Veenendaal – Kleijerstraat 18

173 m2 - 7 kamers - bieden vanaf: € 665.000 - Delen op socials - Wat worden mijn maandlasten ?

Bezichtiging aanvragen

Aangeboden door

Marco Verbeek - marco@biedenenwonen.nl - 06 54 27 53 32

Marco Verbeek

Mooie woning he?

Graag vriendelijk verzoek om via Funda een mail te sturen met verzoek voor bezichtiging.

Kleijerstraat 18, Veenendaal

Op het mooiste plekje van de duurzame wijk Veenendaal-Oost bevindt zich deze stijlvolle twee-onder-een kapper met vrij uitzicht op het water. Met maar liefst vier slaapkamers, een woonkeuken en uitgebouwde woonkamer richting de tuin is dit het ideale gezinshuis waar je zo kan intrekken.

Ben je op zoek naar een ruime woning in een kindvriendelijke buurt, waar de benodigde voorzieningen als basisscholen, speeltuinen, supermarkten en een medisch centrum op loop/fietsafstand zijn? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging.

Wat heeft dit huis jou te bieden?
– Een vrij en mooi uitzicht vanuit de woonkeuken en slaapkamer over de brede waterpartij;
– Een uitgebouwde woonkamer met kamer en suite en openslaande tuindeuren;
– Een complete inbouwkeuken, met een groot kookeiland en bar met fraai uitzicht;
– Modern afgewerkte badkamer met, bad en grote douche;
– Een apart toilet op de bovenverdieping;
– 4 grote slaapkamers en de mogelijkheid om eventueel een 5e slaapkamer te realiseren;
– Een onderhoudsvriendelijke achtertuin;
– Een ruime tuinhuis met houtkachel;
– Een stenen garage met vliering;
– Vloerverwarming en -koeling op de begane grond en 1e verdieping;
– Op loopafstand (ca. 300 m.) zijn de belangrijkste voorzieningen beschikbaar;
– Volledig duurzame woning met 11 zonnepanelen (geen gas);
– En ten slotte een mooi natuurgebied De Groene Grens op nog geen 150 meter lopen.

Hoe is de indeling van de woning?

Begane grond:

De voordeur is vanuit een keurige voortuin te betreden van waaruit je binnenkomt in een hal. Via de hal, waar zich het toilet bevindt, loop je zo de keuken en de woonkamer in. De voorzijde van de woning is autovrij en slechts gescheiden van het water door een trottoir, fietspad en brede groenstrook.

Vanuit de grote, moderne woonkeuken (25m2) kun je tijdens het koken vrij uitkijken op het water met de grote steiger. Vanuit het huis kun je zo het water op! Heerlijk ’s zomers met een bootje varen, vissen en of ’s winters schaatsen. De woonkeuken is voorzien van een groot kookeiland met een bar voor 4 personen. De keuken is compleet en voorzien van alle apparatuur en omvat twee grote koel/vries combinaties, een combimagnetron oven, een oven, een inductie kookplaat, een fraai design afzuiginstallatie (AirForce), XXL vaatwasser en een 3-in-1 kokend water kraan die zowel warm, koud en kokend heet water geeft.

De woonkamer, tijdens de bouw uitgebouwd, is ruim 40m2 en van de woonkeuken gescheiden met zwarte ensuite deuren. De woonkamer heeft veel natuurlijk daglicht inval dankzij de hoge raampartijen en heeft een sfeervol bio-ethanol haard. De woonkamer grenst aan de achtertuin welke via openslaande deuren te bereiken is. Daarnaast is er ook nog een aparte achteringang.

De woning heeft een heerlijke tuin op het zuidwesten, met een tuinhuisje, een eigen garage met vliering en eigen oprit. Het tuinhuisje heeft mooie glazen schuifwanden en een houtkachel; heerlijk tijdens de winterse dagen of na een dagje schaatsen.

Op de gehele begane vloer ligt een mooie houten visgraat vloer met voerverwarming en vloerkoeling.

Op de eerste verdieping:

Met een vaste trap vanuit de woonkeuken kom je op de overloop van de eerste verdieping met daaraan drie ruime slaapkamers (respectievelijk 15m2 , 14m2 en 12m), een luxe afgewerkte badkamer met regendouche en een separaat toilet. De badkamer is voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan en een grote spiegel.

