Etten-Leur – Jaagpad 19

WONING ZEER GESCHIKT VOOR GROTE/SAMENGESTELDE GEZINNEN MET MAAR LIEFST 6 GROTE SLAAPKAMERS!

Introductie

Deze prachtige instapklare havenvilla ligt in de populaire wijk De Keen in Etten-Leur. Bent u op zoek naar luxe én ruimte? Met een woonoppervlakte van maar liefst 208m², zes slaapkamers, twee badkamers én fraaie achtertuin, vindt u dat bij Jaagpad 19. Met 17 zonnepanelen en energielabel A is ook aan verduurzaming gedacht. U woont hier heerlijk aan het water met een vrij uitzicht. De woningen in deze straat hebben allemaal hun eigen karakter, wat zorgt voor een prachtige uitstraling.

De Keen is een groene en kindvriendelijke wijk in het noorden van Etten-Leur. Het groene buitengebied is op loopafstand, maar ook de drukte is snel en gemakkelijk op te zoeken. De woning ligt nabij het Van Bergenplein en de Leurse Haven, waar u een diversiteit aan winkels en horecagelegenheden vindt. Voorzieningen als scholen, kinderopvangcentra en sportverenigingen liggen op korte afstand en er zijn meerdere speelpleintjes in de buurt. De wijk is ruim opgezet en het is er heerlijk rustig wonen. Er rijden twee buslijnen door de wijk en op de fiets bereikt u snel het treinstation. Reist u liever met de auto, dan kunt u via de N389 snel meerdere uitvalswegen bereiken.

INDELING

Begane grond:

De woning is zeer goed onderhouden en recent volledig gemoderniseerd. Als u de woning betreedt, vindt u de toegang tot zowel het toilet als de woonkamer. Het toilet heeft een prachtige, originele betegeling. De living, met televisiewand en inbouwhaard, is met ruim 25m² zeer ruim te noemen en biedt toegang tot een extra ruimte van bijna 8m² die bijvoorbeeld gebruikt kan worden als werkkamer, speelkamer of gameroom. De eetkamer van 13,5m² ligt in het verlengde van de woonkamer. In de eetkamer is middels openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin. Voor verkoeling kan ook gebruikt gemaakt worden van de ingebouwde airco. Naast deze ruimte vindt u de moderne keuken, welke witte glanzende keukenkastjes en een donker werkblad heeft en voorzien is van; oven, combi-oven, vaatwasser, close-in boiler en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap.

Bovenverdiepingen:

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, de wasruimte, twee badkamers en het tweede toilet. De laatstgenoemde ruimtes zijn allemaal voorzien van dezelfde mooie en unieke betegeling en veelal zwart sanitair, in combinatie met wit. De grootste badkamer bevat een badkamermeubel met twee wastafels en een stortdouche. Voor de douche is een glazen wand ingebouwd met een deur. Ook de tweede badkamer heeft een badkamermeubel, fijne douche en glazen wand. De vloeren op deze verdieping zijn allemaal gelegd met hetzelfde lichte laminaat en alle kozijnen zijn zwart geverfd. De slaapkamers zijn alle drie ruim, waarvan de grootste slaapkamer 14m² is en voorzien van ingebouwde airco en biedt toegang tot de grootste badkamer. De andere kamers zijn 13,5 en 12m².
Slaapt u liever op de tweede verdieping, of wilt u daar graag een thuiswerkruimte, inloopkast of sportruimte inrichten? Dat kan! Met maar liefst drie slaapkamers is er genoeg ruimte om deze verdieping helemaal in te richten naar wens. De grootste slaapkamer is 27m² en is voorzien van airconditioning. De andere slaapkamers zijn 15 en 13m². Deze verdieping biedt mogelijkheden om op vrij eenvoudige wijze een sanitaire ruimte te creëren.

Buitenruimte:

U woont op Jaagpad 19 prachtig aan het water, maar ook de achtertuin, met achterom, is met recht een heerlijke plek te noemen. De tuin (12,5 meter diep) is zeer goed onderhouden met lichtgrijze tegels en kunstgras. Aan alle details is gedacht: naast de zwarte schuttingen, zijn ook het dak en de kozijnen van de stenen berging zwart geverfd. De berging is 13,5m² en daardoor groot genoeg om meerdere fietsen te kunnen stallen. Er is mogelijkheid tot het creëren van een garage. Doordat het een hoekwoning is én de achtertuin een vrij uitzicht heeft zonder woningen direct aan de achterzijde, heeft u alle privacy. Zo kunt u in alle rust genieten van een heerlijke kop koffie in de zon!

BIJZONDERHEDEN

– Toplocatie
– Vrij uitzicht, gelegen aan het water, tegenover het Schoenmakershoekpark
– Kindvriendelijke buurt
– Van Bergenplein en zwemplas de Westpolderplas op loopafstand
– Bouwjaar 2002
– Instapklaar
– Wc’s en badkamers 2020
– Keuken 2019
– Schilderwerk buiten 2019
– Gevel gereinigd en geïmpregneerd 2021
– 6 grote slaapkamers
– 2 badkamers
– Zowel boven als beneden een apart toilet
– Meerdere ingebouwde airco’s
– CV ketel 2016
– Energielabel A
– 17 zonnepanelen

BEZICHTIGINGEN EN BIEDINGEN

Aanvragen worden op volgorde van binnenkomst behandeld.
De bezichtigingen vinden op afspraak plaats.
Tijdens de bezichtiging zullen wij u uitgebreid informeren over de werking van ons online-biedplatform en de bijbehorende aandachtspunten voor deelname.
Op de Bieden en Wonen website kunt u additionele informatie inzien of downloaden. Informatie over het biedproces wordt getoond op de website van biedenenwonen.nl

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.