‘s-Gravenhage – Pisuissestraat 25

EEN FANTASTISCH RUIM EN LICHTE WONING DIE U VAN BINNEN ZEKER MOET KOMEN ZIEN!

Gegevens van deze woning

Bouwjaar – 1925
Vraagprijs vanaf – € 269.000
Oppervlakte – 109 m2
Inhoud – 359 m3
Aantal kamers – kamers – 4
Slaapkamers – 3
Badkamers – 1
Toiletten – 1
Soort bouw – Bestaande bouw
Eigendomssituatie – Volle eigendom met erfpacht
Ligging – In het hart van Loosduinen
Tuin – Groot Dakterras

Omschrijving
Bieden en wonen Den Haag verkoopt deze woning via een uniek en transparant online biedproces.
Het betreft een biedproces vergelijkbaar met een vrijwillige veiling (geen executie veiling), waarbij de woning bij opbod tegen het “beste” bod verkocht zal worden.
N.B. De getoonde vraagprijs is een scherpe vanaf prijs.

Bieden en Wonen biedt in het populaire Loosduinen aan de Pisuissestraat deze bijzondere woning aan voorzien van prachtige binnenhuis-ontwerp.

Gelegen in Loosduinen is deze prachtige woning aan de Pisuissestraat 25. De woning heeft een woonoppervlakte van 109 m2, is gebouwd in 1925 en heeft een energielabel E.
Leuk wonen in Loosduinen. Dat kan goed in deze buurt. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid. De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt en het OV voor de deur.. Verder is de buurt gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Den Haag, en op loopafstand van de supermarkt. De dichtstbijzijnde uitvalsweg is via de rondweg Kijkduin – Wateringen op 15 minuten rijden.

Deze verrassend ruime woning met een prachtige en speelse indeling, kan binnenkort van u zijn! De woning beschikt onder andere over een royale woonkamer, voormalig ensuite en een moderne half open keuken en 3 slaapkamers alsmede een grote inloopkast / berging en een uniek dakterras met een verrassend weids uitzicht op het zuidwesten. De design badkamer is uitgerust met zeer ruime inloopdouche voor 2 personen en toilet. Deze keurige woning is zo te betrekken.

Note van de bewoners:
“We kochten dit huis omdat we vielen voor de sfeer, de leuke indeling en het grote dakterras. . We zullen vooral ons zonnige dakterras missen en de verfrissende zeewind vanuit Kijkduin. Het is een fijn en karakteristiek huis vlakbij de oude kern van Loosduinen “

Indeling:
Sfeervolle Hal- entree en trapopgang naar de eerste woonlaag. In de hal is voldoende ruimte voor een garderobe en het eventueel neerzetten van een fiets. Prachtige en consistent uitgevoerde woning qua styling. Op de eerste woonlaag is de royale open living (voormalig en-suite) met veel lichtinval en een balkon aan de achterzijde (Z-W). Op deze woonlaag beschikt de woning ook over een byzonder mooie half-open keuken met alle denkbare apparatuur. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich tevens nog de master-bedroom. Het betreft een ruime slaapkamer uitgevoerd met onderhoudsvrije kiep-kantel vensters en handige raamhorren. In het gangpad bevindt zich ook nog een ruim bemeten inloopkast -annex berging.

Tevens Uniek is het onder vakmanschap ontwikkelde trappenhuis met opgang van de 1e naar de 2e woonlaag. Door uitstekend uitgevoerd timmerwerk is een optimale trapopgang gerealiseerd naar de 2e tevens bovenste woonlaag. Op deze woonlaag treft u naast de CV ruimte 2 ruime slaapkamers aan. Door toepassing van een dakopbouw zijn de kamers ruim bemeten en voorzien van veel bergruimte. Via de overloop is er volop toegang tot het ruim bemeten dakterras. De staat van onderhoud is uitstekend, en het bitumen dak is in 2021 nog geheel vernieuwd. Het dakterras biedt een oase van ruimte en rust, en het potentieel om hier weer een nieuwe en riante buiten-lounge terug te plaatsen. Alle terraspanelen zijn vernieuwd (nieuw in de doos) en nog ongemonteerd beschikbaar ter overname en herinrichting van dit paradijsje.

Bijzonderheden:
• Zeer centrale en fenomenale ligging met op loopafstand het gezellige centrum van oud Loosduinen aan de ene kant, en het strand en de boulevard van Kijkduin aan de andere kant!
• Gebruiksoppervlakte wonen conform standaard NEN2580 109 m2
• Unieke binnenhuis ontwerp (vakwerk) met stijlvolle en moderne inrichting van deze woning.
• Extra garderobe ruimte (Walk-in closet / of berging)
• Bouwjaar 1925 gerenoveerd in 2008
• Verwarming en warmwater middels Hoogcapaciteit Nedit HR B&B CV-ketel bouwjaar 2008
• Eigendomssituatie – Volle eigendom met erfpacht.
• Tuin – Groot Dakterras
• Oplevering in overleg
• Prachtig, ruim en karakteristieke woning op een unieke locatie in Loosduinen met een zeer gunstige ligging vlakbij de oude Loosduinse dorpskern en het strand van Kijkduin met boulevard én duinopgang.
• Ruime, entree met mogelijkheden voor garderobe en het opstellen van een fiets.
• De ruime en lichte living met smaakvolle afwerking en consistent uitgevoerd qua kleurstelling en gekozen materialen.
• De moderne en complete keuken voorzien van alle denkbare apparatuur, waaronder o.a. een vaatwasser.
• De eetkamer vormt een mooi geheel als onderdeel van de kamer en half-open keuken. Op alle plekken ervaar je de ruimte die dit mooie appartement te bieden heeft.
• De woning is voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen dubbele beglazing en heeft energie Label-E.
• Op de 2e verdieping vindt je 2 van de 3 slaapkamers
• Groot en zeer zonnig (van ‘s ochtends tot laat in de avond) dakterras (35 m2) bereikbaar via een vaste trap.
• Het bitumen dak van de woning is in 2021 vernieuwd.
• Oplevering op korte termijn in overleg

Kortom een práchtig en ruime woning. Maak een afspraak en kom gerust vrijblijvend kijken!

Kijkdagen:
Op afspraak via de verkopend makelaar: Roland van Starrenburg
De kijkdag is op 8 juni a.s. van 10:00 – 16:00 enkel op basis van afspraak met de verkopend makelaar!?? Ter plaatse wordt u geïnformeerd over de te volgen biedprocedure.

i.v.m. de Corona en de adviezen van het RIVM organiseren wij individuele (max 2 personen) kijkmomenten van 30 minuten.
Tijdens de bezichtiging zullen wij u ook uitgebreid informeren over de werking van ons Online-biedplatform en
de bijbehorende aandachtspunten voor deelname.

De eerst volgende biedronde: deze wordt getoond op de website van Biedenenwonen.nl
Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Wij adviseren u om contact met ons op te nemen bij interesse in deze woning of u door een eigen makelaar te laten bijstaan.