Amstelveen – Amsterdamseweg 407B

English translation below

UNIEKE KANS. Heerlijk ruim, licht en luxe 3-kamer appartement van 254m2 met 2 slaapkamers, soutterain en dakterras, op een toplocatie.

Om een bezichtiging aan te vragen klik je op de ‘Contact met de makelaar’ knop op Funda.
Bieden en Wonen Amsterdam Zuid verkoopt deze woning via een uniek en transparant online biedproces. Geïnteresseerden kunnen zich na bezichtiging aanmelden om deel te nemen aan het biedproces, waarbij de woning bij opbod tegen het ‘beste’ bod verkocht zal worden.

NB. De getoonde vraagprijs is een vanaf prijs.

LOCATIE
Gelegen op een fantastische locatie bevindt zich dit luxe en hoogwaardig afgewerkt appartement van maar liefst 254 m2 met een ruim dakterras en souterrain. Het appartement is gelegen op de tweede en derde verdieping van een statig pand uit 2016 en verkeert in uitstekende staat.

Deze woning heeft echt alles om jouw nieuwe thuis te worden in Amstelveen, gelegen op de grens van Elsrijk en Randwijck. Hier heeft u de lusten van Amsterdam maar niet de lasten! De ligging van het huis is zeer centraal en prachtig gelegen bij het monumentale park De Braak. Hier woont u in een prettige, veilige omgeving en echt op een steenworp afstand van het Amsterdamse Bos met meerdere sportclubs, sportvelden en maneges. Het Stadshart evenals het Oude Dorp met vele horecagelegenheden licht nabij. Alles ligt binnen handbereik: de winkels verderop op de Amsterdamseweg voor de dagelijkse boodschappen zoals Albert Heijn, slager, de bekende Franse bakker “Le Fournil”. Het Oude Dorp van Amstelveen heeft een speciaal en dorps karakter met tal van gezellige bars en restaurants zoals “The Wine Kitchen at Sea”, lunchcafé “La Gare”, café “Het Wapen”, pizzeria “Gusta” en sterrenrestaurant “Aan de Poel”.

Uitvalswegen naar A9 dan wel A10 zijn goed bereikbaar en ook het openbaar vervoer is op loopafstand. Schiphol bereikt u met 15 minuten met de auto. Ook het Stadshart van Amstelveen met haar diverse aanbod (10 minuten fietsen) is nabij en zijn er uitstekende verbindingen naar de Zuidas en de stad Amsterdam. Recreëren kan in Het Amsterdamse Bos, in De Braak of bij De Poel. Lagere- en middelbare scholen zowel Nederlandse als internationale, liggen op loop- en fietsafstand.

INDELING
Begane grond;
De algemene voordeur van het gebouw waarin zich 3 appartementen bevinden, geeft toegang tot het trapportaal met lift.

Tweede verdieping;
Vanuit het algemene trapportaal kom je de centrale hal van de woning binnen die toegang geeft tot alle ruimtes; woonkamer, keuken, twee slaapkamers met eigen badkamers, separate wc en kast met de wasmachine en droger.

De woonkamer en keuken zijn gelegen op het zuiden en laten door de hoekligging veel licht toe. De open indeling en hoge plafonds benadrukken de ruimte in de woning. Het zitgedeelte van de woonkamer, met gashaard, sluit met een mooie ruimte voor eettafel, naadloos aan op de open keuken. De open keuken beschikt over een groot kookeiland voorzien van alle moderne inbouwapparatuur; koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasser, fornuis. Aan opberg-mogelijkheden van het eiland, de keukenkasten en de bijkeuken, is er trouwens geen gebrek.
De twee slaapkamers van ruim 36m2 zijn beiden voorzien van een vrijstaand ligbad, een inloopdouche, dubbele wastafels, toilet en inbouwkasten.

Derde verdieping;
Via de hal ga je de trap op naar de derde verdieping en kom je via een ruime overloop met boekenkast op het dakterras van 24m2.

Souterrain;
Op de begane grond kan je met de trap of met de lift naar het souterrain van 52m2 dat benut kan worden als hobbykamer, kantoor of gasten accommodatie. Er is een keuken aanwezig, een badkamer met douche en een apart toilet.

Algemeen;
Op alle verdiepingen ligt een massief eiken vloer.
De woning beschikt over een parkeerplek buiten aan de voordeur en een ondergrondse parkeerplek. Naast de ondergrondse parkeerplek is eveneens een inpandige bergruimte aanwezig.
Tussen de twee gebouwen waaruit het complex bestaat is een mooi aangelegde buiten ruimte aanwezig voor de bewoners, waar het in de zomer goed vertoeven is. Er staat een lange tafel met stoelen en hier bevindt zich ook de private aanlegsteiger.

ERFPACHT
Erfpacht is niet van toepassing

DE VERENIGING VAN EIGENAREN
De actieve VvE wordt professioneel beheerd en heeft een gezonde kaspositie, met reserves. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een meerjarig onderhoudsplan aanwezig. De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt 475,-.

