loading...

Stationsstraat 77 – MOLENHOEK LB TE KOOP

€869.000
Stationsstraat 77, 6584 AT Molenhoek, Nederland
  • Bieden en Wonen
  • Bieden en Wonen
  • Bieden en Wonen
  • Bieden en Wonen
  • Bieden en Wonen
  • Bieden en Wonen
  • Bieden en Wonen
  • Bieden en Wonen
  • Bieden en Wonen
  • Bieden en Wonen
  • Bieden en Wonen
  • Bieden en Wonen
  • Bieden en Wonen
  • Bieden en Wonen
Op een prachtige locatie in Molenhoek gelegen schitterende, karakteristieke en bijzondere luxe villa met schilddak en rietdekking met separate kantoorruimte. U zult op deze locatie absoluut genieten van de rust en ruimte en tegelijkertijd van de vele mogelijkheden die de locatie u biedt. Fraai gelegen in een bosrijke omgeving op uitstekende stand met een prachtige tuin. In de rondom het huis gelegen `Engelse tuin` bent u op elk moment van de dag verzekerd van zon en privacy.
Ga voor alle foto’s van deze stijlvolle villa naar: Activo Makelaar
Deze woning wordt aangeboden door: ACTIVO MAKELAAR
Traditioneel gebouwd in 1925, aangebouwd in 2006
De Villa is gebouwd omstreeks 1925. Steenhard in spouw gebouwd. Grotendeels houten vloeren en deels steenachtige vloeren. Schilddak met Hollandse rietdekking, traditioneel gebouwd.
In 2006 is er aangebouwd in 3 lagen: De wijnkelder, kantoor op de begane grond en de grote slaapkamer op de eerste verdieping.
De villa is met Hollands riet gedekt en het dak op dit gedeelte is onderschoten met geïsoleerde dakplaten.
Het gehele pand is gerenoveerd in de jaren `90. De serre is in 2000 aangebouwd. Ook deze is een oase van licht en gebouwd in dezelfde stijl als het separate kantoor. Een gedeeltelijk glazen dak en rondom glas maakt het tot een ruimte waar je met daglicht altijd wilt zijn.
Alle vloeren op de begane grond (behalve de parketvloer in de woonkamer en de achterbouw) zijn voorzien van vloerverwarming.
Ook de badkamer op de 1e verdieping is voorzien van vloerverwarming.
De Villa is voor het grootste deel voorzien van Hr++ glas in hardhouten roede ramen. Alle deuren èn openslaande deuren (excl. de voordeur) zijn uitgevoerd in hardhout.
Een slaapkamer als een balzaal
De prachtige eikenhouten constructie maakt van de grote slaapkamer op de 1e verdieping een kamer met een bijzondere sfeer. Dit laatst gebouwde onderdeel van de woning lijkt in alle opzichten een origineel deel van de oorspronkelijke woning. Handgeschaafde eikenhouten balken met daartussen fijn schuurwerk een prachtige schouw met gashaard en de kroonluchter `op eenzame hoogte` maken deze slaapkamer tot een romantische `balzaal`.
De dressing grenst aan deze slaapkamer evenals de compleet in marmer gebouwde badkamer.
De tuin is een oase van rust
De besloten tuin is een oase van rust, onderhoudsarm en bijna het hele jaar groen. Het huis bevindt zich midden op het perceel met wat meer ruimte in de achterzijde van de tuin ten opzichte van de voorkant.
Er zijn meerdere terrassen waar u in de zon kunt vertoeven. Een vaste BBQ aan de westzijde nodigt uit om in de zomer hier te dineren. De terrassen zijn bestraat met getrommelde waaltjes die de romantische sfeer van het huis onderstrepen. Borders met hortensia`s, rododendrons, hagen van buxus en taxus, rozenperken met lavendel een grasveld aan de voor en aan de achterzijde van het huis, voorname bomen waaronder een linde waar de naam van het huis `de linde` aan is ontleend.
ALGEMEEN
Het riante perceel van 1.055 m² is gelegen op 2 loopminuten van het station, de Mookerheide èn het bos (U bent in 11 minuten in centrum van Nijmegen). Ook de aansluiting met de A73 is goed en snel bereikbaar.
De begane grond biedt u diverse vertrekken, waaronder een entree met een prachtige antieke tegelvloer en een bijzondere houten lambrisering en trappartij.
Een riante woonkamer met gekaderde parketvloer en open haard, in open verbinding met de serre met openslaande deuren naar de tuin en een open keuken met luxe inrichting voorzien van een 5-pits gastoestel en handgemaakte RvS designkap.
De serre en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.