Op de gehele eerste verdieping ligt een laminaat vloer met vloerverwarming en vloerkoeling.

Op de tweede verdieping:

De tweede verdieping, welke middels een vaste trap vanuit de eerste verdieping is te betreden, is verdeeld over twee grote ruimten. Een grote wasruimte, waar de wasmachine en droger staan met een dakraam. Ook staat hier de mechanische ventilatie-unit opgesteld. In deze ruimte kun je eventueel nog een hobbyruimte/slaapkamer realiseren.

Aan de rechterzijde bevindt zich een aparte slaap/werkkamer met een dakkapel, waar je zo de Groene Grens ziet liggen. Deze ruimte wordt nu gebruikt als kantoorruimte.

Achtertuin:

De achtertuin is modern aangelegd met sierbestrating, kunstgras en borders met diverse vaste planten. Daarnaast is de tuin voorzien van een terras, waar je een mooie grote tafel kunt neerzetten. In 2021 is er een modern thuishuisje gerealiseerd met glazen schuifwanden en een houtkachel. De tuin biedt veel privacy dankzij de houten schuttingen. De tuin is ook achterom te bereiken. Wel zo makkelijk om je fiets zo in de garage te zetten. Dit laatste is een ander pluspunt van de woning: een stenen garage met vliering en eigen oprit.

Goed om te weten!

In deze duurzame wijk, worden de woningen voorzien van warmte- en koudeopslag via het DEVO- systeem. De begane grond en de eerste verdieping worden in de winter verwarmd en in de zomer gekoeld, dit gebeurt via de leidingen in de vloer. Een C.V.-ketel en radiatoren zijn daarom niet nodig in de woning.

Deze woning is uitstekend geïsoleerd.

Bij aankoop is er voor deze woning een energielabel A afgegeven, maar na de plaatsing van de extra zonnepanelen is er nog geen nieuw energielabel opgevraagd.

De bereikbaarheid van deze woning is uitstekend met het openbare vervoer (bushaltes) en de uitvalswegen (A12 en N233) zijn nabij gelegen.

De voorzieningen die op loop-en fietsafstand zijn: basisscholen, klein winkelcentrum met een Lidl, Albert Heijn, Kruidvat, snackbar, medisch centrum en sportzaalcomplex.

Deze advertentietekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

NEN-2580 normering: De gepubliceerde oppervlakte en metrages van deze woning zijn door een onafhankelijke partij samengesteld in de vorm van een meetrapport, conform de NEN 2580 normering voor oppervlakte metingen.

Kortom, ben je op zoek naar een huis met meer ruimte voor jou en je gezin? En wens je een plek waar je kunt genieten van rust en vrijheid? Kom dan snel een kijkje nemen in deze prachtige woning!

Verkoopvoorwaarden:
De algemene verkoop voorwaarden zijn van toepassing op deze kavel. Deze vindt u tevens terug op de website van Bieden & Wonen.

Wij verzoeken gegadigden eerst de woning te bezichtigen, alvorens een bod kan worden geplaatst op de woning. Bij de bezichtigingen wordt rekening gehouden met de geldende RIVM maatregelen.

Bied datum- en tijd
Op de pagina van de betreffende woning op de Bieden en Wonen website vind je de begin- en eindtijd van de biedronde.

Biedvoorwaarden:
De algemene biedvoorwaarden zijn van toepassing op dit veilingobject. Deze kan je inzien tijdens het registreren als bieder op de website: Bieden en Wonen.

Plan een bezichtiging

Natuurlijk wil je dit huis van binnen bekijken! Gaan we regelen. Vul hieronder je gegevens in en geef eventueel aan welke dag en welk tijdstip jou het beste uitkomt. Dan wordt er contact met je opgenomen om een afspraak te maken.

Vrijblijvend hypotheekadvies?
Via onze hypotheekadviseur kan je redelijk wat kosten besparen. Het eerste gesprek is gratis en kan eventueel via Google Meets.

Bieden vanaf

€ 665.000

Heb je nog vragen?

Alle veelgestelde vragen rondom het bieden vind je hier. Voor overige vragen zijn wij telefonisch bereikbaar op 085 130 2361.

Locatie woning