Steenderen – Prins Bernhardlaan 42

Bieden en Wonen Veluwe biedt aan:
Prins Bernhardlaan 42
7221 BB Steenderen, gemeente Bronckhorst

* 143 m² wonen * 318 m² perceel (+ 75 m²) * 5 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Omschrijving woonhuis.
De woning is van het type 2-onder-een-kap-woning.
Op de begane grond een L-vormige een zonnige woonkamer. (aanbouw in 2005) De vloer is voorzien van een massief eiken mozaïek parket, er is een ingebouwde slanke cilinder houtkachel (STÜVE) en twee op de achtertuin gerichte schuifpuien. De ramen aan de zuidzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
De keuken met inbouwapparatuur, zoals ruime koelkast, keramische kookplaat, combimagnetron en een (nieuwe) afwasautomaat. De warmwater voorziening is via een achter de plint geplaatste close-in boiler van 10 liter.
De bijkeuken (1979) heeft een aansluiting voor wasmachine en eventuele droger, een wasbak en een vaste bergkast.
Ruime hal met hardhouten trap, hangtoilet met fonteintje en meterkast. Keuken, hal en wc zijn voorzien van drempelloze plavuizen.
De tweede verdieping met overloop geeft toegang tot twee grote slaapkamers en twee kleinere, waarvan 3 met vaste hang/leg kasten. Het raam van de ‘master bedroom’ heeft een rolluik.
De badkamer is praktisch ingericht met luxe wastafel, ligbad, douche met glazen wanden en een 2de hangtoilet.
Via een vaste trap naar de tweede verdieping met een stalen trapgat omheining, naar de ruime 5de slaapkamer. Op de achterzolder bevindt zich de Nefit Combiketel (1998), de omvormer voor de zonnepanelen en een inloopkast met schuifdeuren.

Buitenleven en tuin.
Achter de woonkamer is een zogenaamd “gebouw gebonden buitenruimte”, groot genoeg voor een eettafel en een ruim zitgedeelte. Doordat dit overdekte terras aan de zuid- en westzijde voorzien is van schuiframen, kan hier al in het vroege voorjaar, soms zelfs op een zonnige winterdag heerlijk gezeten worden, genietend van de zon. Bij warme dagen kunnen de ramen opengeschoven worden en zijn er handbediende zonweringen. Voor nog meer schaduw is er een grote draaibare parasol.
De brede tuin zelf biedt veel privacy. Met de buren is een gezamenlijke hedera afscheiding en de tuin is achter en aan de straatzijde ook met hedera afgescheiden. Een dakplantaan biedt op hete zomerse dagen heerlijke schaduw.
Aan de zijkant van de tuin is een groenstrook van de gemeente gehuurd – jaarlijkse kosten voor 75 m² ca. € 5,50 – door de nu bredere tuin wordt een ruimtelijk effect gecreëerd. Kopen van de voormalige gemeente kon niet, omdat er onder het vroegere trottoir voorzieningen van nutsbedrijven liggen en moeten er zonodig erfdienstbaarheden toegestaan worden. Tot op heden nog nooit gebeurt.
De tuin loopt aan de zijkant door naar de voortuin, waar met de buren een gezamenlijk straatwerk is aangebracht die toegang geeft tot de voordeur.
De garage/berging, bereikbaar vanaf de Daliastraat begrensd de tuin aan de achterzijde. De garage/berging heeft een zadeldak en de zolder biedt toegang via een vlizotrap. Voor als er zware spullen naar boven moeten is er een hefluik en elektrische lier vanuit de nok. Naast de garage/berging is een puntstuk geslagen voor eigen grondwater, bronpomp inpandig gemonteerd. De auto kan op een eigen parkeerplek voor de garage gezet worden.
Verder zijn er voorzieningen voor haardhout opslag en een overkapping die voor de stalling van de aanhangwagen wordt gebruikt.

Woonomgeving en dorp.
De woning is gelegen aan de rand van het dorp Steenderen op de hoek van de kruising met de Daliastraat. In de directe nabijheid liggen het zwembad – 100 m, basisschool en BSO – 200 m, voetbalvelden – 400 m, tennisbanen – 250 m, sporthal – 150 m en manege – 200 m, allemaal op loopafstand. Een kleine speeltuin is iets verderop aan de Begoniastraat. Bij de school is ook een z.g. panna veldje. Kortom ideaal voor een sportief jong gezin.
Het dorp Steenderen heeft ca. 2600 inwoners, met in het centrum een supermarkt, diverse winkels en horeca. Het dorp ligt aan de rand van de IJsselvallei.
Steenderen kent een rijk verenigingsleven voor sport, zoals voetbal, volleybal, toerfietsen, vissen, badminton, paardrijden, klootschieten, bootcamp, zwemmen, etc. Verder culturele verenigingen als de harmonie, zangverenigingen, bibliotheek, een cultureel ontmoetingscentrum, een wooncentrum voor begeleid wonen voor ouderen, etc. Steenderen heeft twee kerken, de katholieke kerk en de protestantse kerk.
Op ca. 2 km afstand ligt het kleinste stadje van Nederland, Bronkhorst. Grotere steden in de buurt zijn Zutphen op 11 km, Doetinchem op 16 km en Arnhem op 20 km. De dichtstbijzijnde snelweg, de A348, is op 13 km richting Doesburg naar Arnhem. Het Gelre ziekenhuis richting Zutphen is met 8 km heel dichtbij. Niet onvermeld mag blijven dat de Veluwe met de Posbank op 20 km dichtbij is voor heerlijk wandelen en (toer)fietsen. Naar het oosten toe, ontvouwt zich het prachtige coulisselandschap van de Achterhoek voor veel natuur, rust en ruimte.

