Rotterdam – Glanerveld 4

Bieden vanaf: € 400.000

Kenmerken

Inhoud: 494 m3
Woonoppervlakte: 121 m2
Perceel: 126 m2
Type: WOONHUIS
Bouwjaar: 2018
Aantal kamers: 4

Omschrijving

Kindvriendelijk en ruimtelijk wonen in een nieuwe woning vlakbij het Zuiderpark!

Ligging en bereikbaarheid
Deze ruime eengezinswoning ligt centraal gelegen in de wijk Zuidwijk, vlakbij speelpark Hijkerveld en een basisschool. De woning is in 2018 nieuw gebouwd waarbij men heel goed heeft nagedacht over de ligging. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u zich op 2 minuten lopen terecht bij diverse winkels en supermarkten aan de Slinge.
In deze tijd van thuiswerken is het fijn om te weten dat u niet ver van huis hoeft om uzelf te ontspannen. Op 5 minuten lopen bevindt u zich in het epicentrum van sportactiviteiten, namelijk het Zuiderpark en alle sportvelden eromheen. Zodra het weer kan en mag kunt u uw woon-werk verkeer makkelijk hervatten via de bus of tram. Vanuit het metrostation Slinge heeft u zelfs een rechtstreekse verbinding heeft met Den Haag Centraal! Verplaatst u zich liever met de auto, dan bent u binnen 5 minuten bij de op- en afrit van de A15.
Indeling

BEGANE GROND
Via een fraai afgewerkte voortuin naar de uitnodigende voordeur met luifel die je in regenachtige tijden droog zal houden.

De woning is voorzien van een volledig bedraad alarmsysteem en camera installatie waarbij alles live te volgen en te bedienen is vanaf uw smartphone. Een eventuele aansluiting op de centrale is mogelijk. Tevens is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming.

Via de entree komt u in de hal waar u toegang heeft tot een toiletruimte met Villeroy en Boch sanitair en die qua ontwerp identiek is aan de badkamer. U heeft toegang tot de trap en daar tegenover toegang tot de woonkamer. Tevens is er een voorraadkast/pantry waar u naast uw voorraad ook uw huishoud spullen in kwijt kunt. De gehele begane grond is voorzien van een moderne strakke tegelvloer die mooi te combineren is met elk interieurstijl.

Bij toegang tot de woonkamer heb je aan de linkerkant de keuken die gesitueerd is aan de voorzijde van het huis, dus u heeft tijdens de afwas een mooi uitzicht op uw voortuin. Naast de neutrale witte kleur is de keuken bewapend met apparatuur van Siemens Studioline en een Quooker, u wordt van alle gemakken voorzien!

De keuken heeft vrij uitzicht tot de ruime woonkamer, maar is deels gescheiden door een gezellige ontbijtbar. De woonkamer is licht en ruim opgezet waardoor er voldoende ruimte is om deze te vullen met een hoekbank. Daarnaast kunt u hier makkelijk een eettafel kwijt voor 6 personen. Daarbij zit u tijdens de warme dagen hier heerlijk koel vanwege de airconditioning.

Vanuit de woonkamer kunt u zich verplaatsen naar de aangrenzende serre. Niet alleen is het een plek die je aansluit aan de buitenruimte, maar is het vanwege de openslaande deuren ook een aanvulling op de ruime woonkamer. Dit wordt extra benadrukt doordat de tegelvloer is doorgelegd in de serre.

De tuin is kindvriendelijk en onderhoudsvrij aangelegd en heeft een ruime berging voor de fietsen die via het achterom, die hierom voorzien is van een extra brede deur, binnen kunnen worden geplaatst. De berging heeft een klein keukenblokje met daarin een gootsteen die gebruikt kan worden als bijkeuken.

EERSTE ETAGE
Vanaf de overloop heeft u toegang tot 2 slaapkamers die eventueel gemakkelijk uit te breiden zijn naar 3 slaapkamers; de master-bedroom die ook voorzien is van airconditioning, is gesitueerd aan de achterzijde van de woning met uitzicht op de serre en binnenhof met eigen parkeerplek. De badkamer is modern en ruim opgezet. Naast het Villeroy en Boch sanitair is de badkamer ook voorzien van een regendouche en inbouwkranen. Verder bevindt zich naast de badkamer nog een kast die nu gebruikt wordt als aparte wasruimte.

TWEEDE ETAGE
Via een vaste trap kunt u naar een netjes afgewerkte zolder die is opgesplitst tot een werkruimte en aparte slaapkamer met bergruimte. De ruimte is te danken aan de dubbele dakkapellen waarvan de kapel aan de achterzijde 5 meter breed is.

BIJZONDERHEDEN
– Bouwjaar 2018 (zo goed als nieuw!)
– Volle eigendom
– Energielabel A
– Dubbele dakkapellen!
– Moderne keuken/ badkamer
– Serre
– Airco in de woonkamer en slaapkamer
– Eigen Parkeerplek!
– Alarminstallatie voorzien van 4 camera’s met live-feed vanaf de smartphone.

Veilinggegevens

Contactpersoon


Makelaar


Veilinghuis


Notaris