BIJZONDERHEDEN
Woonoppervlakte 254m2, NEN meetrapport
Twee slaapkamers met eigen badkamer
Veelzijdig zelfstandige ruimte in het souterrain
Lift
Dakterras op het zuiden
Aanlegsteiger op eigen terrein
Actieve VvE, professioneel beheerd
VvE bijdrage 475,- per maand
Oplevering in overleg
CV-ketel
Eigen grond (geen erfpacht)
Bovengrondse en ondergrondse parkeerplaatsen op eigen terrein

VERKOOPVOORWAARDEN
Onze algemene verkoopvoorwaarden zijn van toepassing. Deze vindt u terug op de website van Bieden & Wonen.

UNIQUE OPPORTUNITY.
Wonderfully spacious, light and luxurious 3-room apartment of 254m2 with 2 bedrooms, basement and roof terrace, in a prime location.

To request a viewing, click on the ‘Contact met de makelaar’ button on Funda. Bieden en Wonen Amsterdam Zuid sells this well-maintained apartment through a unique and transparent online bidding process. After viewing, interested parties can register to participate in the bidding process, in which the house will be auctioned at the ‘best’ offer.

Please note: The asking price shown is a starting price.

LOCATION
This luxurious and high-quality finished apartment of no less than 254m2 with a spacious roof terrace and basement is located in a fantastic location. The apartment is located on the second and third floor of a stately building from 2016 and is in excellent condition.

This apartment really has everything to become your new home in Amstelveen, located on the border of Elsrijk and Randwijck. Here you have the benefits of Amsterdam but not the burdens! The location of the house is very central and beautifully situated near the monumental park De Braak. Here you live in a pleasant, safe environment and really a stone’s throw away from the Amsterdamse Bos with several sport clubs, sport fields and riding schools. The Stadshart, as well as the Oude Dorp with many catering establishments, are close by. Everything is within reach: the shops further down the Amsterdamseweg for daily shopping such as Albert Heijn, the butcher, the famous French bakery “Le Fournil”. The Oude Dorp of Amstelveen has a special and village character with numerous cozy bars and restaurants such as “The Wine Kitchen at Sea”, lunch café “La Gare”, café “Het Wapen”, pizzeria “Gusta” and star restaurant “Aan de Poel”.

Roads to the A9 or A10 are easily accessible and public transport is also within walking distance. Schiphol Airport can be reached in 15 minutes by car. The Stadshart of Amstelveen with its diverse offer (10 minutes by bike) is also nearby and there are excellent connections to the Zuidas and the city of Amsterdam. Recreation is possible in Het Amsterdamse Bos, in De Braak or at De Poel. Primary and secondary schools, both Dutch and international, are within walking and cycling distance.

LAYOUT
Ground floor;
The general front door of the building with three apartments, gives access to the staircase with elevator.

Second floor;
From the general staircase you enter the central hall of the house, which gives access to all areas; living room, kitchen, two bedrooms with private bathrooms, separate toilet and cupboard with washing machine and dryer.

The living room and kitchen are located on the south and allow a lot of light in due to the corner location. The open layout and high ceilings emphasize the space in the house. The sitting area of the living room, with gas fireplace, seamlessly connects to the open kitchen with a nice space for a dining table. The open kitchen has a large cooking island with all modern appliances; refrigerator, freezer, combination microwave, dishwasher, stove. There is no shortage of storage options in the island, the kitchen cabinets and the utility room. The two bedrooms of over 36m2 are both equipped with a freestanding bath tubs, a walk-in shower, double sinks, toilet and fitted wardrobes.

Third floor;
Through the hall you go up the stairs to the third floor and through a spacious landing with bookcase where you will reach the roof terrace of 24 m 2.

Basement;
On the ground floor you can take the stairs or the elevator to the basement of 52m2 that can be used as a hobby room, office or guest accommodation. There is a kitchen, a bathroom with shower and a separate toilet.

General;
All floors have a solid oak floor.
The house has a parking space outside the front door and an underground parking space. In addition to the underground parking space, there is also an indoor storage space.
Between the two buildings of which the complex consists, there is a beautifully landscaped outdoor area for the residents, where it is good to stay in the summer. There is a long table with chairs and here is also the private jetty.

GROUND LEASE
Ground lease does not apply

THE OWNERS’ ASSOCIATION
The active VvE is professionally managed and has a healthy cash position, with reserves. Meetings are held annually and there is a multi-year maintenance plan. The monthly VvE contribution is 475,-.

PARTICULARITIES
Living area 254 m2, NEN measurement report
Two bedrooms with private bathroom
Versatile independent space in the basement
Elevator
Roof terrace on the south
Jetty on site
Active VvE, professionally managed
VvE contribution 475,- per month
Delivery in consultation
CV boiler
Private land (no leasehold)
Aboveground and underground parking spaces on site;

CONDITIONS OF SALE
Our general terms and conditions of sale apply. You can find this on the website of Bieden & Wonen.