Breda – Manhuisveld 7

IN VERBAND MET OVERWELDIGENDE INTERESSE ZULLEN WIJ MOMENTEEL GEEN BEZICHTIGINGEN MEER INPLANNEN. BINNENKOMENDE AANVRAGEN WORDEN OP DE RESERVELIJST GEPLAATST.

LET OP: AANVRAGEN VOOR EEN BEZICHTIGING GRAAG VIA FUNDA/MAIL.

Bieden en wonen verkoopt deze woning via een uniek en transparant biedproces.
Geïnteresseerden kunnen zich na bezichtiging aanmelden om deel te nemen aan het biedproces.

NB. De getoonde vraagprijs €249.000 is een vanaf prijs. Biedingen kunnen worden geplaatst vanaf de getoonde vanaf prijs.
De verkoper brengt een deel van de verkoopkosten bij de koper in rekening. Dit bedrag van €1475,- (incl. BTW) wordt automatisch bij uw bieding opgeteld en wordt daardoor onderdeel van de koopsom. Om die reden kan het makkelijker in de hypotheek meegefinancierd worden.

INTRODUCTIE

Deze fijne eengezinswoning ligt in een kindvriendelijke buurt met alle faciliteiten nabij. Met veel leefruimte, vier ruime slaapkamers met veel lichtinval én een zonnige tuin op het zuidwesten, woont u hier heerlijk! De woning is hier en daar aan modernisering toe, maar is altijd goed onderhouden en hierdoor naar eigen wens in te delen! De woning heeft kunststof kozijnen (met uitzondering van de zolder) en is voorzien van dubbel glas.
Vanuit de wijk Doornbos-Linie steekt u zo het spoor over naar het bruisende centrum van Breda met tal van winkels en horecagelegenheden. U woont hier dan ook op een perfecte locatie! Het centrum is op fietsafstand, echter zijn er daarnaast ook meerdere winkels op loopafstand te vinden. Voorzieningen als scholen, kinderopvangcentra en sportverenigingen liggen nabij en voor een fijne wandeling kunt u terecht in Park Valkenberg of het Liniepark. Er rijden meerdere bussen door de wijk en het centraal station is goed bereikbaar. U bent snel op de Noordelijke Rondweg, welke u naar de A16, A27 en A59 navigeert.

INDELING

Begane grond:
Als u in de hal staat, heeft u toegang tot het aparte toilet, trap naar de eerste verdieping, woonkamer en keuken. Al direct valt de authenticiteit van de woning op, zoals het glas-in-lood en de bakstenen muren. Dankzij de grote raampartijen aan weerszijden, is er genoeg lichtinval in de woonkamer.
De keuken bereikt u via de knusse toog, waar een basiskeuken is ingebouwd. U bent hier voorzien van belangrijke benodigdheden als gaskookplaat met afzuigkap, combi oven, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Het creëren van een open keuken behoort tot de mogelijkheden.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is te bereiken via de trap in de hal. Hier vind je maar liefst drie slaapkamers, een wasruimte (voormalige badkamer) en een ruime badkamer.
De ruime slaapkamers (12m², 9m² en 6m²) bevatten allemaal een nette laminaatvloer en grote raampartij over de breedte van de kamers, waardoor er veel lichtinval is.
In de badkamer is het heerlijk relaxen met vloerverwarming en fijn ligbad met douchegedeelte. Tevens is hier een badkamermeubel met wastafel en spiegel ingebouwd en vindt u hier het tweede toilet.
In de voormalige badkamer bevindt zich de wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping met dakkapel is met een ruimte van 16m² nog een fijne vierde slaapkamer in te richten. Achter de knieschotten is veel opbergruimte te vinden.

Buitenruimte:
Bij de voordeur bent u voorzien van een kleine betegelde voortuin, met ruimte voor een aantal mooie planten. De achtertuin bevindt zich op het zuidwesten, wat het een heerlijk zonnige plek maakt! Achterin de tuin is de stenen berging van bijna 11m² en achterom te vinden.

BIJZONDERHEDEN

– Bouwjaar 1968
– Eerste bewoner
– Kunststof kozijnen (met uitzondering van de zolder) en dubbel glas
– Dakkapel
– Mooie lichtinval
– 4 slaapkamers
– Zonnige achtertuin (Zuidwesten)
– Kindvriendelijke wijk die volop in ontwikkeling is
– Centrale ligging
– Het centrum van Breda is op fietsafstand
– Scholen en winkels op loopafstand
– Geheel naar eigen smaak te moderniseren
– Vloerverwarming in de badkamer

BEZICHTIGINGEN EN BIEDINGEN:

Aanvragen worden op volgorde van binnenkomst behandeld. De bezichtigingen vinden op afspraak plaats.
Tijdens de bezichtiging zullen wij u uitgebreid informeren over de werking van ons online-biedplatform en de bijbehorende aandachtspunten voor deelname.
Op de Bieden en Wonen website kunt u additionele informatie inzien of downloaden. Informatie over het biedproces wordt getoond op de website van Biedenenwonen.nl

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.