Vlaardingen – van der Werffstraat 232

Bieden en wonen verkoopt deze woning via een uniek en transparant Online biedproces.
Geïnteresseerden kunnen zich na bezichtiging aanmelden om deel te nemen aan het biedproces. Het betreft een vrijwillige veiling, waarbij de woning bij opbod tegen het “beste” bod verkocht zal worden.

NB. De getoonde vraagprijs is een scherpe vanaf prijs!

Starters opgelet!
Aangeboden wordt dit goed onderhouden 4-kamer appartement gelegen op de 3e woonlaag. De woning is keurig bewoond en onderhouden en daardoor snel te betrekken.
Het appartement heeft een balkon op het westen. Rondom het complex is veel openbaar groen met uitsluitend bestemmingsverkeer. Er is voldoende gelegenheid voor kinderen om buiten te kunnen spelen. O.a. speeltoestellen, goals en een voetbalveldje.

Bijzonderheden:
Woonoppervlak 69 m2
Zijraam, waardoor de woonkamer aangenaam licht is
Kunststofkozijnen (voorzijde, voorzien van houtprint), kunststofkozijnen (galerijzijde), beide voorzien van HR Dubbelglas
3 slaapkamers waarvan 1 met toegang tot balkon
Gunstig gelegen op de zon
jaarlijkse erfpacht € 49,67 (einddatum 2055)
Gezonde en active VvE met een maandelijkse bijdrage van € 110,–
Energielabel: E.
Laatste woning op de Galerij, heerlijk rustig wonen/ geen passanten
Ruime berging in de onderbouw (12 m2)
NHG-Garantie mogelijk.

Oplevering:
In overleg (snelle oplevering is bespreekbaar)

Ligging:
De van der Werffstraat is gelegen in het kinderrijke Westwijk met een diversiteit aan scholen en natuurgebied.
De Krabbeplas en Broekpolder op korte afstand. Buurtwinkels en openbaar vervoer voorzieningen bevinden zich op 5 minuten loopafstand. De uitvalswegen (o.a. de A20) zijn eveneens op korte afstand te bereiken.

Indeling:
Een keurige entree, kortgeleden voorzien van een nieuw intercomsysteem. Van hieruit is de toegang naar de ondergelegen ruime eigen fietsenberging (12m2). Via het brede trappenhuis komt u op de verdieping.

3e verdieping
De woning is als laatste gelegen op de galerij, waardoor het heerlijk rustig wonen is, zonder passanten.
De keuken is uitgevoerd in lichte neutrale kleuren en is netjes en functioneel o.a. voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. Hier is ook de C.V.-installatie te vinden.
Via de centrale Hal is ook het separate toilet en de badkamer toegankelijk.
De badkamer beschikt over een Bad met douchegelegenheid, wastafel en opstelplaats voor de wasmachine en is netjes betegeld.

De woonkamer is ruim en licht (6.01 x 4,46m) en biedt ruimte aan een eettafel en ruime zithoek.
De wanden in de woonkamer zijn strak afgewerkt en zijn gedeeltelijk voorzien van steenstrips.
In de woonkamer en de 2 aangrenzende slaapkamers ligt een mooie lichte laminaatvloer.
De woning beschikt in totaal over 3 slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer (3.30 x 3.01m) aan de voorzijde te vinden is en voorzien is van een eigen balkon.
De 2 slaapkamers aan de galerijzijde zijn resp. (291 x 2.02m en 291 x 2,34m) en zijn via de woonkamer toegankelijk.

Kortom een fijne en ruime woning met veel mogelijkheden, die met kleine individuele aanpassingen om te toveren is
tot je eigen “THUIS”

Note van de bewoner:
“Wonen dicht bij groen, recreatieplassen en toch dicht bij de stad is geweldig!
Met de fiets is alles binnen enkele minuten bereikbaar, maar ook met de auto zit je in 15 minuten in hartje Rotterdam.
Rust aan het einde van de galerij is een enorme plus.
Jaren met plezier gewoond!”

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Op de Bieden en Wonen website kunt u additionele informatie inzien of downloaden:
– kostenspecificatie met alle bijkomende kosten.
– informatie over het biedproces.

Kijkdagen:
Op Vrijdag 12 juni van 14:00 tot 16:00 uur uitsluitend op afspraak
Op Dinsdag 16 juni van 14:00 tot 16:00 uur uitsluitend op afspraak.
Op Donderdag 18 juni van 10:00 tot 12:00 uur uitsluitend op afspraak.
Afspraak: Bel de Makelaar tel. 06 55 844 500

Eerstvolgende Biedronde
Starttijd: Donderdag 18 juni om 13:00 uur
Eindtijd: Vrijdag 19 juni om 15:00 uur

Indien de woning niet is gegund:
De volgende biedronde wordt ingepland na voorgaande biedronde
Nieuwe kijkdagen worden eveneens na de voorgaande biedronde ingepland
deze vindt u hier op de website.

Notaris:
De biedingen van deze online veiling staan onder toezicht van het notariskantoor zoals vermeld staat op de website van Bieden & Wonen, bij desbetreffende woning.

Veilingvoorwaarden:
De algemene veiling voorwaarden zijn van toepassing op deze kavel / op dit veilingobject. Deze vindt u tevens terug op de website van Bieden & Wonen.

Veilingkosten voor koper:
De bijkomende veilingkosten ten laste van de koper voor deze woning zijn vermeld op de website van het veilinghuis Bieden & Wonen. (zie kostenspecificatie bij downloads) U vindt deze tevens terug bij de notaris die het notarieel toezicht doet voor deze woning en in de Algemene Veiling Voorwaarden.

Gunning:
De verkoper behoudt zich het recht voor om zonder opgaaf van redenen niet te gunnen of aan een ander dan de hoogste inschrijver dan wel de inschrijving steeds en zonder opgaaf van redenen af te gelasten, dit alles uitsluitend ter beoordeling van verkoper. Indien niet wordt gegund of de inschrijving om welke reden dan ook wordt afgelast, staat het verkoper vrij om met wie dan ook in onderhandeling te treden over een mogelijke verkoop; verkoper is daarbij niet gehouden om (een) bieder(s) in onderhandelingen te betrekken en bieders komen mitsdien te dier zake geen rechten toe.