeds weer thuis te zijn, gaan missen.”
Nieuwsgierig geworden?
Maak een afspraak voor een bezichtiging met de verkopend makelaar van
Bieden & Wonen Utrecht.
Bezichtigingen:
De bezichtigingen vinden plaats op afspraak. Kijkmomenten van 45 minuten.
Neem voor de kijkdagen contact op met Bieden en Wonen Utrecht
Tijdens de bezichtiging zullen wij u ook uitgebreid informeren over de werking van ons Online-biedplatform en de bijbehorende aandachtspunten voor deelname aan de biedronde.
Op de Bieden en Wonen website kunt u additionele informatie inzien of downloaden.
Informatie over het biedproces wordt getoond op de website van Biedenenwonen.nl
Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Wij adviseren u om contact met ons op te nemen bij interesse in deze woning of u door een eigen makelaar te laten bijstaan.
Plan een bezichtiging
Natuurlijk wil je dit huis van binnen bekijken! Gaan we regelen. Vul hieronder je gegevens in en geef eventueel aan welke dag en welk tijdstip jou het beste uitkomt. Dan wordt er contact met je opgenomen om een afspraak te maken.
Heb je nog vragen?
Alle veelgestelde vragen rondom het bieden vind je hier. Voor overige vragen zijn wij telefonisch bereikbaar op 085 130 2361.