Nieuwegein – Koekoekslaan 14

Bieden en wonen verkoopt deze woning via een uniek en transparant Online biedproces.
Het betreft een vrijwillige veiling, waarbij de woning bij opbod tegen het “beste” bod verkocht zal worden.

NB. De getoonde vraagprijs is een scherpe vanaf prijs.

Gelegen in Nieuwegein ligt deze prachtige hoekwoning aan de Koekoekslaan 14. De woning heeft een ruime woonkamer en open keuken, en een heerlijke diepe tuin ca. 60 m2.
Op de 1e etage 3 slaapkamers en de badkamer. De woning heeft een woonoppervlakte van 89 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 190 m2. De woning is gebouwd in 1979.

De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, geplaatst in een u vorm en uitgevoerd in een moderne kleurstelling. De kozijnen zijn van kunststof en zijn voorzien van dubbelglas. De woonkamer is aangenaam licht en door de grote ramen aan de achterzijde kijkt u de diepe tuin in. De tuin loopt naar achter breder uit en heeft een eigen achterom.
Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en een nette badkamer gesitueerd.
De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde. De tweede slaapkamer ligt hiernaast en is geschikt als kinder- of werkkamer. De functionele badkamer heeft een douchecabine, dubbele wastafel, mechanische afzuiging en de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie via het raam.
Aan de voorzijde is een 3e slaapkamer, met uitzicht over de groenstrook aan de overzijde.
Eventueel is het mogelijk om de woning van een 2e extra etage of opbouw te voorzien.

De achtertuin is geheel betegeld en heeft een stenen berging
Tevens vindt u hier een extra houten berging die momenteel onderdak biedt aan de motorfiets.
Ook ideaal om bijvoorbeeld uw fietsen te stallen.

Bijzonderheden:
– Ruime woonkamer met open keuken, voorzien van wit plavuizen tegelvloer.
– Kunststof kozijnen + Dubbelglas +
– Alle sloten, scharnieren en handgrepen zijn recent vervangen.
– 8-Zonnepanelen op het dak (huur 2020) huurcontract kan worden overgenomen €55,- / per maand inclusief
ALL risk verzekering en onderhoud bij schade met een besparing ca. 600 euro per jaar.
De maandelijkse huur kan ook afgekocht worden.
– De woning is in juli 2020 van binnen geschilderd.
– Het platte bitumen dak van de woning is in 2016 vervangen.
– Extra houten berging in de achtertuin.
– De achtertuin is 5,5 meter breed en loopt naar achter steeds breder uit tot ca 7,5 meter.
De tuin is 10 meter diep en met ligging op het westen. Vanaf 11:00 uur tot laat in de avond kun je genieten van de zon.
– Parkeren is betaald (parkeervergunning via Gemeente € 62, per jaar)

Indeling:
Begane grond
Entree, hal meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer met uitzicht op de voor- en achtertuin. In de kast onder de trap is de elektrische boiler geplaatst. De woonkamer staat in verbinding met de openkeuken met diverse apparatuur zoals elektrisch koken, Losse magnetron, Inbouw-oven Losse vaatwasser (blijft achter) en Koelkast (zonder vriesvak).

Eerste verdieping
3 slaapkamers
Badkamer met douchecabine en dubbele wastafel.

Ligging:
De Koekoekslaan 14 is gelegen in de buurt Doorslag. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Op loopafstand (100m) is er een park, waar ook honden toegestaan zijn.

Bereikbaarheid:
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Nieuwegein, op loopafstand van een supermarkt en het theater. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg (A2) in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, de Tram naar Utrecht en IJsselstein stoppen voor de deur.

Kijkdagen:
Aangepaste individuele (max 2 personen) kijkmomenten van 20 minuten ivm Corona.
Op Donderdag 8 en Vrijdag 9 Oktober, uitsluitend op afspraak
Bel de makelaar van Bieden en Wonen: Rink Dobbenga voor een afspraak op 06 55 844 500

De eerstvolgende veilingronde : wordt getoond op de website van Bieden en wonen.

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Wij adviseren u om contact met ons op te nemen bij interesse in deze woning of u door een eigen makelaar te laten bijstaan.

Veilingvoorwaarden:
De algemene veiling voorwaarden zijn van toepassing op deze kavel/ op dit veilingobject.
Deze vindt u tevens terug op de website van Bieden en Wonen.