Vleuten – Bloemenkelderlaan 18

Bieden en wonen Utrecht verkoopt deze fraaie twee-onder-een kap via een uniek en transparant Online biedproces.
Het betreft een biedproces vergelijkbaar met een vrijwillige veiling (geen executie veiling), waarbij de woning bij opbod tegen het “beste” bod verkocht zal worden.

Op een van de mooiste locaties in Vleuten – Haarzicht!

Een bijzonder energiezuinige woning een “prestige project” van BAM wonen waarbij gebruik is gemaakt van een bodemwarmtepomp in combinatie met zonnepanelen in de wijk Haarzicht,
De zeer ruime woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer, vijf slaapkamers een ruime garage en een heerlijke zonnige tuin.
Wonen in de aantrekkelijke wijk Haarzicht, midden in de natuur en op korte afstand van het centrum van Vleuten, openbaar vervoer en de Haarrijnse Plassen, is iets waar jij van droomt?

Dan is de Bloemenkelderlaan 18 in Vleuten de plek die jij zoekt!

– 2-onder-1-kapwoning met garage
– Wonen in stijl met maar liefst 194 m2 woonoppervlak en 800 m3 woonruimte.
– Fijne zonnige achtertuin
– De woning is een nul-op-de-meter-woning en is dus energie neutraal.
De woningen zijn voorzien van zeer goede isolatie, zonnepanelen en een individuele bodem warmtepomp.
U bespaart hiermee maandelijks in uw energielasten en u bent klaar voor de toekomst!
– Gasloos en energiezuinig met maar liefst 26 zonnepanelen.
– Prachtige ligging

Haarzicht ligt in een groene omgeving met natuur- en wandelgebied, recreatieplassen, speelboerderij de Geertjeshoeve en het kasteeldorp Haarzuilens in de directe nabijheid.

Vanuit Haarzicht ben je met de auto snel op de A2, A12 en A27. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn zeer goed. Het station Vleuten ligt op enkele minuten fietsafstand en het centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes is snel bereikbaar. Voor de fietsers zijn er veilige fietspaden en er is zelfs voorzien in een fietsboulevard waarover je via een speciale fietsbrug rechtstreeks naar Utrecht fietst.

Indeling:
Via de zij-entree kom je in de hal met toilet, trapkast en trapopgang. De aan de achterzijde over de volle breedte met 2.40 uitgebouwde, L-vormige woonkamer is tuingericht en voorzien van openslaande deuren naar de tuin.
De half open leefkeuken is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van een speelse erker-uitbouw met roedeverdeling. In de keuken heb je meer dan voldoende ruimte om een eettafel te plaatsen. De keuken wordt opgeleverd met een een moderne SieMatic keuken, voorzien van allerhande inbouwapparatuur.

De 1e verdieping is verdeeld in een overloop met separaat toilet, drie slaapkamers en de badkamer met douche en wastafel.

De 2e verdieping is als extra optie voorzien van een dakkapel aan de achterzijde, een extra dakvenster aan de voorzijde en is volledig ingedeeld. Hierdoor beschik je op deze woonlaag over twee slaapkamers en een technische ruimte/berging

De garage is ook naar achteren toe uitgebouwd met 1.20m en is volledig geïsoleerd. Voor de garage een oprit met plaats voor twee auto’s.

Naast een voortuin beschikt de woning over een zonnige achtertuin. De achtertuin is ook via de garage bereikbaar.

Goed om te weten is dat de woning op elke woonlaag is voorzien van vloerverwarming, wordt verwarmd middels een warmtepompsysteem en is voorzien van 26, in het dak geïntegreerde, zonnepanelen. De woning is dan ook gasloos en bijzonder energiezuinig.

De woning is recent opgeleverd en kan worden bezichtigd.
Heb je interesse neem dan contact met ons op, wij hebben alle documentatie digitaal beschikbaar. Indien gewenst kunnen wij één en ander in een persoonlijk gesprek toelichten. Hiervoor maken we dan graag een afspraak op locatie.

Kenmerken:
– Bouwjaar 2020 / 2021;
– Woonoppervlak circa 194 m2;
– Inhoud 800 m3;
– Perceeloppervlakte 273 m2;
– Eigen grond;
– Verwarming en warm water door middel van Bodemwarmtepomp;
– Vloerverwarming op alle verdiepingen;
– 26 Zonnepanelen;
– Volledig geïsoleerd;
– Energielabel A+++;
– Oplevering in overleg per direct mogelijk

Kijkdagen:
Op afspraak via de verkopend makelaar: Rink Dobbenga – 06 55 844 500
De 1e kijkdag zal zijn op Woensdag 9 juni, u kunt zich al wel aanmelden om op de hoogte gehouden te worden.
i.v.m. de Corona en de adviezen van het RIVM organiseren wij individuele (max 2 personen) kijkmomenten van 45 minuten.
Tijdens de bezichtiging zullen wij u ook uitgebreid informeren over de werking van ons Online-biedplatform en de bijbehorende aandachtspunten voor deelname.

Op de Bieden en Wonen website kunt u additionele informatie
inzien of downloaden:
– Woning brochure
– informatie over het biedproces
De eerst volgende biedronde: deze wordt getoond op de website van Biedenenwonen.nl

Extra’s en Meerwerk uitgevoerd:
– Uitbreiding woonkamer met 2.40m
– Uitbreiding garage met 1.20 m
– Trapkast + dichte trap hal beneden
– Extra dakraam 2e verdieping voorzijde
– Indeling zolderverdieping in 2 ruimtes
– Plaatsing dakkapel achterzijde
– Persoonlijk keukenontwerp Siematic
– Sanitair en tegelwerk extra’s
– Dichte trap op de 1e verdieping
– Upgrade deurendesign
– Vorstvrije buitenkraan (voor- en achtergevel)
– Verhoging ontwerptemperatuur zolder verdieping naar 20 graden.
– Extra data aansluiting (Cat 6) t.b.v. internet of televisie.
– Dubbele spatwaterdichte wandcontactdozen gevel voorzijde
– Dubbele spatwaterdichte wandcontactdozen gevel achterzijde
– Bedrade koppeldoos t.b.v. tuinverlichting
– Uitbreiding bestaande groepenkast extra aardlek t.b.v. keukengroep
– Extra plafondlicht en schakelaar
– Inbouwspots inclusief dimmer

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Wij adviseren u om contact met ons op te nemen bij interesse in deze woning of u door een eigen makelaar te laten bijstaan.