Amsterdam – Dwergvinvisstraat 76

Bieden vanaf: € 389.500

Kenmerken

Inhoud: 419 m3
Woonoppervlakte: 124 m2
Perceel: 83 m2
Type: WOONHUIS
Bouwjaar: 1992
Aantal kamers: 5

Omschrijving

Bieden en Wonen verkoopt deze woning via een uniek en
transparant Online biedproces.

Geïnteresseerden kunnen zich na bezichtiging aanmelden om deel
te nemen aan het biedproces. Het betreft een vrijwillige veiling,
waarbij de woning bij opbod tegen het “beste” bod verkocht zal
worden.
NB. De getoonde vraagprijs is een scherpe vanaf prijs!

Omschrijving:

Op een super locatie in de kindvriendelijke ”Walvisbuurt” op geringe afstand van het bruisende NDSM-werf, ligt deze goed onderhouden 4-kamer eengezinswoning van ca. 124 M2 met een royale en onderhoudsvriendelijke zonnige achtertuin op het Zuiden van ca. 28 M2 aan het water.

Omgeving en bereikbaarheid:

De woning is gelegen in de kindvriendelijke en rustige en ‘upcoming’ buurt Oostzanerwerf. De wijk is gebouwd in de jaren ’90 en zo opgezet dat bijna alle woningen aan het water zijn gelegen en meerdere speelvelden waar de kinderen veilig kunnen spelen. Amsterdam-Noord ontwikkelt zich in een razend tempo tot een zeer geliefde woonomgeving met een grote diversiteit aan eetgelegenheden waaronder café-restaurant Stork, De Goudfazant, The Rock, de IJ-hallen met restaurant Pllek, het Noorderlicht en De IJ-kantine, Amsterdam Marina met Loetje aan het IJ, de Tolhuistuin en de Amsterdam Tower met restaurant Moon! Het fraaie filmtheater EYE en de komst van de Noord-Zuidlijn dragen bij aan een positieve ontwikkeling van dit groene en sfeervolle stadsdeel. De NDSM-pont naar het Centraal Station is gelegen op 10 fietsminuten en met de komst van de Noord-Zuidlijn ben je zo in de binnenstad van Amsterdam. Bussen naar o.a. Station Sloterdijk /Centraal Station/Amstelstation/Zaandam is op korte loopafstand en rijden zeer frequent. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 vanwaar je alle kanten op kunt (A1, A2, A4 en A8). Parkeren is vrij en zonder vergunning, er is altijd voldoende plek voor de deur. Winkels zijn in de directe omgeving te vinden zoals de Lidl, winkelcentrum Molenwijk en De Banne. Ook zijn in de omgeving voldoende scholen, speeltuinen en sportcomplexen te vinden. Daarbij biedt het om de hoek gelegen recreatiegebied ‘Het Twiske’ veel fiets-, wandel- en zwemgelegenheden, de ideale achtertuin.

Globale indeling van de woning is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)
Begane grond: voortuin met (fietsen)berging van ca.3,5 m2

Entree:hal, meterkast, separaat toilet met fonteintje, vanuit de hal heeft men direct toegang tot de keuken en aansluitend de tuingerichte woonkamer. De royale en lichte woonkamer welke voorzien is van een keurige laminaatvloer geeft toegang tot op het zonnige zuiden gelegen tuin aan het water. De achtertuin van 28 m2 voorzien van houtenvlonders is zeer onderhoudsvriendelijk. Wat een heerlijk plek! De moderne en luxe woonkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Eerste verdieping: via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping terecht. De overloop geeft toegang tot een tweetal royale slaapkamers. In het midden is de badkamer gesitueerd met een douche, tweede toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: via de trap vanuit de overloop kom je op de tweede verdieping terecht. De overloop geeft tevens toegang tot nog een tweetal royale slaapkamers waarvan slaapkamer gelegen aan de balkonzijde met een inloopkast.

Bijzonderheden:

Volledige woning voorzien van nieuwe kunstofkozijnen ( 10-2018 )
Gratis parkeren en veel voorzieningen in de nabije omgeving.
Jonge en kindvriendelijke woonwijk.
Goed geisoleerde woning.

Woonoppervlak 124 m2. ( meetrapport aanwezig )
Erfpacht: afgekocht tot en met 16-03-2040.
Kadastraal bekend: Sectie AO nummer 2363.
Energielabel: B.
Oplevering: In overleg. (snelle oplevering is bespreekbaar)
VVE kosten: n.v.t.
Ligging: woonwijk.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Op de Bieden en Wonen website kunt u additionele informatie
inzien of downloaden:
– kostenspecificatie met alle bijkomende kosten.
– informatie over het biedproces.

Kijkmomenten:
Datum en tijdslot opvragen bij de Makelaar Marco Verbeek
Afspraak maken: mobiel 06 54 27 5332

Bied procedure:

Biedingen kunnen worden gedaan via de online veiling van Bieden
en Wonen zoals vermeld op de website van Bieden en Wonen. De
biedrondes bestaan uit een veiling startdatum en een einddatum.
Indien de woning niet is gegund:
De volgende biedronde wordt ingepland na voorgaande biedronde
Nieuwe kijkdagen worden eveneens na de voorgaande biedronde
ingepland deze vindt u hier op de website.
Notaris:
De biedingen van deze online veiling staan onder toezicht van het
notariskantoor zoals vermeld staat op de website van Bieden en
Wonen, bij desbetreffende woning.
Veilingvoorwaarden:
De algemene veiling voorwaarden zijn van toepassing op deze
kavel / op dit veilingobject. Deze vindt u tevens terug op de website
van Bieden en Wonen.
Veilingkosten voor koper:
De bijkomende veilingkosten ten laste van de koper voor deze
woning zijn vermeld op de website van het veilinghuis Bieden en
Wonen. (zie kostenspecificatie bij downloads) U vindt deze tevens
terug bij de notaris die het notarieel toezicht doet voor deze woning
en in de Algemene Veiling Voorwaarden.
Gunning:
De verkoper behoudt zich het recht voor om zonder opgaaf van
redenen niet te gunnen of aan een ander dan de hoogste inschrijver
dan wel de inschrijving steeds en zonder opgaaf van redenen af te
gelasten, dit alles uitsluitend ter beoordeling van verkoper. Indien
niet wordt gegund of de inschrijving om welke reden dan ook wordt
afgelast, staat het verkoper vrij om met wie dan ook in
onderhandeling te treden over een mogelijke verkoop; verkoper is
daarbij niet gehouden om (een) bieder(s) in onderhandelingen te
betrekken en bieders komen mitsdien te dier zake geen rechten
toe

Veilinggegevens

Contactpersoon


Makelaar


Veilinghuis


Notaris