Almere – Charles Boyerstraat 25

Richtprijs: € 625.000

Verkocht

Kenmerken

Inhoud: 598 m3
Woonoppervlakte: 189 m2
Perceel: 1089 m2
Type: WOONHUIS
Bouwjaar: 1993
Aantal kamers: 5

Omschrijving

Wij als makelaar zien iedere dag ontzettend veel woningen voorbij komen, maar soms gaat ook ons hart een stukje sneller kloppen bij een woning. Dit prachtige vrijstaande huis, gelegen op een toplocatie, is er zo één! De woning bevindt zich in de zeer gewilde Filmwijk in Almere-Stad, wat op zich al redelijk wat enthousiasme waard is, echter biedt deze woning nog zoveel meer!

Deze onder architectuur gebouwde villa (Herman Hoff) heeft echt alles waar u naar op zoek bent. De woning heeft aandacht voor details en beschikt over een riante living, een royale keuken, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een dubbele vide.

Nog niet overtuigd? Kom langs en wij weten zeker dat u hier nooit meer weg wilt!

Benedenverdieping
Bij binnenkomst in deze fraai vormgegeven villa wordt u ondergedompeld in pure luxe. Dit exclusieve woonhuis is van vele gemakken voorzien. Vanuit de ruime lichte hal met vaste kast en separaat toilet met fonteintje heeft u toegang tot de woon- en eetkamer. Beide ruimtes zijn voorzien van een Italiaans marmeren vloer met vloerverwarming en de wanden hebben een strakke afwerking in de vorm van spuitwerk, warm en toch neutraal waardoor u hier met verschillende interieur stijlen uit de voeten kunt. Behalve de vloer en de afwerking, is ook de open haard in de woonkamer verantwoordelijk voor een sfeervolle uitstraling. Met een riante U-bank en wat persoonlijke accessoires blijft u hier het liefst direct achter..

In het verlengde van de woonkamer komen we in de eetkamer en de royale open keuken, die net als de woonkamer is voorzien van een grote schuifpui met fraai uitzicht op de tuin en het water. Tevens profiteren beide ruimtes van een bijzondere lichtinval dankzij de lichtstraat, wauw! Het geheel is geplaatst in een U-opstelling en afgewerkt met lichte fronten, stalen grepen en een Caesarstone aanrechtblad. Daarnaast beschikt u over voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Wij noemen een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en een afzuigkap met motor. Welk gerecht serveert u vanavond?

Vanuit de keuken komt u via de bijkeuken met wasmachineaansluiting en de corridor in de riante garage. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, elektra en warm water. Hier is bijvoorbeeld alle ruimte om aan uw oldtimer te sleutelen of misschien realiseert u hier wel een kantoorruimte aan huis?

Badkamer
Op de begane grond treft u de eerste slaapkamer met badkamer en-suite. De badkamer is volledig betegeld in gecombineerde licht en donker tinten waardoor het een heerlijk ontspannen sfeer uitstraalt. Na een lange (werk-) dag is deze ruimte absoluut een bezoekje waard. U bent hier voorzien van een dubbele wastafel, tweede toilet, ruime inloopdouche en een kunststof ligbad. Vergeet u niet het bordje ‘niet storen’ op te hangen?

Via de stenen trap en bijzondere overloop bereikt u op de eerste verdieping de tweede badkamer. Op één van de gezinsleden wachten tot u zelf onder de douche kunt stappen is vanaf nu verleden tijd. Ook deze ruimte is volledig betegeld met donkere vloertegels en witte wand betegeling. Verder beschikt u hier over een inloopdouche, wastafel en een derde(!) toilet.

Slaapkamer
Vanuit de woonkamer op de begane grond is de ruime slaapkamer met vaste kast te bereiken. Zoals verwacht heeft ook deze ruimte een strakke afwerking in de vorm van een nette, lichte laminaatvloer en lichte wanden. Met een tweepersoonsbed en de badkamer en-suite, is ontwaken hier geen enkel probleem. U kunt deze ruimte natuurlijk ook gebruiken voor gasten of logees.

Op de eerste verdieping treft u nog twee ruime slaapkamers die beide voorzien zijn van een nette laminaatvloer een vaste kast een bijzondere lichtinval.

Tuin
Altijd al gedroomd van een tuin aan het water? Dan zit u hier perfect. Deze villa staat op een royaal kavel van maar liefst 1091m2 (inclusief 321m2 eigen water). De tuin is strak aangelegd met diverse terrassen waar ruimte is voor een comfortabele loungeset, verschillende niveaus, een vlonder en uitzicht op het aangrenzende water waar u vanuit de steiger zo naar het Weerwater, de Oostvaardersplassen en alle Randmeren vaart. Tevens beschikt u over diverse vaste beplanting zodat u in alle rust kunt genieten van al het groen, terwijl u het eerste kopje koffie van de dag nuttigt op één van de terrassen. Beseft u al dat uw droom daadwerkelijk is uitgekomen?

Omgeving
Bent u al van alle indrukken bekomen? Het enige wat ons rest is om nog even iets van de omgeving te vertellen waarin uw luxe villa gelegen is. De woning ligt zeer uniek op een rond schiereiland aan de rand van de villawijk, met aan de voorzijde uitzicht op een weelderig plantsoen. Dankzij de ligging van deze Filmwijk rondom het plantsoen profiteert dit stuk van de wijk van een zeer rustige en unieke ligging met veel privacy.

De populaire Filmwijk dankt haar populariteit mede aan de centrale ligging ten opzichte van het nieuwe stadshart en aan de goede verbinding naar de A6 en A27. Voor de fanatieke recreanten onder ons liggen het Lumiérepark en het recreatiestrand op enkele wandelminuten. Stap op de fiets en u zit binnen enkele minuten bij het Centraal station en het nieuwe winkelcentrum van Almere-Stad. Tot slot zijn alle denkbare voorzieningen als scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten, een gezondheidscentrum en nog vele andere in de nabije omgeving.

Kortom; de ideale gezinsvilla op een perfecte locatie met een breed uitzicht over het water!

Omgeving
Hoe oud je ook bent, wonen in Almere is the place to be! Dit komt doordat Almere erg divers is. Natuur voor de natuurliefhebbers, water voor de watersporters, architectuur voor de architectuurliefhebbers en vele bezienswaardigheden, neem de Oostvaardersplassen, Almere Centrum en evenementen zoals Strandfestival “ZAND” en het “Almere Haven festival”.

Voor iedereen is er wel wat te doen in Almere. De stad trekt steeds meer toeristen en is een multiculturele stad, die volop aan het groeien is. Verder zijn de mogelijkheden met het openbaar vervoer uitstekend geregeld en met de auto ben je altijd binnen 10 minuten op de ringweg A6.

We hebben 25 jaar heerlijk direct aan aan het Lumiérepark en water in Almere gewoond.

Met de boot zit je binnen een paar minuten op het weerwater en je fietst binnen 5 minuten naar het stadshart van Almere waar je super kunt shoppen.

We hebben ons huis zelf laten ontwerpen en het voldoet nog steeds aan onze wensen maar willen dichter bij onze kinderen en kleinkinderen gaan wonen.

Het liefst nemen we de omgeving en huis mee!

Deze veiling is gesloten.

Contactpersoon


Veilinghuis