Huissen – Batua 67

Richtprijs: € 519.000

Kenmerken

Inhoud: 673 m3
Woonoppervlakte: 188 m2
Perceel: 280 m2
Type: WOONHUIS
Bouwjaar:
Aantal kamers: 7

Omschrijving

Eindelijk, is er een vrijstaande woning beschikbaar op de Batua! In de wijk zijn er slechts een paar van dit type woning. Een unieke kans om eigenaar te worden van een zeer luxe woning die tot in de puntjes afgewerkt en hierdoor direct te betrekken is. Deze riante woning is uitgebouwd, uitstekend onderhouden en warm & sfeervol ingericht! Naast de drie slaapkamers en luxe badkamer op de eerste verdieping, bevindt zich op de tweede etage een vierde slaapkamer en een mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer. Deze woning is áf en biedt zowel binnen als buiten – heerlijk onder de serre – alles die je nodig hebt!

De woning is gelegen ‘op de Batua’ in de wijk Parkeiland in de nieuwbouwwijk Loovelden en kenmerkt zich door een heerlijke, rustige, groene en waterrijke omgeving: een minimale verkeersdruk, speelvoorzieningen en een ligging in het verlengde van het Zeegbos, onderdeel van park Lingezegen. Deze vrijstaande woning met bouwjaar 2009 verkeert in nieuwbouwstaat. De gehele buitenkant is in 2017 geverfd. De woning heeft een unieke en eigentijdse indeling oa. met prachtige doorkijk haard als room divider.

Het gezellige centrum van Huissen is snel en gemakkelijk te bereiken, zowel met de fiets of auto, als te voet. Huissen is een gezellig, bourgondisch stadje waar diverse restaurants en gezellige kroegjes te vinden zijn. Op vrijdag is er in het centrum een markt en eens per jaar is er een grote braderie tijdens de Huissense Dag, een dag vol met festiviteiten en optredens van bekende artiesten. Ook de carnaval en kermis worden in Huissen traditiegetrouw gevierd. De grotere steden Arnhem en Nijmegen zijn gemakkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer, met de auto of met de fiets. Kortom, Huissen is een gezellige stad met een goede ligging.

Indeling
Begane grond: de representatieve entree met afdak geeft toegang tot de hal welke is bekleed met prachtig natuursteen, schuifdeuren spiegelwand, garderoberuimte, meterkast, luxe modern hangend toilet met fonteintje, trap naar de verdiepingen, trapkast en twee luxe deuren met glas naar de living en keuken. De gehele benedenverdieping wordt verwarmd met vloerverwarming.

De lichte hoogglans keuken is ingericht met een kastenwand inclusief automatische koffiezetter, combi-oven en koelkast en een royaal kook- & spoeleiland met vaatwasmachine. Uniek is het uit één stuk bestaande werkblad en plinten naar een fraai ontworpen doorkijk naar de living met TV. De keuken is ingericht met een 4-pits inductie kookplaat. Het rvs-afzuigsystem is weggewerkt in het plafond met inbouwspots en audio speakers. Vanuit de keuken is eveneens de tuin bereikbaar via de openslaande deuren.

In de ruime living met moderne schouw en sfeervolle brede doorkijk inbouwgashaard -die fungeert als roomdivider- met hoogwaardige afwerking. De riante lichte living met een tweede set openslaande tuindeuren toegang tot de heerlijke serre. In de living bevinden zich zeven onopvallende high-end audiospeakers, deze zijn in de muren weggewerkt en zorgen voor een ultieme multimedia-ervaring.

Eerste verdieping: ruimtelijke overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Toegang tot de twee slaapvertrekken aan de achterzijde en de derde kamer aan de voorzijde. De twee oostelijke georiënteerde kamers zijn opvallend groot. Door de extra zijramen zijn de slaapkamers bovendien erg licht. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde en heeft een weids uitzicht over het sierwater aan de voorzijde en beschikt over een grote vaste kastenwand en airconditioning. Ook de badkamer is ruim en bovendien stijlvol en praktisch ingericht met kranen met joystick bediening, inloopdouche, dubbele wastafel, inbouw audio speakers en tweede wandcloset. De gehele verdieping is uitgerust met een nette lichte laminaatvloer. Vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping: hal die erg ruim is vanwege de dakkapel, toegang tot de ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning, met hoge en schuine plafonddelen. De ruime voorzijde is eenvoudig in te richten als extra slaapkamer. De CV, ventilatie en warmtepompboiler bevinden zich in een bergruimte die geschikt is voor wasmachine.

Tuin: aan de voorzijde van de woning bevindt zich de oprit met parkeerplekken. De voorzijde alsook de tuin rondom zijn geheel aangepakt, strak en onderhoudsvrij uitgevoerd. De voorzijde kijkt uit over een breed sierwater. Achterin de tuin is een riant terras met douche en badgelegenheid (jacuzzi) en heerlijk besloten lounge faciliteiten. Het terras is bereikbaar via de dubbele openslaande deuren en vanuit de straatzijde via een afsluitbaar hek. Het terras biedt een weids uitzicht over de omgeving met water, bruggen en groen. De houten berging staat aan de achterzijde op eigen perceel en is bereikbaar via de straatzijde.

Garage annex bedrijfsruimte is vanuit de serre bereikbaar en vanaf de straatzijde via openslaande deuren. De vloer van deze ruimte is afgewerkt met plavuizen en voorzieningen zoals verwarming, en elektriciteit zijn aanwezig. Aparte watercloset met fontein, tweede CV-installatie en groepenkast zijn geïnstalleerd. Achterin is een extra bergruimte.

Bieden

Wil je een bod doen op deze woning? Doe je bod via het formulier hieronder en wij stellen het voor aan de woning eigenaar.

Onder voorbehoud van gunning door de eigenaar van de woning.

Contactpersoon


Makelaar


Veilinghuis