Vleuten – Bloemenkelderlaan 18

Bieden vanaf: Prijs op aanvraag

Binnenkort beschikbaar

Kenmerken

Inhoud: m3
Woonoppervlakte: 192 m2
Perceel: 0 m2
Type: WOONHUIS
Bouwjaar: 2021
Aantal kamers: 6

Omschrijving

Binnenkort beschikbaar deze fraaie twee-onder-een kap woning op een van de mooiste locaties in Vleuten – Haarzicht!

Een energiezuinige woning met garage, een uitgebouwde woonkamer, vijf slaapkamers spreekt je zeker aan. En wonen in de aantrekkelijke wijk Haarzicht, midden in de natuur en op korte afstand van het centrum van Vleuten, openbaar vervoer en de Haarrijnse Plassen, is iets waar jij van droomt.

Dan is de Bloemenkelderlaan 18 in Vleuten de plek die jij zoekt!

– 2-onder-1-kapwoning met garage
– Wonen in stijl
– Fijne achtertuin
– Gasloos en energiezuinig 26 zonnepanelen.
– Prachtige ligging

Haarzicht ligt in een groene omgeving met natuur- en wandelgebied, recreatieplassen, speelboerderij de Geertjeshoeve en het kasteeldorp Haarzuilens in de directe nabijheid.

Vanuit Haarzicht ben je met de auto snel op de A2, A12 en A27. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn zeer goed. Het station Vleuten ligt op enkele minuten fietsafstand en het centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes is snel bereikbaar. Voor de fietsers zijn er veilige fietspaden en er is zelfs voorzien in een fietsboulevard waarover je via een speciale fietsbrug rechtstreeks naar Utrecht fietst.

Indeling:
Via de zij-entree kom je in de hal met toilet, trapkast en trapopgang. De aan de achterzijde over de volle breedte met 2.40 uitgebouwde, L-vormige woonkamer is tuingericht en voorzien van openslaande deuren naar de tuin.
De half open leefkeuken is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van een speelse erker-uitbouw met roedeverdeling. In de keuken heb je meer dan voldoende ruimte om een eettafel te plaatsen. De keuken wordt opgeleverd met een een moderne SieMatic keuken, voorzien van allerhande inbouwapparatuur.

De 1e verdieping is verdeeld in een overloop met separaat toilet, drie slaapkamers en de badkamer met douche en wastafel.

De 2e verdieping is als extra optie voorzien van een dakkapel aan de achterzijde, een extra dakvenster aan de voorzijde en is volledig ingedeeld. Hierdoor beschik je op deze woonlaag over twee slaapkamers en een technische ruimte/berging

De garage is ook naar achteren toe uitgebouwd met 1.20m en is volledig geïsoleerd. Voor de garage een oprit met plaats voor twee auto’s.

Naast een voortuin beschikt de woning over een, achterom bereikbare, achtertuin op het zuiden.

Goed om te weten is dat de woning op elke woonlaag is voorzien van vloerverwarming, wordt verwarmd middels een warmtepompsysteem en is voorzien van 26, in het dak geïntegreerde, zonnepanelen. De woning is dan ook gasloos en bijzonder energiezuinig.

De woning is recent opgeleverd en kan worden bezichtigd.
Heb je interesse neem dan contact met ons op, wij hebben alle documentatie digitaal beschikbaar. Indien gewenst kunnen wij één en ander in een persoonlijk gesprek toelichten. Hiervoor maken we dan graag een afspraak op locatie.

Kenmerken:
– Bouwjaar 2020 / 2021;
– Woonoppervlak circa 192 m2;
– Inhoud 700 m3;
– Perceeloppervlakte 273 m2;
– Eigen grond;
– Verwarming en warm water door middel van warmtepomp;
– Vloerverwarming op elke verdieping;
– 26 Zonnepanelen;
– Volledig geïsoleerd;
– Energielabel A;
– Oplevering in overleg per direct mogelijk

Meerwerk:
– Uitbreiding woonkamer met 2.40m
– Uitbreiding garage met 1.20 m
– Trapkast + dichte trap hal beneden
– Extra dakraam 2e verdieping voorzijde
– Indeling zolderverdieping in 2 ruimtes
– Plaatsing dakkapel achterzijde
– Persoonlijk keukenontwerp Siematic
– Sanitair en tegelwerk extra’s
– Dichte trap op de 1e verdieping
– Upgrade deurendesign
– Vorstvrije buitenkraan (voor- en achtergevel)
– Verhoging ontwerptemperatuur zolder verdieping naar 20 graden.
– Extra data aansluiting (Cat 6) t.b.v. internet of televisie.
– Dubbele spatwaterdichte wandcontactdozen gevel voorzijde
– Dubbele spatwaterdichte wandcontactdozen gevel achterzijde
– Bedrade koppeldoos t.b.v. tuinverlichting
– Uitbreiding bestaande groepenkast extra aardlek t.b.v. keukengroep
– Extra plafondlicht en schakelaar
– Inbouwspots inclusief dimmer

Veilinggegevens


Bieden vanaf

Prijs op aanvraag


Registreer als koper

Contactpersoon


Makelaar


Veilinghuis


Notaris