Wilnis – Burgemeester Padmosweg 98

UNIEK STARTERSOBJECT!
Let op: Dit betreft een vraagprijs vanaf!
Deze woning wordt u scherp aangeboden door middel van opbod.
Géén gesloten inschrijving meer met envelopjes, maar eerlijk weten waar u aan toe bent en op basis van opbod via ons transparante veilingplatform! Wordt u overboden dan heeft u via dit systeem wél de kans voor een eventueel 2e of 3e bod. Voor meer vragen hierover kunt u altijd bij ons kantoor terecht. Ons team helpt u graag verder op weg naar uw volgende woning.

Beschrijving
Deze bijzondere en ruime 3 onder 1 kap woning (1960) met garage en ruime voortuin/oprit en besloten patio is gelegen op een prachtige landelijke locatie met aan de voorzijde het polderlandschap met grazende koeien aan de Burgemeester Padmosweg. De woning heeft een woonoppervlakte van 95 m2 en een gebruiksoppervlak van ruim 124 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 201 m2. De woning is gelegen in de lintbebouwing in de buurt Wilnis Dorp. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Wilnis én Mijdrecht. Daarnaast is de dichtstbijzijnde provinciale uitvalsweg in de nabije omgeving op minder dan 5 minuten rijden.

Indeling
Entree / Hal met toilet, en trapopgang naar de bovenverdieping en een ruime trapkast eronder. Links de deur naar de voorkamer.

Begane grond
Via de hal is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is gericht op het zuidwesten en biedt aan 2 kanten uitzicht op het prachtige polderlandschap. Het betreft een open indeling met de lounge-functie aan de voorzijde van de kamer voor de nodige ontspanning, rondom de gezellige houtkachel en raampartijen. De achterzijde van de kamer is ingericht als eetkamer en staat in verbinding met de open keuken en de gezellige patio aan de achterzijde van het huis. Dit gezellige huis kenmerkt zich door zijn speelse en functionele indeling. De moderne keuken is voorzien van alle gemakken zoals je die vandaag de dag mag verwachten. Bovendien beschikt de keuken over een ruime bijkeuken, met voldoende extra werk- en bergruimte.

Bovenverdieping
Via de trap in de hal komen we op de bovenverdieping. Hier zijn 3 kamers te vinden, de badkamer en de CV (2017) in de aparte CV-ruimte en de vlizotrap naar de bergzolder. De hoofdslaapkamer (master) bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Het betreft een ruime slaapkamer met voldoende bergruimte en garderobe. De tweede slaapkamer is ook ruim bemeten, en zou naar voorkeur ook kunnen dienen als master. Momenteel is deze kamer ingericht als logeerkamer. De derde slaapkamer is de kleinste van de drie en is momenteel ingericht als muziek- / hobbykamer. Voor alle maatvoeringen verwijzen wij naar het NEN2580 inmeetrapport. De bovenverdieping heeft een gezellige en knusse sfeer die een woning uit deze bouwperiode typeert. De badkamer is geheel vernieuwd in 2019 en voorzien van toilet, wastafel en inloopdouche. Het dak is geheel vernieuwd (juli 2020).

Buitenruimte
De woning beschikt over een ruime oprit en voortuin welke met klinkers is bestraat. Er kunnen maximaal 4 auto’s op het eigen terrein worden geplaatst. Links naast de woning bevindt zich de ruim bemeten aangebouwde garage. De garage is geheel onderheid en is voorzien van een bijzonder sterke tegelvloer. De garage biedt ruimte aan een auto, fietsen en scooters of motoren naar keus, en daarnaast is er nog ontzettend veel opbergruimte. Via de garage komen we uit op de patio. Het is een heerlijke buitenruimte met nóg meer opslagruimte en met een heel gezellige veranda met open overkapping. Deze is ingericht als loungehoek. Een heel lekkere plek om het gehele jaar te kunnen verpozen, en te barbequën. Aan de patio is ook 2e buitenruimte annex schuur gesitueerd. Het betreft een hoogwaardig stenen aanbouw voorzien van licht en elektra, en bedoeld als werkruimte of opslag, net hoe dat uitkomt. Direct daarnaast gelegen is de bijkeuken met eigen ingang. Via de bijkeuken is de woning toegankelijk vanaf de achterzijde.

Onderhoud
De woning verkeert rondom in uitstekende staat van onderhoud. De vloer op de begane grond en het dak zijn geïsoleerd. De buitenruimte is geheel onderheid, en uitgevoerd met robuust en hoogwaardig tegelwerk. Deze woning doorstaat elke bouwkundige inspectie. Alles is vanuit onderhoud eraan gedaan om in deze woning nog jaren zorgeloos vooruit te kunnen.

Bereikbaarheid
– Het Treinstation is 18 min. rijden en op 12 km afstand,
– De Bushalte is op 4 min. lopen en 300m. verderop.
– Het Centrum van Wilnis, én van Mijdrecht zijn beide bereikbaar op 4 min. fietsen en 1 km. afstand
– De afrit van de Snelweg is 14 autominuten (10km.)
– Het Basisonderwijs is op 9 min. lopen
– Het Voortgezetonderwijs is bereikbaar op 12 min. fietsen (3,5km)

Algemeen
Deze woning aan de Burg. Padmosweg 98 is een must see! Het is een bijzonder goed onderhouden en speelse woning, vol van karakter en met volop mogelijkheden om zorgeloos te leven aan de rand van het dorp Wilnis. Met zicht op de weilanden is het een heerlijke plek om te wonen voor mensen met een eigen bedrijf, voor expats, of voor jonge gezinnen. Het loont zeer de moeite om te komen bezichtigen. In je zoektocht naar een geschikte nieuwe woning in het dorp Wilnis / Mijdrecht is dit een woning die je zeker moet hebben gezien.

Een afspraak maakt u via de verkopend makelaar:

Roland van Starrenburg
M: 06 11 123 055
E: roland@biedenenwonen.nl

i.v.m. de Corona en de adviezen van het RIVM organiseren wij individuele (max 2 personen) kijkmomenten van maximaal
30 minuten. Tijdens de bezichtiging zullen wij u ook uitgebreid informeren over de werking van ons Online-biedplatform en de bijbehorende aandachtspunten voor deelname.

De eerst volgende biedronde: deze wordt getoond op de website van Biedenenwonen.nl

Deze tekst is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Wij adviseren u om contact met ons op te nemen bij interesse in deze woning of u door een eigen makelaar te laten bijstaan.