Mooie woning he?
BOVENWONING MET GROTE BEDRIJFSRUIMTES.
LET OP: AANVRAGEN VOOR EEN BEZICHTIGING GRAAG PER FUNDA/MAIL.
Bieden en wonen verkoopt deze woning via een transparant biedproces.
NB. De getoonde vraagprijs €450.000 is een vanaf prijs.
De verkoper brengt een deel van de verkoopkosten bij de koper in rekening. Dit bedrag van €2250,- (incl. BTW) wordt automatisch bij uw bieding opgeteld en wordt daardoor onderdeel van de koopsom. Om die reden kan het makkelijker in de hypotheek meegefinancierd worden.
Het gaat om de verkoop van Rembrandtstraat 33, 35 en 35a. Nummer 33 en 35 zijn bedrijfsruimtes en 35a is een appartement. Deze worden samen verkocht.
Nieuw Borgvliet is een geliefde buurt met een authentieke, dorpse uitstraling. Ooit was het dan ook écht een dorpje, maar is de buurt ondertussen alweer twee eeuwen bij Bergen Op Zoom gevoegd.
Desalniettemin voel je nog steeds het dorpse gevoel als je door de buurt wandelt. Met onder andere de molen De Twee Vrienden en in het hart van de wijk de Antonius Abt, een voormalige kerk dat is
getransformeerd tot wijkcentrum. Je woont hier heerlijk landelijk, met vele wandel- en fietsgebieden. Het is een kindvriendelijke buurt met enkele speeltuintjes en de wijk heeft een eigen
voetbalvereniging, basisschool en kleine ondernemingen. Het centrum van Bergen Op Zoom is op fietsafstand met diverse winkels en horecagelegenheden. Met op loopafstand een bushalte met
meerdere buslijnen en op enkele minuten van de snelweg richting Antwerpen en Rotterdam, is de bereikbaarheid goed.
Wil jij woon- en werkruimte met elkaar combineren? Dan is dit pand misschien wel iets voor jou! Met op de begane grond een bedrijfsruimte en een loods en boven de bedrijfsruimte een woonruimte met drie slaapkamers. De woonruimte is basic, beschikt over een eenvoudige keuken, bijkeuken en over 2 doucheruimtes.
Totale oppervlakte:
Woonruimte : 94 m2
Bedrijfsruimte 1: 157m² ( bedrijvigheid categorie 1+2 )
Bedrijfsruimte 2 (loods) : 175m² ( bedrijvigheid categorie 1+2 )
Je kunt met dit pand alle kanten op. Een gedeelte van de bedrijfsruimte kan gevoegd worden tot de bovenwoning, wat zal zorgen voor aanzienlijk meer meters woonoppervlakte. Van de bovenwoning van 94m2 kan middels een aantal kleine ingrepen een woning gemaakt worden van 122m² of van 143m². Bij beide uitbreidingen blijft er nog een bedrijfsruimte over van 102m² of 123m². Er is beschikking tot een eigen binnenplaats met ruimte voor zes auto’s, welke is af te sluiten door middel van een elektrische garagedeur. Hier en daar is er onderhoud nodig in het pand, echter geeft dit de ruimte om het pand helemaal te transformeren naar eigen wens!
Begane grond
Aan de voorzijde vind je de bedrijfsruimte, waar een bakkerij in gevestigd is geweest. Achterin heeft een drukkerij gezeten. Het voorste gedeelte van de zakelijke ruimte beschikt over een tegelvloer en
het achterste gedeelte van deze ruimte heeft een betonvloer. Ook in de loods ligt een betonvloer. De bedrijfsruimtes zijn beide circa 157m² en 175m² , groot genoeg om hier alle kanten op te kunnen! De begane
grond en de eerste verdieping hebben een gezamenlijke gas- en elektriciteitsvoorziening, welke gesitueerd zit in de bedrijfsruimte. De bedrijfsruimte is voorzien van krachtstroom. Voor warm water
beschikt de bedrijfsruimte over een geiser en in de loods zit een gasgestookte Nefit ketel. De loods beschikt over een toilet en twee aparte ruimtes voor eventuele kantoorunits.
De loods met bedrijfsruimte is geschikt voor verschillende doeleinden:
– Transformatie in appartementen/studio ( voor transformatie zullen vergunningen aangevraagd dienen te worden bij de gemeente )
– Bakkerij/slagerij
– Loods voor opslag
– Catering
– Overige Detailhandel behorend tot categorie 1 en 2 bedrijvigheid
Eerste verdieping
De woonruimte is zo ingericht dat je er voor kunt kiezen om deze te transformeren tot drie apart van elkaar te verhuren kamers. De kamer aan de rechter voorzijde en de kamer aan de achterzijde delen
een douche en de kamer linksvoor (aan de straatzijde) heeft een aparte douche. De woonkamer en keuken kunnen worden gedeeld. De woonkamer en slaapkamers beschikken over een parketvloer, de
keuken over een tegelvloer en de bijkeuken over een vloerafwerking van zeil. De keuken is voorzien van een 4-pitsgasfornuis en de afzuiging gaat via een natuurlijk afzuigsysteem. De bovenwoning beschikt over een gasgestookte Remeha Avanta 35C ketel.
Bijzonderheden
– Pand met bedrijfs- en woonruimte
– Geschikt voor transformatie (appartementen verhuur) of bedrijfshuisvesting
– Grote bedrijfsruimtes ca. 157m² en 175m²
– Eigen parkeerplaats op eigen binnenplaats voor ca. 6 auto’s, middels doorgang naast de woning
bereikbaar
BEZICHTIGINGEN EN BIEDINGEN:
Aanvragen worden op volgorde van binnenkomst voor een bezichtiging ingepland.
De bezichtigingen vinden (op afspraak) plaats.
Tijdens de bezichtiging zullen wij u uitgebreid informeren over de werking van ons online-biedplatform en de bijbehorende aandachtspunten voor deelname.
Op de Bieden en Wonen website kunt u additionele informatie inzien of downloaden. Informatie over het biedproces wordt getoond op de website van Biedenenwonen.nl
Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Wij adviseren u om contact met ons op te nemen bij interesse in deze woning of u door een eigen makelaar te laten bijstaan.
Plan een bezichtiging
Natuurlijk wil je dit huis van binnen bekijken! Gaan we regelen. Vul hieronder je gegevens in en geef eventueel aan welke dag en welk tijdstip jou het beste uitkomt. Dan wordt er contact met je opgenomen om een afspraak te maken.
Bieden vanaf
€ 450.000
Heb je nog vragen?
Alle veelgestelde vragen rondom het bieden vind je hier. Voor overige vragen zijn wij telefonisch bereikbaar op 085 130 2361.