Amsterdam – Valkenburgerstraat 192B

Richtprijs: € 479.500

Kenmerken

Inhoud: 202 m3
Woonoppervlakte: 63 m2
Perceel: 63 m2
Type: APPARTEMENT
Bouwjaar: 2007
Aantal kamers: 2

Omschrijving

Bieden en wonen verkoopt dit appartement via een uniek en transparant Online biedproces, geïnteresseerden kunnen zich na bezichtiging aanmelden om deel te nemen aan het biedproces.
Het betreft een vrijwillige veiling, waarbij de woning bij opbod verkocht zal worden.

De getoonde vraagprijs is een vanaf prijs.

De woning kenmerkt zich verder door de uitmuntende afwerking. Zo zijn de meest hoogwaardige materialen gebruikt.
Over elk detail is nagedacht. Ruim 63 m2 vloeroppervlak, zeer efficient ingedeeld inclusief een inpandige parkeerplaats in Amsterdam-C. (met de steeds stijgende parkeertarieven een “must have”)
Op de Bieden en Wonen web-site vindt u een Video-tour voor een goede impressie!

Bijzonderheden:
– Appartement met hoog afwerkingsniveau van ruim 63m2
– bouwjaar 2007
– Design radiatoren van Cinier.com toegepast.
– Houten Wenge vloer, met geïntegreerde led-verlichting
de vloer in de slaapkamer is “ash tree” van Bruynzeel, gelegd op geluiddempend underlayment (cocos)
– Eigen grond
– VvE kosten ca. 165,-/mnd (Appartement + Parkeerplek)
– 100% eigendom/eigen grond
– Afgesloten prive berging/box in de onderbouw (4m2)
– Eigen parkeerplaats in de onderliggende garage (deze wordt samen met het appartement verkocht)
– Ruime gezamenlijke fietsenberging (afgesloten) in de onderbouw/parkeergarage.

Indeling:
Via de fraaie centrale entree toegang tot het appartement en komende vanuit de parkeergarage via de lift toegang tot de verdieping.
Het appartement kent een bijzonder hoog afwerkingsniveau.
Met een Woonkamer over de volle breedte, met veel glas wat in zijn geheel (4 delen) via een schuif-pui systeem geopend kan worden en uitzicht biedt over de Uilenburgergracht.
De woonkamer is verbonden met een Luxe open keuken met alle denkbare apparatuur o.a. vaatwasser (Bosch), oven (Siemens), magnetron, ceramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. (allen van Whirlpool)
Aan de binnenzijde is er 1 slaapkamer. De badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel en separaat toilet is centraal gelegen en vanuit de hal bereikbaar.
De toegepaste CINIER eigentijdse radiatoren bieden uitzonderlijk comfort en zijn gemaakt van Olycal®-steen: een natuursteen uit de Franse Pyreneeën.
Door het bijzondere oppervlak geeft de Olycal-natuursteen langdurig warmte van ongeëvenaarde kwaliteit.

Voorts is er nog een berging met opstelling van alle installaties.(C.V. 2015, warmwaterboiler (100 ltr) en ventilatie-unit met warmtewisselaar)
hier is ook de opstelruimte voor de wasmachine en droger.
Buitengewoon mooi uitzicht op de gracht vanuit de verblijfsruimtes (met middag- en avondzon),
Het geheel gelegen op een rustige “verborgen” plek in het centrum van Amsterdam!
Een eigen ruime privé-parkeerplaats in de afgesloten parking maakt het plaatje compleet.

Ligging:
Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping met een panoramisch uitzicht op de majestueuze Uilenburgergracht en het monumentale gebouw van Gassan Diamonds, in de nabijheid van de Stopera en de Nieuwmarkt.
Deze fantastische woning is gelegen in het prachtige project ‘Brood, IJzer & Vernis’ en biedt het comfort van een ‘nieuwbouwwoning’. De Valkenburgerstraat ligt op loopafstand van alle
geneugten die het centrum van de metropool Amsterdam te bieden heeft. De vele restaurants, cafés en winkels. Hortus Botanicus, de Hermitage, Nationale Opera & Ballet, Artis, Rembrandthuis en Kleine Komedie zijn nabij gelegen.
De bereikbaarheid met auto en OV is uitmuntend. Diverse uitvalswegen (o.a. ring A-10) liggen op korte afstand.
In de omgeving zijn vele openbaar vervoersvoorzieningen met metrohalte Waterlooplein (M51, 53 en 54) en
tramlijn 14 om de hoek. Via de IJtunnel of de Wibautstraat bent u snel op de A-10.

Rust en stilte in hartje centrum
De bebouwing die vanaf de Valkenburgerstraat te zien is, werkt als geluidswal waardoor dit aan de gracht gelegen appartement als bijna onwerkelijk rustig en geluidsarm ervaren zal worden
ondanks de ligging midden in het centrum.

Eigen parkeerplek:
De entree is gelegen aan de Valkenburgerstraat.
De toegang tot de parkeergarage wordt gevormd door een elektrische Speed Gate deur, deze werkt met een afstandsbediening.
Het betreft de lage parkeerplaats in een zogenaamde parkeerlift met twee parkeerplaatsen boven elkaar.
De lage plaats is in 80% van de gevallen direct beschikbaar.
De parkeerlift wordt bediend met een sleutel.
Maximale hoogte van de auto 1.57 meter
Vanuit de parkeergarage is er via de lift direct toegang tot het appartement.

Samengevat, dit appartement wilt u gezien hebben.

Eerste Biedronde
Starttijd: Donderdag 2 april om 13:00 uur
Eindtijd: Vrijdag 3 april om 15:00 uur

Kijkdagen:
Op Dinsdag 24 maart van 15:00 tot 18:00 uur uitsluitend op afspraak.
Op Dinsdag 31 maart van 15:00 tot 18:00 uur uitsluitend op afspraak.

Wilt u voor die tijd de woning bekijken en ook direct een bod uitbrengen, dan kan dit in overleg
na bezichtiging van de woning.

Tweede biedronde (indien woning nog niet is gegund)
Starttijd: Donderdag 09 april om 13:00 uur
Eindtijd: Vrijdag 10 april om 15:00 uur
Kijkdagen:
Op Donderdag 2 april van 15:00 tot 18:00 uur uitsluitend op afspraak.
Op Donderdag 9 april van 15:00 tot 18:00 uur uitsluitend op afspraak

Derde biedronde (indien woning nog niet is gegund)

Gunning
De verkoper behoudt zich het recht voor om zonder opgaaf van redenen niet te gunnen of aan een ander dan de hoogste inschrijver dan wel de inschrijving steeds en zonder opgaaf van redenen af te gelasten, dit alles uitsluitend ter beoordeling van verkoper. Indien niet wordt gegund of de inschrijving om welke reden dan ook wordt afgelast, staat het verkoper vrij om met wie dan ook in onderhandeling te treden over een mogelijke verkoop; verkoper is daarbij niet gehouden om (een) bieder(s) in onderhandelingen te betrekken en bieders komen mitsdien te dier zake geen rechten toe.Overige informatie volgt z.s.m.

Bieden

Wil je een bod doen op deze woning? Doe je bod via het formulier hieronder en wij stellen het voor aan de woning eigenaar.

Onder voorbehoud van gunning door de eigenaar van de woning.

Contactpersoon


Makelaar


Veilinghuis


Notaris