Vleuten – Beeldentuinlaan 14

LET OP: AANVRAGEN VOOR EEN BEZICHTIGING GRAAG PER MAIL.

Bieden en wonen verkoopt deze woning via een uniek en transparant online biedproces.
Geïnteresseerden kunnen zich na bezichtiging aanmelden om deel te nemen aan het biedproces.
NB. De getoonde vraagprijs €750.000 k.k. is een vanaf prijs. Biedingen kunnen worden geplaatst vanaf de getoonde vanaf prijs.

Royale 2 onder 1 kap woning
Aangeboden deze strak afgewerkte 2-onder-1-kapwoning welke is gelegen op 250m2 perceel eigen grond.
De woning heeft de beschikking over heerlijke zonovergoten tuin op het zuiden en een vrijstaande garage/berging achterin de tuin.
Op eigen terrein is er parkeerruimte voor 2 auto’s
Kenmerkend voor de woning is het strakke afwerkingsniveau, de ruime tuingerichte woonkamer gelegen aan de achterzijde,
een uiterst moderne inbouwkeuken met veel lichtinval en kookeiland aan de voorzijde.
De begane grond is voorzien van een prachtige donkere onderhoudsvrije grindvloer.
4 grote slaapkamers op de verdiepingen alsmede het luxe sanitair met o.a. een moderne badkamer v.v. grote inloopdouche. Verder is de woning voorzien van een heerlijke besloten tuin op het zuiden waar je de gehele dag vol privacy van de zon kan genieten. Uiteraard is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van 11 zonnepanelen.
Comfort: De woonkamer en de 4e slaapkamer zijn voorzien van een Airconditioning unit.

Woonoppervlakte: ca. 154m2
Inhoud: ca. 600m3
Bouwjaar: 2012
Perceeloppervlakte: 250 m2

Bijzonderheden:
– Energielabel A verkregen conform nieuwe regelgeving.
– Modern afgewerkte 2 onder 1 kap woning
– Royale garage en oprit voor meerdere auto’s
– Tuingerichte woonkamer, gelegen op het zuiden
– Zeer goed onderhouden en volledig geïsoleerd
– De woning is voorzien van 11 zonnepanelen (geplaatst in 2019)
(Panasonic N325 HIT KURO mono Allblack 358 kWh piekvermogen)
– 4 Ruime slaapkamers
– De woning is voorzien van airconditioning unit in de woonkamer en
de 4e slaapkamer (2e etage)- Plaatsing maart 2021
– Kortom een Instapklare woning!

De locatie is ideaal te noemen. In de directe omgeving vind je Winkelcentrum Vleuterweide voor de dagelijkse boodschappen maar ook voor de bibliotheek, kledingwinkels en leuke restaurants om lekker een hapje te eten.
Verder vind je in de omgeving diverse onderwijsvoorzieningen (basis- en middelbaar onderwijs), openbaar vervoeraansluitingen, Het Maximapark & Het Lint, leuke speeltuinen, recreatiegebied “De Haarrijnse Plas”, de snelwegen A2/A12 en natuurlijk de invalswegen van de stad Utrecht.

Note van de huidige bewoners:
“We hebben met veel plezier gewoond in dit huis en onze kinderen hebben hier hun eerste levensjaren doorgebracht.
Alles wat we nodig hebben is op loopafstand bereikbaar: winkels, scholen, kinderdagverblijf en het Maximapark.
Het huis zelf is heerlijk licht en grenst aan een rustige straat direct bereikbaar vanuit de zonnige achtertuin”.

Een instapklare woning voorzien van alle luxe en comfort op een hele leuke plek in De Tuinlanden – Vleuterweide.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal met garderobe, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer. Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd. Zeer compleet met keuken eiland en ruim van opzet. Ideaal voor alle kookliefhebbers onder ons. De keuken is verder voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur o.m. 5 pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en combimagnetron/oven.
De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote glaspartij met openslaande deuren naar de tuin. Via de royale en sfeervolle woonkamer bereikt u de prettig gelegen achtertuin.(zuid)

Garage:
De stenen vrijstaande garage is via de tuin bereikbaar.
De ruime garage kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden.
Op eigen terrein is er plaats voor 2 auto’s

Eerste verdieping:
Ruime en lichte overloop met speelse trapopgang.
De 1e slaapkamer, gesitueerd aan de voorzijde, is royaal te noemen en kijkt uit over het balkon. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de 2e ruime slaapkamer en een 3e slaapkamer welke nu als kastenkamer wordt benut, maar geschikt is als kinderkamer of kantoor aan huis, welke het totaal op 3 brengt. De moderne en luxe badkamer, uitgevoerd in een strakke aardekleurige betegeling is voorzien van een grote inloopdouche, ligbad, een luxe wastafelmeubel, een tweede hangend toilet en een raampartij ten behoeve van daglicht en ventilatie.

Tweede verdieping:
Lichte en royale overloop met links van de trap een multifunctionele ruimte welke thans als wasruimte en opstelplaats voor de CV-installatie wordt gebruikt. Rechts van de trap is een open ruimte welke als werkplek is ingericht.
Vanuit de overloop is toegang tot de ruime 4e slaapkamer die de gehele zolderverdieping van voren naar achteren inneemt. Hier is ook nog een vrijstaand bad geplaatst. Aan de achterzijde is over de volle breedte een dakkapel geplaatst, zodat extra woonoppervlak is ontstaan. De ruime 4e slaapkamer is eventueel op te splitsen in 2 aparte slaapvertrekken zodat naast een 4e ook een 5e slaapkamer gecreëerd wordt. De afmetingen en de dakkapel geven deze 2e verdieping ruimte en extra mogelijkheden.
Op het dak liggen 11 zonnepanelen.

Oplevering kan snel in overleg

Vraagprijs €750.000,- k.k.

Bezichtigingen:
De bezichtigingen vinden plaats op afspraak.
I.v.m. de Corona en de adviezen van het RIVM organiseren wij individuele (max 2 personen) kijkmomenten van 30-45 minuten.
De anderhalve meter afstand is verplicht.
Tijdens de bezichtiging zullen wij u ook uitgebreid informeren over de werking van ons Online-biedplatform en de bijbehorende aandachtspunten voor deelname.
Op de Bieden en Wonen website kunt u additionele informatie inzien of downloaden. Informatie over het biedproces wordt getoond op de website van Biedenenwonen.nl

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Wij adviseren u om contact met ons op te nemen bij interesse in deze woning of u door een eigen makelaar te laten bijstaan.