Breda – Middellaan 46

LET OP: AANVRAGEN VOOR EEN BEZICHTIGING GRAAG PER MAIL.

NB. De getoonde vraagprijs €485.000 is een vanaf prijs. Biedingen kunnen worden geplaatst vanaf de getoonde vanaf prijs.

Wonen in het centrum van Breda! Wonen in een appartement en toch kunnen genieten van het buitenleven. Ruimte, uitzicht, privacy, de voordelen van de bruisende binnenstad en een uitstekende bereikbaarheid, dit appartement heeft het allemaal! Het schitterend zonnig dakterras van maar liefst 90m² met uitzicht op de grote kerk is uniek. Het complex ligt op loopafstand van het “Spanjaardsgat” met de gezellige haven, maar ook ten opzichte van het centraal station. De diverse uitvalswegen zijn zeer snel te bereiken.
Het appartement ligt op de vierde verdieping van een appartementencomplex met in totaal vijf woonlagen en op de begane grond een aantal medisch ondersteunende organisaties. De binnentuin is schitterend aangelegd met onder meer een jeu-de-boules baan, diverse zithoeken en een kinderdagverblijf. In het appartementencomplex is een eigen kleine berging.

INDELING:

Via een afgesloten entree met de brievenbussen en het bellentableau komt u in de afgesloten hal waar de liftinstallatie te vinden is en een doorgang naar de binnentuin.
Het appartement is gelegen op de vierde verdieping en als u de lift uitstapt komt u in een kleine hal. Via een elektrisch opengaande deur loopt u de galerij op.

Hal:
U komt het appartement binnen in de ruime hal, waar de videofoon te vinden is. Via openslaande deuren bereikt u het ruime dakterras. Daarnaast zijn zowel de meterkast, de toiletruimte, de badkamer, de beide slaapkamers, de inpandige berging en de living vanuit de hal toegankelijk.

Berging/wasruimte:
De inpandige berging dient tevens als wasruimte en naast de aansluitingen voor de was apparatuur treft u hier de cv-combiketel en de warmte terugwin installatie aan.

Toilet:
De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1; deze slaapkamer is bijna 11m².
Slaapkamer 2; dit is de hoofdslaapkamer van ruim 13m² met toegang tot de badkamer.

Badkamer:
Riante badkamer, voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel en opbergkasten.

Woonkamer:
Zeer ruime woonkamer met grote raampartijen waardoor er veel lichtinval is. De buitenruimte is aan beide zijden toegankelijk via openslaande deuren.

Keuken:
De open keuken bevindt zich aan de galerijzijde van het appartement en geniet van dezelfde lichtinval als de living. De keuken is voorzien van onder- en bovenkasten en voorzien van inbouwapparatuur; gaskookplaat (4 pits), afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, aparte vriezer en granieten aanrechtblad. 

Overige:
Het grote dakterras (90m² ) aan de voorzijde (binnenstad) biedt uitzicht op de grote kerk van Breda en omdat het op het zuiden ligt, heeft u hier altijd de zon. Het is hier genieten met een grote G!  Op het dakterras is een opbergkast aanwezig.
Het appartement ligt op de vierde verdieping en biedt hierdoor veel privacy. U heeft geen last van inkijk of geluid van de straat.
Ook het terras aan de zijde van de keuken is ideaal en hier kunt u van lange zomeravonden genieten.
Met zowel aan de voor als achterkant van de woning een terras, is er altijd een plekje te vinden in zowel de zon als de schaduw .
Abonnement op parkeergarage De Prins voor bewoners van de Prins kost € 50,- per maand. Vanuit de parkeergarage heeft u met een eigen lift direct toegang naar de appartementen. Er is een goede bezoekersregeling waarbij uw bezoekers voor € 0,25 per uur kunnen parkeren.

BIJZONDERHEDEN:

– gelegen in het centrum;
– geweldig uitzicht aan beide zijden van het appartement;
– zowel aan de voor als achterkant een terras waarvan een gigantisch (90m²) zonnig dakterras met uitzicht op de grote kek
– zeer ruime living;
– stuc en schilderwerk 2020;
– volledig (uitgezonderd badkamer en toilet) voorzien van laminaat met hoge plinten 2020;
– binnendeuren vakkundig geschilderd 2021;
– voorzien van hardhouten kozijnen met isolatieglas en een eigen cv-combiketel met een wtw-installatie;
– levensloopbestendig door een liftinstallatie en rollator- en rolstoeltoegankelijke voorzieningen;
– energielabel B;
– gezonde vereniging van eigenaren.

BEZICHTIGINGEN EN BIEDINGEN:

Aanvragen worden op volgorde van binnenkomst gepland en vinden op afspraak plaats.
Bezichtigingen vinden volgens de richtlijnen plaats; mondkapje en anderhalve meter afstand.

Tijdens de bezichtiging zullen wij u informeren over de biedprocedure.

Op de Bieden en Wonen website kunt u additionele informatie inzien of downloaden.

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.