Onderhoud.
De woning is door de kunststof kozijnen grotendeel onderhoudsvrij. Verder is steeds het onderhoud goed verzorgd. In 2021 is het dak van de kamer aanbouw van een nieuwe dakbedekking voorzien, alvorens de sedum beplanting is aangebracht. De bijkeuken is enige jaren geleden van een nieuwe asfalt laag voorzien. De dakgoten zijn in 2004 volledig vernieuwd.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 400.000 k.k.
Vraagprijs per m² € 2778
Aangeboden sinds 1 oktober 2021
Status –
Aanvaarding In overleg

Bouw
Soort woonhuis Eengezinswoning, type 2-onder-1- dak woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1972/1973
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud
Gebruiksoppervlakten:
Wonen 143,60 m²
Garage/bergruimte 28,00 m²
Bruto inhoud woning 492,13 m³
Perceel oppervlakte 318,00 m²
Extra gemeente grond (tuin) 75,00 m² (ca. €5,50 per jaar)

Indeling
Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (bad, douche, toilet)
Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder

Energie en isolatie
Energielabel A
Internet Glasvezel
Zonnepanelen 20 stuks 5800 KhW/jaar en omvormer
Thermobeglazing klasse II en III
Aanbouw 8 cm spouw en dak + sedum (groen dak)
Kruipruimte 12 cm Isolatiekorrels (2017)
Verwarming Nefit HR combiketel 1998
Warmwater douche Nefit HR combiketel
Warmwater keuken Close-in boiler achter plint (2019)
Isolatie Extra spouw-dak en thermobeglazing hele huis.

Kadastrale gegevens
Steenderen Sectie 0 – 1524
Oppervlakte 318 m² (extra 75 m² bij gehuurd van gemeente)
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte
Gebouw gebonden Veranda met glaspanelen 29,60 m²
Tuin Achter- zij- en voortuin
Extra Stalling voor aanhangwagen en opslag voor haardhout

Garage
Soort garage Losse stenen garage met zadeldak en (zolder in 2003)
Capaciteit 1 auto
Bronpomp Inpandige waterpomp met buitenkraan

Bezichtigingen
Nieuwsgierig geworden? Voor het maken van een bezichtigingsafspraak kun je contact opnemen met [Arend Verbeek via funda uitsluitend via mail of de woningpagina op de website van Bieden en Wonen
Wij verplichten gegadigden eerst een woning te bezichtigen, alvorens een bod kan worden geplaatst op de woning. Bij de bezichtigingen wordt rekening gehouden met de geldende RIVM-maatregelen.

Bieden en Wonen Veluwe. Dit is een vrijwillig bied platform, waarbij onder toezicht van een onafhankelijk notariskantoor biedingen via het bied platform van Bieden en Wonen 100% transparant per opbod kunnen worden gedaan.

NB. De getoonde vraagprijs is een scherpe vanaf prijs. Biedingen kunnen worden geplaatst uitsluitend vanaf de getoonde vanaf prijs.
De verkoper brengt de verkoopkosten bij de koper in rekening. Dit bedrag van € 1495,00 (incl. BTW) wordt automatisch bij uw bieding opgeteld en wordt daardoor onderdeel van de koopsom. Om die reden kan het makkelijker in de hypotheek meegefinancierd worden, als dit wenselijk is.

Biedprocedure
Biedingen kunnen uitsluitend worden gedaan via het online biedsysteem van Bieden en Wonen binnen de getoonde datum- en tijd. Na afloop van de biedronde heeft verkoper het gun recht van maximaal 3 werkdagen. De koper behoudt de wettelijke 3 dagen bedenktijd na het tekenen van de koopovereenkomst en het gunnen van de woning.

Project notaris
Dit object heeft een zogenaamde project en/of platform notaris, waar je als koper de eigendomsoverdracht van dit bied object kunt laten plaatsvinden. Deze notaris voor de overdracht is Kuin van Overbeek notariaat, gevestigd te Amsterdam. Tevens is dit de notaris voor het toezicht gedurende de online biedingen.

Bied voorwaarden
De algemene bied voorwaarden zijn van toepassing op dit bied object. Deze kan je inzien tijdens het registreren als bieder op de website: Bieden en Wonen.

Zorgvuldig samengesteld
Deze advertentietekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.
NEN-2580 normering

De gepubliceerde oppervlakte en metrages van deze woning zijn door een onafhankelijke partij samengesteld in de vorm van een meetrapport, conform de NEN 2580 normering voor oppervlakte metingen.