Hoevelaken – Pastoorakker 27

Bieden en wonen Utrecht verkoopt deze woning via een uniek en transparant Online biedproces.
Het betreft een biedproces vergelijkbaar met een vrijwillige veiling (geen executie veiling), waarbij de woning bij opbod tegen het “beste” bod verkocht zal worden.

NB. De getoonde vraagprijs is een scherpe vanaf prijs.
Biedingen kunnen worden geplaatst vanaf de getoonde vanaf prijs.

Royaal wonen in Hoevelaken!
Met veel enthousiasme laten wij u dit heerlijke Herenhuis aan de Pastoorakker 27 zien.
De geschakelde woning met maar liefst 180 m2 gebruiksoppervlak, waarvan 155 m2 woonoppervlak, biedt u veel ruimte (604m3) en tal van mogelijkheden om hier uw eigen droomplek te realiseren.

De woning is aan de voorzijde uitgebouwd, zodat er een ruime hal/entree is ontstaan.
Met een frontbreedte van maar liefst 7.7 m, inclusief de inpandige garage, biedt de woning parkeergelegenheid op eigen terrein, maar ook op de tegenovergelegen parkeerplaatsen.
Aan de achterzijde is de woning achterin de tuin voorzien van een grote houten overkapping, waar je vanaf het vroege voorjaar tot in het najaar heerlijk buiten kunt zitten.
De speels ingerichte lichte woonkamer heeft zicht op de achtertuin en is voorzien van een gezellige open haard.
De L-vormige keuken vindt u aan de voorzijde van de woning en grenst aan de inpandige garage die nu als berging wordt gebruikt.
De woning beschikt in totaal over 4 ruime slaapkamers, 3 op de 1e verdieping en 1 grote slaapkamer op de 2e verdieping, met aansluitend een uniek overdekt en verwarmt dakterras.
Het terras biedt u veel privacy en kan op tal van manieren worden ingezet. Een verlengstuk van de grote 4e slaapkamer, creëer hier je eigen fitness ruimte, sauna, een plek voor een Hottub,
een winterterras of Cactustuin etc. De mogelijkheden zijn legio.
De badkamer op de 1e verdieping is zondermeer riant te noemen en is voorzien van ligbad, inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel.

De woning is gelegen in een verkeersluwe omgeving in de buurt Hoevelaken-Overhorst.
Dit is een kindvriendelijke buurt. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. De Pastoorakker is op enkele minuten loopafstand van het dorpscentrum, loopafstand van een supermarkt en op fietsafstand van het centrum van Hoevelaken. Het Station ligt op enkele minuten afstand van de woning, daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden. De centrale ligging maakt het plaatje compleet.

Indeling:
De begane grond heeft een zeer ruime entree met meterkast en toilet.
Vanuit de hal betreedt u de ruime woonkamer, met aan de linkerhand de open L-vormige keuken met granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, gelegen aan de voorzijde van de woning en aan der rechterhand de gezellige tuingerichte woonkamer met sfeervolle open haard en ruimte voor een gezellige eethoek. Aangezien de woning inmiddels leeg is hebben wij een 2-tal foto-impressies toegevoegd om u een indruk van de mogelijkheden te geven. Via de achterdeur stapt u zo de tuin in die grenst aan de woonkamer. De achtertuin is vrij gelegen en biedt veel privacy.

1e verdieping
Via de prachtige hardhouten bordes-trap bereikt u de ruime hal op de 1e verdieping.
Er zijn 3 ruime slaapkamers resp. 20m2, 12 m2 en 10 m2 aanwezig. De royale badkamer met dubbele wastafel, ligbad voorzien van douche, en toilet bevindt zich aan de voorzijde.
De master-bedroom van 20m2 ligt aan de achterzijde en heeft een speels hoogteverschil.

2e verdieping
Op de bovenste etage is een voorportaal met Cv-ketel, wasmachine opstelling en een ruime 4e slaapkamer.
Aansluitend aan deze slaapkamer vindt u het multifunctionele dakterras/serre

Note van de bewoners: “Een heerlijk rustige buurt met een zeer centrale ligging vlak bij het bos.
Een fijn huis waar je vele mogelijkheden hebt om te relaxen, zowel binnen al buiten.“

Kortom, de woning biedt u een zee aan ruimte en is met kleine ingrepen aan te passen aan uw persoonlijke wensen.

Bijzonderheden:
• Maar liefst 180 m2 gebruiksoppervlak waarvan 155m2 woonoppervlak
• 4 ruime slaapkamers
• Uniek dakterras/verwarmde serre, op de 2e verdieping.
• Uitgebouwde entree en royale woonkamer met open haard.
• Vrije ligging aan de achterzijde met veel privacy
• Ruime inpandige garage, thans in gebruik als berging.
• Rustige verkeersluwe buurt
• Centraal gelegen: Amersfoort om de hoek, Utrecht en Ede op 30 km, Amsterdam, Arnhem en Apeldoorn op 40-50 km
• A-label Fundatie

Kijkdagen:
Op afspraak via de verkopend makelaar: Rink Dobbenga – 06 55 844 500
De 1e kijkdag is op dinsdag 10 november a.s.
i.v.m. de Corona en de adviezen van het RIVM organiseren wij individuele (max 2 personen) kijkmomenten van 30 minuten.
Tijdens de bezichtiging zullen wij u ook uitgebreid informeren over de werking van ons Online-biedplatform en de bijbehorende aandachtspunten voor deelname.

De eerst volgende biedronde: deze wordt getoond op de website van Biedenenwonen.nl

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Wij adviseren u om contact met ons op te nemen bij interesse in deze woning of u door een eigen makelaar te laten bijstaan.