Utrecht – Prof. Pullelaan 5

Bieden en wonen Utrecht verkoopt deze woning via een uniek en transparant Online biedproces.
Het betreft een biedproces vergelijkbaar met een vrijwillige veiling (geen executie veiling), waarbij de woning bij opbod tegen het “beste” bod verkocht zal worden.

NB. De getoonde vraagprijs is een scherpe vanaf prijs.
Biedingen kunnen worden geplaatst vanaf de getoonde vanaf prijs.
Op zoek naar een jaren ’30 woning? Met sfeer, originele jaren 30 details, veel (berg)ruimte, en het bruisende centrum van Utrecht om de hoek?
Het kan, kom de Professor Pullelaan 5 maar eens bekijken!

Deze sfeervolle, goed onderhouden woning gelegen aan een autoluwe laan in de gewilde jaren ’30 woonwijk Tuindorp. De woning heeft nog vele originele details, zoals glas in lood en de karakteristieke jaren 30 plafonds en een mooie erker aan de voorzijde. Deze heerlijk lichte woning verdeeld over 3 woonlagen is het ideale gezinshuis en beschikt over maar liefst 6 slaapkamers.
De 10 meter diepe, achtertuin tuin met vijver en veel groen gelegen op het westen maakt het plaatje compleet.

locatie/ligging
De woning ligt op een prachtige locatie in Tuindorp met voorzieningen als het recent vernieuwde winkelcentrum De Gaard, gezondheidscentrum Eijkmanlaan, kinderdagverblijven, leuke scholen en speeltuinen (Lubroveldje, De Pan). Het levendige Griftpark is dichtbij en ook het centrum van Utrecht is slechts 10 minuten fietsen. Op korte afstand liggen enkele grotere sportaccommodaties, zoals Hercules, Sporting en Hockeyclub Voordaan. Het Noorderpark met al zijn natuur en recreatiemogelijkheden is slechts enkele minuten fietsen.

Bereikbaarheid
Tuindorp heeft een eigen treinstation en met de auto is de ring van Utrecht goed bereikbaar. Parkeren is geen probleem en twee parkeervergunningen zijn mogelijk.

Wil je ruim en sfeervol wonen dichtbij het centrum, in een veilige en groene wijk?
Pak dan deze buitenkans en kom op korte termijn een kijkje nemen!

Bijzonderheden:
-Karakteristieke jaren 30 woning
-Veel originele jaren 30 details, vaste kasten en bergruimte
-Rustige laan (eenrichtingverkeer)
-De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbelglas (ook het glas in lood)
-De woning is voorzien van een alarminstallatie en degelijk hang en sluitwerk.
-Aan de achterzijde kijkt u vrij uit over de Jupijnplaats
-Woonkamer met sfeervolle open haard
-Woning heeft in 1990 al eens een interne upgrade/renovatie ondergaan
? Electra vernieuwd
? Radiatoren en leidingen van de verwarming zijn vervangen
? Spouwmuurisolatie voor- en achter
? Vloerisolatie vanuit de kruipruimte
? Het rookkanaal en de openhaard zijn vervangen
? Aanwezig asbest is vervangen en verwijderd (o.a. dak berging)
-Cv-installatie is in 2007 vervangen
-Dakkapel aan de voorzijde en een dakkapel achter over de gehele breedte op de 2e
verdieping
-extra zolder berging
-Snelle oplevering in overleg mogelijk.

Note van de bewoners:
De Prof.Pullelaan is een fijne woonplek in een mooie rustige buurt, met veel groen en dichtbij de stad. Zaterdagmiddag kun je met de fiets of lopend in een paar minuten nog even naar de markt of een drankje doen in het centrum. Een ochtend- of avondwandelingetje in de buurt is in elk jaargetijde aantrekkelijk. Het Griftpark is heerlijk dichtbij, en je bent ook zo buiten de stad als je de andere kant op rijdt.
In Tuindorp is een buurtvereniging die activiteiten organiseert met kerst, Sinterklaas, St Maarten, Koningsdag etc.
De Prof.Pullelaan heeft een eigen straat-app, waar de buren elkaar goed op de hoogte houden, en waarmee we elkaar kunnen helpen en ondersteunen. De jaarlijkse barbecue wordt regelmatig afgesloten met een hilarische pubquiz.

Indeling:
begane grond
Entree met karakteristieke houten voordeur, originele houten lambrisering, met prachtig glas in lood in der erker. Hal met toiletruimte met fonteintje, bergkast onder de trap naar de kelder en de trap naar de eerste verdieping. De kelder biedt extra bergruimte en is in het begin op sta-hoogte.

Op de begane grond een ruime woon- eetkamer (31m2) met openslaande deuren naar de sfeervolle tuin. De lichte woonkamer met prachtige houten vloer heeft aan de voorzijde een typische jaren ’30 erker en aan de achterzijde openslaande deuren. Zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van dubbelglas.
Aan de achterzijde vind je separaat de gesloten keuken, die vraagt om een liefdevolle upgrade. Vanuit de keuken is er nog een doorgeefluik naar de woonkamer. Vanuit de keuken is er ook toegang tot de tuin.

1e Verdieping
Overloop en 3 in grootte variërende slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde met dubbele openslaande deuren en ruim balkon. Badkamer met bad en douche, toilet en wastafel.

2e verdieping
Ruime overloop waar ook de wasmachine en cv-combi-ketel (2007) zijn geplaatst. Verder een grote voor- en achter slaapkamer met royale dakkapel.
Deze slaapkamers worden gescheiden van de overloop door een vaste kastenwand met veel opbergruimte, op beide kamers is een eigen wastafel.
Een 3e wat kleinere slaapkamer met veel praktische opbergruimte is gelegen aan de achterzijde, ook hier met dakkapel. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is veel vaste bergruimte (inbouwkasten), ook achter de knieschotten. Boven de 2 grootste kamers van de 2e verdieping is nog een vliering voor extra opslag.

Tuin
De achtertuin met veel groen en bescheiden vijver en biedt veel privacy en je geniet hier ’s zomers de middag/avond zon. Er is een houten berging waar fietsen en tuingereedschap een plek vinden.
De woning heeft een achterom via de brandgang. De brandgang is afsluitbaar en uitsluitend toegankelijk voor bewoners.
De voortuin is ca. 30 m2 groot met borders waar in het voorjaar de bloemen weer kleurrijk zullen bloeien. Er is eventueel plaats voor fietsen en een bankje in de (ochtend)zon.

Kijkdagen:
Op afspraak via de verkopend makelaar: Rink Dobbenga – 06 55 844 500
De 1e kijkdag is op donderdag 12 november a.s.
i.v.m. de Corona en de adviezen van het RIVM organiseren wij individuele (max 2 personen) kijkmomenten van 30 minuten.
Tijdens de bezichtiging zullen wij u ook uitgebreid informeren over de werking van ons Online-biedplatform en de bijbehorende aandachtspunten voor deelname.

De eerst volgende biedronde: deze wordt getoond op de website van Biedenenwonen.nl

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Wij adviseren u om contact met ons op te nemen bij interesse in deze woning of u door een eigen makelaar te laten bijstaan.