Utrecht – Kemal Ataturkstraat 62

LET OP: AANVRAGEN VOOR EEN BEZICHTIGING GRAAG PER MAIL, WAARNA DE VERKOPEND MAKELAAR VAN BIEDEN EN WONEN UTRECHT U Z.S.M CONTACTEERT OM MET U EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING OP Vr. 29 APRIL OF OP DI 3 MEI IN TE PLANNEN.

Kemal Atatürkstraat 62,
Met recht één van de mooiste straten van Voordorp, met uitsluitend bestemmingsverkeer en een rustige leefomgeving.
Ideaal voor gezinnen of mensen die juist rust zoeken.

Bent u op zoek naar een goed onderhouden fraai gelegen tussenwoning met een bijzonder lichte woonkamer, 4 ruime slaapkamers, strakke wand- en vloerafwerking,
een kindvriendelijke ligging vlakbij een speelplein, goede buitenruimten en op korte afstand van het centrum?
Kom dan gerust kijken bij deze modern afgewerkte woning in de woonwijk Voordorp.

De 117m² woonoppervlak toont groter door de heerlijk lichte woonkamer met directe toegang en aansluiting met de achtertuin.
De schuin in het dak geplaatste dakramen aan de achterzijde maken de woonkamer heerlijk licht.
Aan de voorzijde geniet u van vrij uitzicht op het groen met een kindvriendelijk speeltuintje.

Voordorp in Utrecht-Noordoost is een gewilde ruim opgezette groene wijk. De architect van Voordorp, Theo Bosch, heeft terecht de Rietveldprijs voor architectuur ontvangen.

Alle voorzieningen zijn aanwezig in en rond de wijk: een vernieuwd winkelcentrum de Gaard op 5 minuten loopafstand, scholen, huis- en tandarts, sportvelden.
Op 10 minuten fietsafstand van de binnenstad en het groene buitengebied.
Goede bereikbaarheid met zowel de auto richting snelwegen (A27/ A28 en A12) en het openbaar vervoer (bushalte nabij).

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1991;
Dak- en dakgoten onlangs vernieuwd
Energie-label B geldig tot 13-04-2032
Woonoppervlakte: 117 m² en een inhoud van 393 m3 (meetrapport aanwezig);
Voorzien van dubbele beglazing;
C.V.-ketel is een Nefit Combi HR;
Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.
Oplevering in overleg rond 1 juli 2022.

Indeling
Begane grond:
Entree, met direct links toegang tot de interne berging, via de hal met toilet en trap naar boven komt u in de woonkamer.
De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning.
De woonkamer met de bijzondere dakramen is plezierig licht en kijkt uit over de achtertuin met achtergelegen groen.

1e verdieping
Overloop met toegang tot de vertrekken, de grootste slaapkamer aan de voorzijde van de woning en de 2 kleinere slaapkamers aan de achterzijde van de woning.
De badkamer ligt centraal in de woning en is voorzien van douche en toilet en wasmachine aansluiting.

2e verdieping
Hier is de kenmerkende 4e slaapkamer ook wel topkamer gesitueerd, veel licht en een bijzonder weids uitzicht kenmerken deze 4e ruimte,
die ook uitstekend geschikt is als werk- of hobbyruimte door de fijne hoogte (halfrond dak).
Hier treft u ook nog een bescheiden bergzolder aan.

Berging;
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de interne berging en aan de achterzijde van de woning is een houten open berging te vinden met toegang via de achterom.

Tuin:
De achtertuin met open berging en achterom is gelegen op het Zuid/westen, zodat u de gehele dag van de zon kunt genieten.
Het achtergelegen spoor wordt beperkt gebruikt voor treinverkeer van en naar het spoorwegmuseum en levert geen overlast op.

Bezichtigingen:
De bezichtigingen vinden plaats op afspraak. Kijkmomenten van 30 minuten.
De Kijkdagen staan gepland op dinsdag 26 april en op vrijdag 29 april.
Tijdens de bezichtiging zullen wij u ook uitgebreid informeren over de werking van ons Online-biedplatform en de bijbehorende aandachtspunten voor deelname aan de biedronde.
Op de Bieden en Wonen website kunt u additionele informatie inzien of downloaden.
Informatie over het biedproces en eventuele bijkomende kosten wordt getoond op de website van Biedenenwonen.nl

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Wij adviseren u om contact met ons op te nemen bij interesse in deze woning of u door een eigen makelaar te laten bijstaan.