Diemen – Distelvlinderweg 34

Bieden en Wonen Amsterdam biedt aan:

Hallo en welkom in Diemen-Noord.
Met een dubbel gevoel hebben wij onze heerlijke hoekwoning in Diemen Noord te koop gezet. Wij hebben hier altijd fantastisch gewoond, maar zijn toe aan een nieuw avontuur.

In onze woning en de omgeving vind je alles wat je maar wilt. Echt een plek met “the best of both worlds”.
Wil je lekker een terrasje pakken of shoppen in Amsterdam dan ben je binnen 10 minuten in hartje Amsterdam.
Maar wil je liever lekker genieten van de rust en de natuur dan hoef je maar naar het einde van de straat te lopen en je bent in het prachtige Diemer-park en Diemer polder.
Een heerlijk natuurgebied met uitgestrekte polders, een recreatieplas met zwem-steiger, het Diemerbos, de Nescio(fiets) brug naar IJburg en het Amsterdam Rijnkanaal.

Heerlijke wandelroutes bevinden zich in de directe omgeving. Ook bevinden zich binnen een straal van 500-1000 meter diverse jachthavens waar je bijvoorbeeld je sloepje zou kunnen pakken om een stukje te varen op lekkere zonnige dagen.
In de wijk zijn er diverse speeltuinen, sportvelden en een skatebaan voor de kids.
Wij weten zeker dat de nieuwe eigenaren van ons fijne huis een heerlijk plekje krijgen waar ze het erg naar zin zullen hebben.

Omgeving:

Deze royale hoekwoning bevind zich in de gezellige “Vlinderbuurt” in een kindvriendelijk deel van de geliefde woonwijk “Diemen-Noord”.
Ondanks de rustige omgeving bent u binnen enkele ogenblikken op de diverse uitvalswegen (A1, A9, en de ringweg A10). Het winkelcentrum “Gruttoplein” is uitstekend geschikt voor uw dagelijkse boodschappen met o.a. een Jumbo supermarkt, bakker, slijterij, cadeau winkel en een keurslager.
Het vernieuwde (overdekte) winkelcentrum van Diemen ligt op enkele minuten. Hier vind u naast de AH diverse andere winkelketens, zoals de Hema, Action, Kruitvat, Douglas, Holland & Barret, Blokker, Etos o.a. ook de Volendammer vishandel, keurslager en warme bakker.

Het centraal station van Diemen ligt op loopafstand en vanuit hier bent u middels een directe verbinding binnen enkele minuten op het centraal station van Amsterdam of op Schiphol.

Indeling:

Met een lichte en tuingerichte woonkamer, ruime luxe nieuwe keuken (2019) met inbouwapparatuur, goed bemeten slaapkamers, een badkamer, zeer ruime zolderverdieping. Een achtertuin op het noordoosten met vrijstaande berging en aan de voorzijde groen en vrij uitzicht, staat deze woning garant voor veel woongenot.

Begane grond:

Entree middels de ontvangsthal. In deze hal bevinden zich de meterkast, de toiletruimte met fontein en trap met ruime bergruimte onder de trap. De tuingerichte woonkamer is afgewerkt met gladde wanden, heeft vloerverwarming op de benedenverdieping en een laminaat vloer. Tevens is er een mooie openhaard aanwezig en op afstand bedienbare airconditioning (2020) en rolluiken.
Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning de luxe open keuken. De keuken is uitgerust met; inductie en ingebouwde afzuiging (BORA), combi/oven-magnetron, mooie ingebouwde ruime Amerikaanse koelkast met ijsblokjes machine met groot vriesgedeelte en een vaatwasser.
In de achtertuin met achterom vind je privacy welke is voorzien van inbouwverlichting in de tegels. De tuin geeft voldoende ruimte voor het plaatsen van een lounge- of tuinset. Achterin de tuin vind je nog een houten berging waar o.a. tuinmeubilair en gereedschap kan worden opgeborgen. Tevens zijn stroom en watervoorziening daar aanwezig.

Eerste verdieping:

Middels de vaste trap in de hal is de eerste verdieping te bereiken. Deze verdieping is ook voorzien van laminaat. De overloop op deze verdieping geeft toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich 2 goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van douche, wastafel, en 2e toilet. Tevens staan de wasmachine en droger er nu. De master bedroom is groot genoeg om er met gemak twee ruime slaapkamers van te maken, deze is ook voorzien van recent geplaatste airconditioning (2020) en elektrische rolluiken . Mogelijkheid tot bouwen van terras bij de master bedroom.

Tweede verdieping:

Zeer ruime verdieping welke als slaapkamer en/ of kantoor kan worden gebruikt en voorzien van laminaat.
Ook deze ruimte is zeker groot genoeg om er 2 ruime slaapkamers te realiseren.
Tevens bevind zich hier een aansluiting voor de wasmachine en veel extra bergruimte.
Op deze verdieping bevind zich ook de HR ketel (Nefit proline) uit 2015.

Bijzonderheden:

– Woonoppervlakte ca 141 m2, plattegrond en meetrapport beschikbaar.
– Bouwjaar 1994
– Vrij groen uitzicht aan de voorzijde van de woning
– Eigen grond
– Volledig geïsoleerd, mechanisch geventileerd
– Mooie open keuken
– Vloerverwarming
– Alarmsysteem
– Recent geplaatste airconditioning (2020) met afstandsbediening middels smartphone die zowel kan koelen als verwarmen
– Rolluiken met afstandsbediening bedienbaar
– Achtertuin met vrijstaande berging gelegen op het noordoosten
– Vrij parkeren voor de deur
– Winkelcentrum Diemen-Noord op loopafstand
– Kindvriendelijke buurt
– Goede bereikbaarheid ten aanzien van openbaar vervoer
– Op fietsafstand van het centrum van Amsterdam
– De koopakte wordt bij een notaris getekend volgens Amsterdams model
– Ouderdoms- en NEN2580-clausule van toepassing
– Oplevering in overleg

Nieuwsgierig geworden?
Voor het maken van een bezichtigingsafspraak kun je contact opnemen met de verkopende makelaar: Marco Verbeek op: 06 54275332, of via Funda en/of de website van Bieden en Wonen.nl
Wij verzoeken de gegadigden eerst een woning te bezichtigen, alvorens een bod kan worden geplaatst op de woning. Bij de bezichtigingen wordt rekening gehouden met de geldende RIVM maatregelen.
Op de pagina van de betreffende woning op de Bieden en Wonen website vind je de begin- en eindtijd van de veiling.

Biedprocedure:
Biedingen kunnen uitsluitend worden gedaan via het online transparante biedsysteem van Bieden en Wonen binnen de getoonde veiling datum- en tijd. Na afloop van de biedronde heeft verkoper het gun recht van maximaal 3 werkdagen. De koper behoudt de wettelijke 3 dagen bedenktijd na het tekenen van de koopovereenkomst en het gunnen van de woning.

Project notaris:
Dit object heeft een zogenaamde project en/of platform notaris, waar je als koper de eigendomsoverdracht van dit veilingobject kunt laten plaatsvinden. Deze notaris voor de overdracht is Kuin van Overbeek notariaat, gevestigd te Amsterdam. Tevens is dit de notaris voor het toezicht gedurende de online veiling.

Veiling/biedingvoorwaarden:
De algemene veilingvoorwaarden zijn van toepassing op dit veilingobject. Deze kan je inzien tijdens het registreren als bieder op de website: Bieden en Wonen.