Overberg – Dwarsweg 3

Dwarsweg 3

Graag alleen via Funda mail reageren a.u.b.
English version below.

Inleiding

Altijd al gedroomd van een huisje in het bos, vlakbij de Utrechtste Heuvelrug met het bos en de Amerongseberg om de hoek waar je heerlijk kunt wandelen of mountainbiken via de vele routes? Dan is dit karakteristieke vrijstaande huis een letterlijke buitenkans! Te midden van een bosrijke omgeving dankzij Recreatiedorp de Ossenberg staat deze knusse woning op jou te wachten. Met een heerlijke tuin en 3 slaapkamers, waarvan 1 kamer en apart een badkamer op de begane grond is geplaatst is het niet alleen een familiewoning, maar ook nog eens een levensloopbestendige.

Nu heeft Overberg voornamelijk rust in de aanbieding, maar als je rechtsaf de Dwarsweg uitrijdt zit je zo in het grotere Veenendaal. Hier heb je voldoende aanbod aan winkels, scholen en gezellige horeca. Geen auto tot je beschikking? Geen probleem! Pal voor de deur stopt bus 505 die je er ook graag naartoe brengt.

Begane grond

Via de plavuizen in de lichte entree kan je zowel doorlopen naar de woonkamer, maar ook naar de badkamer en de slaapkamer die zich op de begane grond bevinden.

In de woonkamer valt als eerste op hoe licht het is dankzij de vele raampartijen waarvan de schuifpui geheel open kan. Maar ook met de pui dicht is het net alsof je al buiten zit dankzij een enorm gebogen raam die uitkijkt op de diepe tuin.

De open keuken is in de hoek verwerkt en van alle gemakken voorzien. Met een groot L-vormig werkblad en moderne inbouwapparatuur is het ook echt een keuken van nu, zo beschik je over een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven en uiteraard de nodige kastruimte.

De badkamer is voorzien van grote witte wandtegels en uitgerust met een riant ligbad, losse douchecabine en een wastafel in een wandmeubel. Nu staat het huis al ver van de weg, maar dankzij de heg voor het raam kan je hier al helemaal heerlijk van het zonlicht genieten zonder enige vorm van inkijk.

Zoals gezegd bevindt ook de master bedroom zich op de begane grond, waardoor je geen trap hoeft te beklimmen om van dit huis te kunnen genieten. Je hebt hier ook echt de ruimte, met voldoende plek voor zowel een tweepersoonsbed als een extra kast. Uitkijkend op de tuin en het achterliggende bos is het hier ook fijn wakker worden met een groen uitzicht.

Eerste verdieping

Vanaf de overloop op de eerste verdieping kan je zowel naar links als rechts voor 2 ruime kamers. Ondanks het schuine dak heb je hier nog een hoop loopruimte, wat dit zeer veelzijdige kamers maken. Je maakt van allebei net zo makkelijk een slaapkamer als bijvoorbeeld een werkkamer of inloopkast.

Buitenruimte

De diepe tuin bestaat rondom het huis uit een betegeld terras, met verder vooral grasveld waardoor je enorm veel ruimte hebt om van te genieten. Met achterin verscholen tussen volgroeide bomen nog een fijn betegeld en overdekt terras zodat je ook voor de regen niet binnen hoeft te blijven.

Bijzonderheden

– 3 slaapkamers
– levensloopbestendig
– bosrijke omgeving
– riante tuin inclusief houten berging, beide nieuw in 2021
– ligbad
– bushalte voor de deur
– wonend aan uitweg naar Veenendaal
– binnen buitenschilderwerk 2021
– vaatwasser ,combi oven/magnetron, koelkast met vries vak 2021
– verlaagd plafon met inbouw spotjes
– terrassen 2021
– badkamer en toilet 2021
– nieuwe CV, dec 2021
– nieuwe radiatoren boven 2021
– nieuwe PVC laminaatvloer 2021
– nieuwe binnendeuren 2022
– eigen parkeerplaatsen voor 2 auto’s
– nieuwe rolgordijnen en luxe horren 2021
– eigen grond
– eventuele verhuur is mogelijk
– geen permanente bewoning toegestaan

Verkoopvoorwaarden:
De algemene verkoop voorwaarden zijn van toepassing op deze kavel. Deze vindt u tevens terug op de website van Bieden & Wonen.

