Utrecht – Lotsydreef 47

LET OP: AANVRAGEN VOOR EEN BEZICHTIGING GRAAG PER EMAIL.

Bieden en wonen Utrecht verkoopt deze fraaie woning via een uniek en transparant Online biedproces.
Het betreft een biedproces vergelijkbaar met een vrijwillige veiling (geen executie veiling), waarbij de woning bij opbod tegen het “beste” bod verkocht zal worden.

Unieke starters- of eengezinswoning aan de Lotsydreef 47

Op zoek naar een heerlijke eengezinswoning met ca.80 m2 woonoppervlakte. Met een ruime woonkamer, 3 goede slaapkamers, een halfopen keuken met veel inbouwapparatuur, een nette badkamer en gelegen in een groene woonomgeving? Kom dan gerust kijken bij deze goed onderhouden en keurig afgewerkte tussenwoning gelegen op één van de mooiste plekken van de wijk Overvecht.

Zelden wordt een woonhuis in deze straat te koop aangeboden.
Dit heeft ongetwijfeld ook te maken met het fraaie uitzicht op een park met groen

De woning is netjes bewoond en is de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd. o.a. kunststof kozijnen met dubbelglas. Openbaar (gratis) Parkeren kan aan de voorzijde van de woning.
De woning zelf is gelegen op een perceel van 120m2 (eigen grond).

Op fietsafstand van de woning zijn diverse winkelcentra o.a. Overvecht met o.a. AH-XL, Lidl, diverse warenhuizen en speciaalzaken en Overkapel met een Aldi, een Jumbo, en kruitvat ect.
Overvecht biedt daarnaast nog veel andere voorzieningen: Scholen en kinderopvang in de directe omgeving, meerdere parken, een bibliotheek, en een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer (bus, trein).
Ook op sportgebied biedt de omgeving vele mogelijkheden met een squash centrum en een zwembad (De Kwakel).

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast/kelder, garderobe en trap naar de 1e verdieping.
Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer, met aan de voorzijde de voortuin (ca 20m2) met vrij uitzicht over het park en aan de achterzijde de diepe achtertuin met stenen berging en achterom.
De woonkamer en de keuken zijn voorzien van een houten parketvloer in visgraatmotief.
De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur: SMEG-gaskookplaat met oven, een vaatwasser (Bosch), een magnetron (Siemens) en een koelkast.

1e Verdieping:
Ruime overloop met aan de voorzijde een ruime bergkast (tevens opstelplaats voor de cv-combiketel en de wasmachine).
Hier vindt u tevens 3 slaapkamers, 1 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde van de woning. De badkamer bevindt zich in het midden.

Tuin/terras:
Aan de voorzijde heeft de woning een tuin, met een prachtig uitzicht over het park. Aan de achterzijde van de woning heb je een ruime achtertuin (ca 40m2), hier kan je ‘s morgens al direct genieten van de ochtendzon.

Bijzonderheden woning:
– Een heerlijke starters- of gezinswoning met 3 slaapkamers
– De woning is gelegen op een van de mooiste plekken in Overvecht met
uitzicht op een park aan de voorzijde
– De woonkamer/keuken is voorzien van een houten parketvloer in
visgraatmotief. De eigenaar zal deze desgewenst voor de oplevering nog
laten schuren en oliën, zodat deze als nieuw zal worden opgeleverd.
– De beide slaapkamers grenzend aan de badkamer hebben inpandige
kastruimte. De 3e slaapkamer/werkkamer kijkt uit over de achtertuin.
– Tuin aan de achterzijde van ruim 40m2 heerlijk beschut
– In de tuin is een stenen berging met 230v aansluiting en een eigen
afgesloten achterom
– Gratis parkeren rondom woning en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar
– Station Overvecht is gelegen op 1 km.
– Div. Winkelcentra (Overvecht en Overkapel) op loop- fietsafstand.
– Het centraal station is gelegen op fietsafstand (10 minuten fietsen)
– De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht

Bijzonderheden algemeen
– Bouwjaar : 1963
– 3 slaapkamers
– Woonoppervlak : ca. 80 m²
– Perceelgrootte : 120 m²
– Er is geen Mogelijkheid om de woning van een dakopbouw te voorzien (bestemmingsplan staat 2 bouwlagen toe)
– Electra : Moderne stoppenkast met aardlekschakelaar (slimme meter)
– Verwarming en Warm water : d.m.v. C.V. combiketel (2015)
– Isolatie : dubbele beglazing / kunststof kozijnen
– Oplevering afhankelijk van oplevering nieuwe woning in Q1 2022, mogelijk
eerder.

Bezichtigingen:
Nieuwsgierig geworden?
De eerste dag voor bezichtiging staat gepland op donderdag 7 oktober en de 2e kijkdag is op Dinsdag 12 oktober 2021.
Voor het maken van een bezichtiging afspraak kunt u contact opnemen met Rink Dobbenga via Funda, via de woningpagina op de website van Bieden en Wonen of via 030-7909030 / 06-55844500
Wij gaan ervan uit dat belangstellenden de woning bezichtigen alvorens een bod uit te brengen.
Bij de bezichtigingen wordt rekening gehouden met de geldende RIVM-maatregelen.

Bieden en Wonen is een vrijwillig bied platform. Onder toezicht van een onafhankelijk notariskantoor kunnen 100% transparante biedingen worden gedaan via het bied platform van Bieden en Wonen.
Biedingen kunnen worden geplaatst uitsluitend vanaf de getoonde vanaf- prijs.

Bied procedure
Biedingen kunnen uitsluitend worden gedaan via het online biedsysteem van Bieden en Wonen binnen de getoonde data en tijd. Na afloop van de biedronde heeft de verkoper het gun- recht van maximaal 3 werkdagen. De koper behoudt de wettelijke 3 dagen bedenktijd na het gunnen van de woning en het tekenen van de koopovereenkomst..

Project notaris
Deze woning heeft als zogenaamde project- en/of platform notaris notaris Kuin van Overbeek notariaat, gevestigd te Amsterdam. De genoemde notaris houdt ook toezicht gedurende de online veiling van de woning.
De overdracht van de woning zal zijn bij een door de koper aan te wijzen notaris in Utrecht.

Bied voorwaarden
De algemene bied voorwaarden zijn van toepassing op dit bied object. Deze voorwaarden kunt u inzien bij registratie als bieder op de website: Bieden en Wonen.

Zorgvuldig samengesteld
Deze advertentietekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

NEN-2580 normering
De gepubliceerde oppervlakten en metrages van deze woning zijn door een onafhankelijke partij samengesteld in de vorm van een meetrapport, conform de NEN 2580 normering voor oppervlaktemetingen.