Op de begane grond is tevens een muziekkamer en kantoor met open haard en eveneens openslaande deuren naar de tuin en een antieke trap naar de wijnkelder. De muziekkamer en het kantoor zijn ook voorzien van vloerverwarming.
Tevens zijn op de begane grond een bijkeuken (met luik naar vliering) met keukenblokje en rolluikkast aanwezig. Een extra douche (voorzien van marmeren vloer en wanden) en toilet met fontein. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine en droger en de cv ketel. Een slaapkamer met wastafel en een videkamer met vaste trap naar boven. Het geheel is af te sluiten met een metershoge glaswand met deur.
Op de 1e verdieping een ruime overloop met twee (naar believen drie te maken) grote slaapkamers. Zeer luxe in marmer uitgevoerde badkamer met whirlpool incl. verlichting, dubbele wastafel met zilveren antieke kranen, inloopdouche met jet-streams en toilet. Nieuwe 3e slaapkamer met eiken visgraat parket, gashaard met design schouw, Frans balkon en garderobe kamer.
2e verdieping: middels luik op overloop bereikbare vliering.
KANTOORRUIMTE
Door de dakkoepels (te openen) en het gedeeltelijk glazen dak is de kantoorruimte een oase van licht. Het kantoor heeft openslaande deuren naar de tuin. Het is voorzien van een pantry en een apart toilet met fonteintje. De vloeren zijn uitgevoerd in marmer en in het toilet zijn marmeren wanden. Het kantoor is voorzien van airconditioning en vloerverwarming. Het kantoor heeft een eigen cv ketel. De separate kantoorruimte is gebouwd in 1999. Verder is er een fietsenberging welke achterom bereikbaar is, een garage en een opslagberging. Er is op het eigen terrein een parkeerplaats voor twee auto`s. Toegang middels automatisch te openen poorten.
BIJZONDERHEDEN
In de Villa zijn op diverse plaatsen antieke maar ook design radiatoren geplaatst.
Ook vinden we in de villa diverse bijzondere objecten zoals
  • het raam uit de Franse champagnekelder, tussen de keuken en de muziekkamer.
  • De fraaie lambrisering in de inkomhal met de hergebruikte originele tegelvloer.
  • De antieke ijzeren trap naar de wijnkelder en de in schoon metselwerk uitgevoerde bogen welke dienst doen als wijnkasten.
  • De open smeedwerk toegangsdeur naar de wijnkelder.
  • En de antieke tegelvloer in de wijnkelder.
  • Inbouwspots door alle ruimten van de villa en voorzien van dimmers.
  • Op de begane grond (excl. de serre) een plafondhoogte van 290 cm. voorzien van gipsen sierlijsten en ornamenten.
  • Met getrommelde waaltjes gemetselde tuinmuren voorzien van zuilen met design verlichting.
  • Grondspots en lantaarns zorgen voor een feeëriek aanzicht als de avond valt.
  • Een sproei installatie voor het achterste deel van de tuin.
  • Automatisch op afstand te openen toegangspoorten in de vorm van fraaie open hekken.
  • In de hal voorzien van intercom met beeld.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg
Bouw
Soort woonhuis: Villa
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1925
Specifiek: Nieuw rieten dak 2014
OPPERVLAKTEN EN INHOUD
Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte inclusief kantoor, garage en berging: 296 m²
Perceeloppervlakte: 1.055 m²
Inhoud: 997 m³
Kadastrale gegevens
Molenhoek: A 4514
Oppervlakte: 1.055 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom
Buitenruimte
Tuin: Voortuin, achtertuin en zijtuinen
Kantoor
Kantoor: Vrijstaande stenen kantoor met keuken, toilet en airco
Bergruimte
Schuur/berging: Vrijstaande stenen berging
Interesse in deze villa, meer informatie of een bezichtiging aanvragen?
Neem dan contact op met Activo Makelaar, tel  06-53755841
Delen:

Vanafprijs:  €869.000

Oppervlakte:  296m2 

Type:  Te Koop

Slaapkamers:  3

Badkamers:  1

Garages:  Ja

Status:  Te Koop

Oplevering:  Direct beschikbaar

Bouwjaar:  1925

Eetkamer:  Ja

Gehandicapten toegang:  Ja

Verdieping:  BG

Delen:

Bieden en Wonen B.V.

Hoofdkantoor Amsterdam

53  OBJECTEN AANGEBODEN

Het hoofdkantoor van Bieden en Wonen B.V. is gevestigd in Amsterdam. Bieden en Wonen beschikt over een landelijk team van…

+31 6 38 20 97 60 info@biedenenwonen.nl

Gerelateerde objecten

Zoek objecten
Straal: 50 Km