Vlijmen – Monseigneur van Kesselstraat 19

Omschrijving
Bieden en wonen verkoopt deze 2/1 kapwoning via een uniek en transparant Online biedproces.
Geïnteresseerden kunnen zich na bezichtiging aanmelden om deel te nemen aan het biedproces.
Het betreft een vrijwillige veiling, waarbij de woning bij opbod tegen het “beste” bod verkocht zal worden.

NB. De getoonde vraagprijs is een scherpe vanaf prijs.
ideaal voor doorstarters, expats of als pied-a-terre of voor beleggers.

Unieke 2-onder-1 kapper op Toplocatie in gezellige dorpskern, en nabij Den Bosch, de woning wordt aangeboden compleet met eigen parkeerplaatsen.

Omgeving:
Deze 2/1-kap woning van 1958 is fraai gelegen op 2 minuten lopen van het centrum van Vlijmen. Het betreft een ruime woning met een grote garage annex werkplaats, een besloten achtertuin die veel privacy biedt.

Indeling
Begane grond: hal met meterkast, L-vormige woonkamer, doorgang naar tuin/eetkamer met semi-open keuken, bijkeuken met aansluitingen voor witgoed apparatuur, achterdeur. De woonkamer is voorzien van een nieuwe klik-laminaat-vloer, de keuken, tuinkamer en bijkeuken zijn voorzien van een donkere klik-laminaat-vloer. De serre heeft openslaande deuren. In de keuken is een lichtkoepel geplaatst. De vlakverdeling in de ramen in de woonkamer is tevens te vinden in de aanbouw/serre, waardoor één geheel ontstaat.

1e verdieping:
3 slaapkamers, inbouwkasten, badkamer met inloopdouche en wastafel, voormalige douchecel is in gebruik als opslagruimte. De zolder is toegankelijk via een vlizotrap.

2e verdieping:
open zolderruimte met cv-wand-installatie. Hier bestaat de mogelijkheid tot het maken van één of twee extra kamers door middel van het plaatsen van een dakkapel. Dan is er tevens een mogelijkheid om een vaste trap te realiseren via de oude badkamer.

Onderhoud staat:
Het huis is aan de buitenzijde helemaal opnieuw gevoegd en geschilderd. Het zink van de dakgoten is recentelijk vervangen. Het dak en het dak van de keuken zijn geheel vernieuwd. De voordeur is vervangen door een onderhoudsvrije kunststof kozijn met deur. De beneden verdieping is volledig voorzien van dubbel glas. De CV installatie is vervangen in 2018. Er is spouwmuur isolatie aangebracht in 2019 en de garage is in het voorjaar 2020 aan de voorkant opnieuw geschilderd.
De gehele woning is door de jaren heen volledig verbouwd. Ook zijn in 2014 de badkamer, toilet en ouder slaapkamer vernieuwd.

Garage / Bijgebouw:
Het bijgebouw achter in de tuin is in gebruik als garage, werkplaats en opslagruimte. Voorheen is deze ruimte in gebruik geweest als kantoor, winkel annex werkplaats. De begane grond en de bovenverdieping van de garage zijn voorzien van een gasverwarming. Tevens is deze ruimte geheel geïsoleerd. Met een vaste trap is de bovenverdieping bereikbaar.

Tuin:
In 2017 is de tuin geheel opnieuw aangelegd / ingericht en voorzien van puls voor besproeiing van de tuin.

Erfpacht:
Er is geen erfpacht.

Bijzonderheden:
– Rustieke 2/1 kapper gelegen op een Toplocatie nabij Den Bosch
– Heerlijke instapklare woning voor doorstarters en expats.
– Prachtig lichte en speelse woning.
– Ruime en lichte woonkamer/keuken met een prachtig zicht en toegang aan tuinzijde.
– Mogelijkheid voor 3 slaapkamers.
– Mooie badkamer met zeer ruime inloopdouche.
– inclusief eigen parkeerplaatsen voor 5 auto’s.
– Volle eigendom.
– Kopen is goedkoper dan huren!
– Oplevering in overleg.

Op de Bieden en Wonen website kunt u additionele informatie downloaden:
– kostenspecificatie
– informatie over het biedproces.

Kijkdagen 1e biedronde:
Op Dinsdag 26 mei en Woensdag 27 mei uitsluitend op afspraak.

Eerste Biedronde
Starttijd: Donderdag 28 mei om 13:00 uur
Eindtijd: Vrijdag 29 mei om 15:00 uur

Indien niet is gegund:
2e biedronde op 25 juni en 27 juni

kijkdagen worden na biedronde 1 ingepland.

Notaris:
De biedingen van deze online veiling staan onder toezicht van het notariskantoor zoals vermeld staat op de website van Bieden & Wonen, bij desbetreffende woning.

Veilingvoorwaarden:
De algemene veiling voorwaarden zijn van toepassing op deze kavel / op dit veilingobject. Deze vindt u tevens terug op de website van Bieden & Wonen.

Veilingkosten voor koper:
De bijkomende veilingkosten ten laste van de koper voor deze woning zijn vermeld op de website van het veilinghuis Bieden & Wonen. (zie kostenspecificatie bij downloads) U vindt deze tevens terug bij de notaris die het notarieel toezicht doet voor deze woning en in de Algemene Veiling Voorwaarden.

Gunning:
De verkoper behoudt zich het recht voor om zonder opgaaf van redenen niet te gunnen of aan een ander dan de hoogste inschrijver dan wel de inschrijving steeds en zonder opgaaf van redenen af te gelasten, dit alles uitsluitend ter beoordeling van verkoper. Indien niet wordt gegund of de inschrijving om welke reden dan ook wordt afgelast, staat het verkoper vrij om met wie dan ook in onderhandeling te treden over een mogelijke verkoop; verkoper is daarbij niet gehouden om (een) bieder(s) in onderhandelingen te betrekken en bieders komen mitsdien te dier zake geen rechten toe.

Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs
€ 329.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 2.511
Aangeboden sinds
5 mei 2020
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958

Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten

Wonen
131 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
74 m²
Perceel
334 m²
Inhoud
482 m³
Indeling
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie
Energielabel
E Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens
VLIJMEN L 661
Kadastrale kaart
Oppervlakte
334 m²
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Garage
Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Verwarming, elektra en vliering
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verkoopmakelaar

Bieden & Wonen Hoofdkantoor
Toon telefoonnummer
Contact met de makelaar
Plan een bezichtiging

Meld een fout over dit huis
Buurt
Vlijmen-Dorp, Vlijmen