Maarssen – Kamelenspoor 347

Bieden en wonen Utrecht verkoopt deze woning via een uniek en transparant Online biedproces.
Het betreft een biedproces vergelijkbaar met een vrijwillige veiling (geen executie veiling),
waarbij de woning bij opbod tegen het “beste” bod verkocht zal worden.

NB. De getoonde vraagprijs is een scherpe vanaf prijs.

Ben je op zoek naar een royale eengezinswoning met 4 slaapkamers, veel bergruimte en tuin aan het water, zorg dan dat je er snel bij bent.

Kamelenspoor 347

Gelegen in Maarssen ligt deze prachtige en ruime woning aan de Kamelenspoor.
De woning heeft een bruto woonoppervlakte van ca 142 m2/netto 137 m2 en bevindt zich op een perceel van 128 m2.
De woning is gebouwd in 1978. Aan de achterzijde ligt de woning aan het water, waardoor er vrij uitzicht en voldoende privacy is.

Kamelenspoor 347 is gelegen in de buurt Kamelenspoor. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen.
De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De wijk bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen van ca 100 m2, daarnaast zijn er langs de randen van de wijk vergelijkbare ruimere
woningen gebouwd van ca. 140/145 m2 zoals deze woning.
Parkeren in de wijk is gratis en kan voor de deur.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Maarssen, loopafstand van supermarkt en winkels (Bisonspoor) en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1978
– 4 slaapkamers met mogelijkheid tot uitbouw van dakkapel om nog meer ruimte te creeren.
– Heerlijke tuin met vlonder terras aan het water.
– Gratis parkeren voor de deur
– Geïsoleerd (dubbelglas)
– Centrale verwarming combi-HR van 2008
– Oplevering in overleg

Entree:
Ruime entree, gang en deur naar toilet, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de gang komt u in de woonkamer gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De half open keuken bevindt zich aan de voorzijde.

1e verdieping:
Op de 1e verdieping zijn 2 royale slaapkamers, waarvan 1 met inloopkast. De slaapkamer aan de voorzijde heeft 2 dakvensters
Tussen de slaapkamers in is de ruime badkamer, met ligbad en toilet te vinden.

2e verdieping.
Aan de voorzijde is onder het dakbeschot ruimte voor opslag, aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers te vinden, beid met velux dakraam.

De woning is in basis conditie en vraagt enig onderhoud, vandaar deze scherpe vanaf prijs.

Extra Informatie:
De woning is op dit moment nog verhuurd, de afspraak met de zittende huurder is dat deze binnen 6 maanden na ondertekening van het koopcontract de woning zal verlaten.

KIJKDAGEN:
Op afspraak via de verkopend makelaar: Rink Dobbenga – 06 55 844 500 0f 030-7909030
De 1e kijkdag is op dinsdag 9 maart a.s.
De 2e kijkdag is op dinsdag 16 maart a.s..
i.v.m. de Corona en de adviezen van het RIVM organiseren wij individuele (max 2 personen) kijkmomenten van 30 minuten.
Tijdens de bezichtiging zullen wij u ook uitgebreid informeren over de werking van ons Online-biedplatform en de bijbehorende aandachtspunten voor deelname.

De eerst volgende biedronde: deze wordt getoond op de website van Biedenenwonen.nl deze loopt tot vrijdag 19 februari 15:00 uur

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Wij adviseren u om contact met ons op te nemen bij interesse in deze woning of u door een eigen makelaar te laten bijstaan.