Tilburg – Hoogkarspelstraat 20

Zoekt u een comfortabele woning in een kindvriendelijke woonomgeving, dan nodigen wij u graag uit om deze uitgebouwde, sfeervolle tussenwoning te komen bezoeken.

De woning beschikt over een fijne tuin, waarin de kinderen fijn kunnen spelen, een achterom die direct uitkomt bij een speelvoorziening. De voorziening is volledige omheind, beschikt over speelattributen voor de kleine kinderen en een voetbalveldje voor de grotere.

De ligging van de woning is gunstig ten opzichte van o.a. winkels, scholen, sportaccommodaties, het Reeshofpark en uitvalswegen. Al deze voorzieningen zijn eenvoudig en snel te bereiken. Naast een perfecte ligging biedt de woning u ruimte en comfort. De lichte woonkamer, de sfeervolle keuken, de vier slaapkamers en de complete badkamer maken de woning zeer geschikt voor u als gezin of als u gaat samen wonen.

Om alvast een idee te geven van de indeling treft u onderstaand een korte beschrijving aan;

Begane grond
Vanuit de entree/hal met meterkast en kleurrijke, deels betegelde toiletruimte (v.v. hangend closet, fonteintje en mechanische ventilatie) heeft u toegang tot de sfeervolle en zeer lichte woonkamer. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gesitueerd waar de houtkachel voor extra gezelligheid zorgt. Erg praktisch is de trap-/provisiekast  die zich in dit gedeelte van de kamer bevindt. Ook treft u hier de afgesloten trapopgang aan.

Aan de achterzijde is het eetgedeelte gesitueerd met aangrenzend de keuken. De keuken is geplaatst in de aanbouw met lichtstraat, openslaande tuindeuren en is voorzien van een keurig interieur. Het interieur is in een L-vorm opgesteld en beschikt over een kunststof aanrechtblad, RVS spoelbak en alle benodigde apparatuur (koelkast, combi-oven, RVS afzuigkap , keramische kookplaat en losse vaatwasser). In de direct aangrenzende bijkeuken treft u een Amerikaanse koelkast (ter overname) aan, een uitstortgootsteen, de aansluitingen voor de was-apparatuur en een deur naar de achtertuin.

De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een fraaie doorlopende houten vloer, waar vloerverwarming onder is aangebracht.

Eerste verdieping
Vanuit de afsluitbare trapopgang betreedt u de overloop met aangrenzend drie slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde is extra voorzien van een rolluik (met de hand te bedienen). De volledig betegelde badkamer kent een neutrale kleurstelling en is compleet qua inrichting. Er is een ligbad, douche in cabine, hangend closet, enkele spoelbak in meubel, designradiator en mechanische ventilatie aanwezig. Het plafond van de badkamer is afgewerkt met lamellen en inbouwspots.

Tweede verdieping
Deze verdieping is middels een vaste trap te bereiken en is volledig voorzien van een keurige laminaatvloer. De voorzolder is voorzien van bergruimte achter het knieschot, een tweede opstelplaats voor de was-apparatuur en heeft een klein dakraam. De vierde kamer is ruim van opzet, is voorzien van bergruimte achter het knieschot en beschikt over een riante dakkapel welke zorgt voor extra ruimte en een prettig lichtinval.

Buiten
Genieten in uw eigen achtertuin. De tuin is volledig omheind, heeft geen inkijk van aangrenzende achterburen en is dan ook zeer privacy vol te noemen. De tuin is via een overdekte achterom bereikbaar en beschikt tevens over stenen berging (v.v. elektra), een plantenborder, kunstgras en een terras nabij de woning. De tuin wordt compleet gemaakt door de aanwezigheid van elektra en verlichting. Ter plaatse van de voortuin is de buitenkraan gesitueerd.

Algemeen
Bouwjaar: 1990
Woonoppervlak circa 128 m²
Inhoud circa 395 m³
Oppervlak externe bergruimte circa 6 m²
Perceeloppervlak circa 148 m²
De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over houten kozijnen waarin dubbele beglazing in aangebracht;
Verwarming middels stadsverwarming;
Vloerverwarming ter plaatse van de begane grond aanwezig;
Energiezuinige maatregelen zijn getroffen in de vorm van LED verlichting en A+ apparatuur in de keuken.