Waarde van je huis zelf berekenen

16 februari 2022 Waarde van je huis zelf berekenen

Waarde van je huis zelf berekenen

Wat is de waarde van je huis? Dit is belangrijke informatie om te hebben als je je woning gaat verkopen. Bieden en Wonen maakt graag een schatting voor je. Dit is natuurlijk helemaal gratis. De waarde van de woning is een belangrijke stap bij het verkopen van je huis.

De waarde berekening

De berekening die we maken is een schatting. Die schatting kunnen we maken op basis van een aantal gegevens. Heb je een taxatie nodig? Dan komt de makelaar er bij. Bel hiervoor met de lokale Bieden en Wonen filiaal bij u in de buurt.

Wanneer je de gegevens van je huis bij ons achterlaat, krijg je binnen een paar minuten de waarde van je huis in de mail. De gegevens die nodig hebt zijn de postcode, oppervlakte van de woning en het type woning. Daarna laten we je een aantal woningen in de buurt zien. Geef aan of deze woningen vergelijkbaar zijn met die van jou of juist niet. Dan ben je al klaar!
Oppervlakte meten

Het Oppervlak meten voor de waarde van de woning

Het oppervlakte van het huis is belangrijk om te weten. Voor kopers is dit namelijk een van de meest belangrijke gegevens. Voor de waarde berekening is het oppervlakte van cruciaal belang, de waarde van de woning hangt onlosmakelijk samen met het oppervlakte. Maar let op, niet alle ruimtes tellen mee. Alleen ruimtes met een woonfunctie tellen mee. Dit getal zie je bijvoorbeeld terug bij de Funda listing. Er zijn regels verbonden aan dat getal, lees de regels hier.

De types gebruiksoppervlakten

Wonen (woonoppervlakte)

Een woonoppervlakte is een ruimte met een woonfunctie. Dit is dus de woonkamer, keuken, slaapkamers, de badkamer en de hal. Meet de binnenruimte van binnenmuur naar binnenmuur. Heb je een schuin dak? Tel alleen de oppervlakte mee vanaf een hoogte van 1,5 meter.

Overige inpandige ruimte

Andere ruimtes in je huis hebben geen woonfunctie. De ruimtes hebben bijvoorbeeld geen daglicht, hebben een maximale hoogte van 2 meter of zijn moeilijk toegankelijk. Dit is bijvoorbeeld een kelder of een berging. De ruimtes tel je dus niet op bij de vierkante meters, maar kopers vinden een inpandige berging wel fijn om te hebben.

Externe bergruimte

De ruimtes bevinden zich buiten het hoofdgebouw. Dit is bijvoorbeeld een uitpandige berging of een garage. Ook hier worden kopers enthousiast van!

De optelsom van de oppervlakte voor alle ruimtes is het bruto-oppervlakte. Echter, voor het maken van een berekening geef je de netto-berekening door. Dit is de optelsom van alleen de woonoppervlakte. Dus alleen het eerste puntje telt mee. Een goede meetinstructie is hier te vinden.


Veel gestelde vragen over de waarde van de woning:

1. Wat kost een waardebepaling voor mijn huis?

Een schatting via Bieden en Wonen is gratis. Deze schatting heb je binnen enkele momenten in de mail. Aan een taxatie zijn wel kosten verbonden. Neem hiervoor contact op met je lokale Bieden en Wonen filiaal.

2. Welke ruimtes tellen mee voor het oppervlak van mijn woning?

Een woonoppervlakte is een ruimte met een woonfunctie. Dit is dus de woonkamer, keuken, slaapkamers, de badkamer en de hal. Meet de binnenruimte van binnenmuur naar binnenmuur. Heb je een schuin dak? Tel alleen de oppervlakte mee vanaf een hoogte van 1,5 meter.

3. Hoe meet ik mijn huis het handigst?

Gebruik een laser afstandsmeter voor het nauwkeurigste resultaat. Met een gewone rolmaat kan het natuurlijk ook.

Delen op social media

Recente blogs

Verhuiskaartje

Verhuiskaartje

15 april 2022
Wat kan ik lenen?

Wat kan ik lenen?

01 april 2022
Daling huizenprijzen Amsterdam (update)

Daling huizenprijzen Amsterdam (update)

09 maart 2022
Bekijk alle blogs