Sint Philipsland – Berkenpad 11

NB. De getoonde vraagprijs €250.000 is een vanaf prijs.

Op zoek naar een ruime energiezuinige eengezinswoning in een rustige wijk? Grijp je kans!
In een gewilde woonomgeving – in de directe nabijheid van de Oosterschelde en het Grevelingenmeer, alsmede het natuurgebied Rammegors- bieden wij een goed onderhouden ruime tussenwoning aan, centraal gelegen tussen de steden Rotterdam en Antwerpen (op ca. 35 autominuten). Deze leuke woning bevat o.a. 3 slaapkamers, ruime zolder, bijkeuken, tuin met achterom en stenen berging. Deze woning is grotendeels zelfvoorzienend en zuinig in energieverbruik (energielabel A). De woning beschikt over een warmte-terugwininstallatie, 24 zonnepanelen (huur met gunstige mogelijkheid tot koop) en vloerverwarming (beneden).

Omschrijving:

BEGANE GROND
Hal met meterkast, trap naar de 1e verdieping en toilet met fonteintje.
Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en keuken. De lichte woonkamer is tuingericht en de keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning met uitzicht op groen. De keuken in L-vorm is voorzien van diverse onder- en bovenkastjes, pannenlades, combimagnetron, oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast.
Vanuit de woonkamer is de bijkeuken te bereiken. De bijkeuken biedt toegang tot de achtertuin.

1e VERDIEPING
De bovenverdieping is, met uitzondering van de badkamer, voorzien van laminaat. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de 2e verdieping.
Slaapkamer 1 ca. 7 m²
Slaapkamer 2 ca. 12 m²
Slaapkamer 3 ca. 14 m²
De keurige geheel betegelde badkamer telt ca. 6 m² is voorzien van een wastafelmeubel, toilet, ligbad, aparte douche en radiator.

2e VERDIEPING
De royale open zolder met dakkapel over vrijwel de gehele breedte, biedt veel mogelijkheden zoals; het creëren van een extra slaapkamer en/of een werk/hobby ruimte. Aan de voorzijde van de zolder is de c.v en aansluiting voor de wasapparatuur aanwezig.

OVERIGE
De tuin (noord-west) met achterom en stenen berging, is grotendeels bestraat en heeft een grasstrook. Als ’s middags de zon schijnt, kan d.m.v. het elektrische zonnescherm schaduw gecreëerd worden. De tuin is ca. 12 meter diep, biedt veel privacy en is onderhoudsvriendelijk.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 2005
• Eerste bewoner(s)
• In een rustige woonwijk
• Geen verkeer voor de deur
• Vrij parkeren
• Ruime badkamer
• Ruime zolder met dakkapel over vrijwel de gehele breedte
• Bijkeuken
• Vloerverwarming beneden
• Energielabel A
• HR glas
• Zonnepanelen ( 24 stuks )
• Warmte-terugwin-installatie
• Centraal afzuigsysteem door de gehele woning
• Per direct beschikbaar

BEZICHTIGINGEN EN BIEDINGEN:
Bezichtigingen vinden op afspraak plaats.

Op de Bieden en Wonen website kunt u additionele informatie inzien of downloaden. Informatie over het biedproces wordt getoond op de website van Biedenenwonen.nl

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.