Tilburg – Hoogvensestraat 99b

LET OP: AANVRAGEN VOOR EEN BEZICHTIGING GRAAG PER MAIL.

Bieden en wonen verkoopt deze woning via een uniek en transparant online biedproces.
Geïnteresseerden kunnen zich na bezichtiging aanmelden om deel te nemen aan het biedproces.
NB. De getoonde vraagprijs €469.000 is een vanaf prijs. Biedingen kunnen worden geplaatst vanaf de getoonde vanaf prijs.

INTRODUCTIE:
Ruim wonen in het centrum, inclusief een grote achtertuin, groot dakterras én eigen garage. Dat is wonen op Hoogvensestraat 99-b in Tilburg. Deze woning uit 1992 is enigszins aan modernisering toe, maar daardoor helemaal naar eigen wens in te richten. Kiest u voor strak, of houdt u de oude elementen liever in tact? Aan u de keuze! Deze mooie tussenwoning heeft maar liefst vijf slaapkamers en is ideaal voor doorstromers en gezinnen.
Deze charmante tussenwoning ligt op een geweldige locatie, tussen het stadscentrum van Tilburg en het Piusplein. De woning is gevestigd in de buurt Hoogvenne-West, een kindvriendelijke woonwijk met een speeltuintje op loopafstand. Het bruisende centrum van Tilburg ligt op loopafstand, met een groot winkelaanbod en diverse gezellige horecagelegenheden. Ook scholen, kinderopvangcentra en sportverenigingen liggen op steenworp afstand. Kortom, ruim wonen in het centrum met alle voorzieningen om de hoek! Uitvalswegen zijn goed te bereiken waarmee u snel richting Breda, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven reist. Ook met het openbaar vervoer bent u vanaf de Hoogvensestraat snel op uw bestemming.

INDELING
Begane grond;
De buitenkant van de woning is zeer goed onderhouden en heeft een moderne uitstraling met een aantal oude accenten: welke u terug ziet in bijvoorbeeld de deuren en ramen. U hoeft niet eindeloos op zoek naar een parkeerplek, de garage naast de voordeur is namelijk ruim genoeg voor uw eigen auto! Als u de woonkamer betreedt, komt u direct bij de ruimte uit die geschikt is als eethoek. Loopt u door, dan komt u uit bij de living. In het verlengde van de living ziet u de grote keuken. De oude uitstraling is ook hier terug te vinden met de houten balken en bakstenen muren. Dit is ook terug te zien bij de keuken, echter is alles in zeer goede staat. Ook op de vloer ligt net laminaat. Met een likje verf zult u versteld staan hoe snel u deze woning tot een knusse en moderne plek omtovert! De keuken bevat een afzuigkap, oven, koelkast en keramische kookplaat.
Bovenverdieping;
Deze woning heeft twee verdiepingen met vijf slaapkamers. Op de eerste verdieping vindt u vier slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer 14m² is. Hierdoor is er naast een bed nog voldoende ruimte voor een grote kast. De andere kamers zijn ongeveer rond de 8m² en er ligt in alle kamers vloerbedekking. De laatstgenoemde kamers zijn groot genoeg als slaapkamers, maar eventueel ook om te bouwen als inloopkast, thuiswerkruimte of sportruimte. Wilt u één van de kamers als thuiswerkruimte gebruiken? Dan is de slaapkamer met deur tot het dakterras daar met uitstek ideaal voor. Met 22 vierkante meters aan ruimte, is uw lunchpauze geen straf op dit heerlijke plekje. Of misschien gebruikt u het dakterras liever voor gezellige barbecues op heerlijke zomeravonden, er zijn eindeloze mogelijkheden! De badkamer ziet er nog erg netjes uit en bevat alles wat u nodig heeft: een fijn ligbad, aparte douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. Slaapt u liever op zolder? Als u de trap oploopt naar de tweede verdieping, vindt u nog een zeer ruime slaapkamer van 23m². De slaapkamer is gescheiden van de rest van de ruimte middels een stenen muur.
Buitenruimte;
Het dakterras is niet de enige buitenruimte. Er is namelijk nog een erg fijne achtertuin met veel privacy. De tuin is zeer diep, hierdoor kunt u op ieder moment van de dag een heerlijk plekje in de zon opzoeken. De tuinen worden met elkaar gescheiden door middel van stenen omheiningen en achterin de tuin is er veel groen geplant met meerdere bomen. De helft van de tuin is voorzien van gras en in het begin van de tuin is deze betegeld. U kunt met deze tuin alle kanten op!

BIJZONDERHEDEN:
– Zeer ruime woning in het centrum
– Bouwjaar 1992
– Ideaal voor doorstromers en gezinnen
– Alle voorzieningen zoals winkels en openbaar vervoer om de hoek
– Vele horecagelegenheden nabij
– Kindvriendelijke woonwijk
– Eigen parkeergelegenheid en parkeervergunning voor tweede auto mogelijk
– Vijf slaapkamers
– Groot dakterras én ruime achtertuin (ca. 22 meter diep) met veel terras mogelijkheden
– Energielabel B

BEZICHTIGINGEN EN BIEDINGEN:
Aanvragen worden op volgorde van binnenkomst ingepland.
De bezichtigingen vinden op afspraak plaats.

Tijdens de bezichtiging zullen wij u uitgebreid informeren over de werking van ons online-biedplatform en de bijbehorende aandachtspunten voor deelname.
Op de Bieden en Wonen website kunt u additionele informatie inzien of downloaden. Informatie over het biedproces wordt getoond op de website van Biedenenwonen.nl

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.