Wij verzoeken gegadigden eerst de woning te bezichtigen, alvorens een bod kan worden geplaatst op de woning. Bij de bezichtigingen wordt rekening gehouden met de geldende RIVM maatregelen.
Graag vriendelijk verzoek via Funda een mail te sturen met verzoek voor bezichtiging.

Biedvoorwaarden:
De algemene biedvoorwaarden zijn van toepassing op dit veilingobject. Deze kan je inzien tijdens het registreren als bieder op de website: Bieden en Wonen.

Zorgvuldig samengesteld:
Deze advertentietekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

NEN-2580 normering:
De gepubliceerde oppervlakte en metrages van deze woning zijn door een onafhankelijke partij samengesteld in de vorm van een meetrapport, conform de NEN 2580 normering voor oppervlakte metingen.

English version;

Dwarsweg 3

Please respond only via Funda mail.

Introduction

Always dreamed of a house in the woods, near the Utrecht Hill Ridge with the forest and the Amerongseberg around the corner where you can enjoy hiking or mountain biking through the many routes? Then this characteristic detached house a literal godsend! In the middle of a wooded area thanks to Recreation Village the Ossenberg is this cozy home waiting for you. With a lovely garden and 3 bedrooms, 1 room and separate bathroom on the first floor is not only a family home, but also a life-proof.

Now Overberg has mainly tranquility on offer, but if you turn right out of the Dwarsweg you are in the larger Veenendaal. Here you have plenty of stores, schools and nice restaurants. No car at your disposal? No problem at all! Right in front of the door bus 505 stops that takes you there as well.

First floor

Through the tiles in the bright entrance hall you can walk to the living room, but also to the bathroom and bedroom which are located on the first floor.

In the living room you will first notice how light it is thanks to the many windows with sliding doors that can be completely opened. But even with the front closed it is like sitting outside thanks to a huge curved window overlooking the deep garden.

The open kitchen is in the corner processed and fully equipped. With a large L-shaped worktop and modern appliances, it really is a kitchen of today, so you have a gas stove, extractor, dishwasher, oven and of course the necessary cupboard space.

The bathroom has large white wall tiles and equipped with a spacious bath, separate shower and a sink in a wall unit. Now the house is already far from the road, but thanks to the hedge in front of the window, you can enjoy the sunlight without any form of observation.

As mentioned, the master bedroom is also on the first floor, so you don’t have to climb any stairs to enjoy this house. You really have the space here too, with plenty of room for both a double bed and an extra closet. Overlooking the garden and the forest behind it, it is also nice to wake up here with a green view.

Second floor

From the landing on the second floor you can go both left and right for 2 spacious rooms. Despite the sloping roof, you still have a lot of walking space here, which make these very versatile rooms. You make both of them just as easily a bedroom as for example a study or walk-in closet.

Outside space

The deep garden around the house consists of a tiled terrace, with mainly lawn so you have a lot of space to enjoy. With the back hidden between mature trees is a fine tiled and covered terrace so you do not have to stay inside for the rain.

Details

– 3 bedrooms
– lifelong learning
– wooded area
– spacious garden including wooden shed, both new in 2021
– bath
– Bus stop outside the door
– living on road to Veenendaal
– Indoor-outdoor painting 2021
– Dishwasher, oven / microwave, refrigerator with freezer compartment 2021
– suspended ceiling with recessed spotlights
– terraces 2021
– Bathroom and toilet 2021
– new central heating, dec 2021
– New radiators upstairs 2021
– new PVC laminate floor 2021
– New interior doors 2022
– Private parking for 2 cars
– New blinds and luxury screens 2021
– private land
– possible rental is possible
– No permanent residence allowed

Conditions of sale:
The general sales conditions apply to this lot. These can also be found on the website of Bieden & Wonen.

We ask interested parties to visit the house first, before a bid can be placed on the house. The viewings take into account the applicable RIVM measures.
Please kindly send an email via Funda with a request for a viewing.

Bidding conditions

The general bidding conditions apply to this auction object. You can view these while registering as a bidder on the website: Bidding and Housing.

Carefully composed:
This advertisement text has been compiled by our office with the greatest care based on the information and drawings provided to us by the seller. Therefore we can not give any guarantees, nor can we in any way accept any liability for this information.

NEN-2580 standards:
The published area and dimensions of this property are compiled by an independent party in the form of a measurement report, in accordance with NEN 2580 standards for area measurements.