Amsterdam – Baldwinstraat 11

Bieden en Wonen verkoopt deze woning via een uniek en transparant Online biedproces en werkt als verkopend makelaar landelijk vanuit een aantal kantoren zoals: Amsterdam, Almere, Utrecht, Apeldoorn, Haarlem, Breda, Den Haag.

* Let op dit is geen executieveiling, maar een transparantie verkoop online, i.p.v een traditionele verkoop.
Het verschil is dat U online uw bieding kunt plaatsen en ook weer verhogen, in plaats van uw eindbod plaatsen per mail.

NB. De getoonde vraagprijs is een vanaf prijs!

Korte eigen omschrijving klant:
Vanaf 1988 wonen wij hier met zeer veel plezier. Eerst met onze twee kinderen, maar sinds jaren met z’n tweeën. Wij zijn sinds de oplevering van de woning de eerste bewoners. Het is een rustige buurt met veel groen en een open en wijds uitzicht. Bijna alle bewoners in de straat wonen er al vele jaren, veelal vanaf het begin. We kennen elkaar allemaal en de sfeer is heel vriendschappelijk.
Parkeren voor de deur is nooit een probleem. Ook nog eens zonder parkeervergunning, dus uniek in Amsterdam!
Wij gunnen de volgende bewoners evenveel woongeluk als wij al die jaren hebben ervaren.

Indeling woning:
Bij binnenkomst bevindt zich in de hal een toilet en een meterkast, vervolgens komt u in de ruime woonkamer met een mooie moderne open keuken aan de rechterzijde.
De keuken is voorzien van een kookunit met gaskookstel, afzuiging in schouw afgewerkt, combi oven en combi magnetron, koel/vrieskast en vaatwasmachine van het merk Miele.
Via de schuifpui komt u vanuit de woonkamer in de ruime tuin gelegen op het zuidwesten.
Tevens is er nog een stenen schuur aan het einde van de tuin gelegen van ca 6 m2.

1e verdieping:
Nette badkamer met douche en toilet, 2 slaapkamers ( mogelijkheid tot 3 ).

2e verdieping:
Ruime zolder met overloop naar ruime slaapkamer voorzien met kiep/kantel raam en inbouwkasten. Tevens aansluiting voor wasmachine welke zich naast de CV ketel en de centrale afzuigsysteem bevinden.

Bijzonderheden:
– houten eiken beneden vloer
– ruime tuin van ca. 60 m2 en bijbehorende stenen schuur van ca. 6 m2.
– elektrisch zonnescherm tuinzijde
– heerlijke tuin op achterzijde
– gelegen aan rustige straat met vrij uitzicht aan de voorkant

Woonoppervlak 106 m2
Bouwjaar: 1988
Erfpacht: afgekocht tot 30/6/2038 onder gunstige voorwaarden aangevraagd.
Energielabel: B
Oplevering: In overleg

Ligging:
De woning is gelegen in de buurt Middelveldsche Akerpolder. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen en basisscholen op loopafstand. Aan de aanliggende straten kan men gratis parkeren.
De bereikbaarheid is zeer goed: op loopafstand van supermarkt/drogist en tramlijn 1 en 17. Daarnaast zijn de snelwegen A9, A5 en A10 op slechts een paar minuten rijden.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging met de makelaar Marco Verbeek van Bieden en Wonen Amsterdam.

Op de Bieden en Wonen website kunt u additionele informatie
inzien of downloaden:
– kostenspecificatie met alle bijkomende kosten.
– informatie over het biedproces.

Gunning:
De verkoper behoudt zich het recht voor om zonder opgaaf van
redenen niet te gunnen of aan een ander dan de hoogste inschrijver
dan wel de inschrijving steeds en zonder opgaaf van redenen af te
gelasten, dit alles uitsluitend ter beoordeling van verkoper. Indien
niet wordt gegund of de inschrijving om welke reden dan ook wordt
afgelast, staat het verkoper vrij om met wie dan ook in
onderhandeling te treden over een mogelijke verkoop; verkoper is
daarbij niet gehouden om (een) bieder(s) in onderhandelingen te
betrekken en bieders komen mitsdien te dier zake geen rechten
toe.