Breda – Amerongenstraat 178

LET OP: AANVRAGEN VOOR EEN BEZICHTIGING GRAAG PER MAIL.

Bieden en wonen verkoopt deze woning via een uniek en transparant online biedproces.

Dit ruime (circa 99 m²) goed onderhouden 4-kamer appartement is geschikt voor zowel jong als oud. Vanuit de woonkamer geniet je van een zeer fraai uitzicht over de Bavelse Leij.

Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex met lift in de gewilde wijk Ypelaar. Het appartement beschikt o.a. over een royale living, ruime woonkeuken met een zonnig balkon, 2 slaapkamers (3e slaapkamer mogelijk), ruime badkamer en apart toilet. Voorzien van kunststof kozijnen, dubbel glas en last but not least heb je op de begane grond de beschikking over zowel een ruime berging als een garage!
In de directe nabijheid bevinden zich diverse onderwijsinstellingen, speelvoorzieningen, sportfaciliteiten en winkelcentrum de Burcht met al haar voorzieningen. De directe in- en uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

BEGANE GROND
– Centrale hal met intercominstallatie, bussenfront, middels trappenhuis en liftinstallatie toegang tot
het op de tweede verdieping gelegen appartement.
– Garage (ca. 5.42m x 2.82m) met elektrische deur die op afstand te bedienen is.
– Eigen berging (ca. 3.22m x 2.77m) met verlichting en elektra.

TWEEDE VERDIEPING:
– Gezamenlijke berging;
– Hal-/entree voorzien van laminaatvloer, vernieuwde meterkast (4 groepen en 2
aardlekschakelaars), vaste kast en toegang tot de living, keuken en tussenhal;
– Keuken (ca. 4.14m x 4.42m) met laminaatvloer, voorzien van gaskookplaat, koelkast met vrieslades, koelkast
met vriesvak, vaatwasser, wasmachine aansluiting en schuifpui naar het balkon;
– Royale living (ca. 6.19m x 4.14m + 4.36m x 2.70m) voorzien van laminaatvloer met ruime zithoek en eetkamer.
De eetkamer biedt ook mogelijkheden voor het creëren van bijvoorbeeld een werkruimte, speelkamer of extra
slaapkamer;
– Tussenhal met laminaatvloer, toegang tot het toilet, slaapkamer I, II en de badkamer;
– Toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje;
– Slaapkamer I (ca. 4.42m x 2.79m) voorzien van tapijt;
– Slaapkamer II (ca. 4.36/3.14m x 2.79m) voorzien van tapijt en een inbouwkast;
– Badkamer met wastafelmeubel, douchecabine, bad en toilet;
– Het balkon (ca. 4.77m x 1.23m) is gesitueerd op het zuidwesten;

BIJZONDERHEDEN:
– Het appartement heeft, vanuit de woonkamer fraai zicht over de Bavelse Leij;
– Garagebox met elektrische op afstand te bedienen deur;
– Ruime inpandige berging;
– Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing in een
draai-/kiepsysteem;
– Het betreft een groot type appartement in het complex, waardoor er eenvoudig een 3e slaapkamer
gerealiseerd kan worden;
– Het complex beschikt over een lift;
– Het complex wordt verwarmd middels blokverwarming;
– VvE bijdrage € 177,- per maand;
– Een gezonde VvE;
– Er is een huurboiler boiler aanwezig, vanuit de VVE (dient door koper overgenomen te worden);
– Verwarming geschiedt middels blokverwarming;
– Energielabel B
– Oplevering op korte termijn mogelijk.

BEZICHTIGINGEN EN BIEDPROCES:
Aanvragen worden op volgorde van binnenkomst behandeld.

Tijdens de bezichtiging zullen wij u uitgebreid informeren over de werking van ons online-biedplatform en de bijbehorende aandachtspunten voor deelname.
Op de Bieden en Wonen website kunt u additionele informatie inzien of downloaden. Informatie over het biedproces wordt getoond op de website van Biedenenwonen.nl

Geïnteresseerden kunnen zich na bezichtiging aanmelden om deel te nemen aan het biedproces, waarbij de woning bij opbod tegen het “beste” bod verkocht zal worden.
NB. De getoonde vraagprijs €310.000 is een vanaf prijs. Biedingen kunnen worden geplaatst vanaf de getoonde vanaf prijs.

De verkoper brengt een deel van de verkoopkosten bij de koper in rekening. Dit bedrag van €1650,- (incl. BTW) wordt automatisch bij uw bieding opgeteld en wordt daardoor onderdeel van de koopsom. Om die reden kan het makkelijker in de hypotheek meegefinancierd worden.

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.