Luikerweg 6|-6a – VALKENSWAARD SOLD

€395.000
Luikerweg 6, 5554 NC Valkenswaard, Nederland
  • Bieden en Wonen
  • Bieden en Wonen
  • Bieden en Wonen
  • Bieden en Wonen
  • Bieden en Wonen
  • Bieden en Wonen
  • Bieden en Wonen
  • Bieden en Wonen
  • Bieden en Wonen
  • Bieden en Wonen
  • Bieden en Wonen
  • Bieden en Wonen
  • Bieden en Wonen
  • Bieden en Wonen
  • Bieden en Wonen
  • Bieden en Wonen
  • Bieden en Wonen
  • Bieden en Wonen
Veelzijdig pand met veel mogelijkheden! Duplex appartement ongeveer 80 vierkante meter, grillroom ongeveer 60 vierkante meter plus 40 vierkante meter parkeer-/binnenplaats met elektrische poort, woonstudio ongeveer 70 vierkante meter met 80 vierkante meter binnenplaats (zoals beschreven eventueel op te splitsen en bij de garage te verhuren), bijgebouw ongeveer 70 vierkante meter en de garage ongeveer 50 vierkante meter.
Na twintig jaar eigendom bieden wij dit ruim opgezette pand (globale afmetingen: perceel 300 vierkante meter, woon-, horeca-, bijgebouw- en garageruimte aan de Luikerweg 6 en 6a (zeer dicht bij de markt, dus met recht een A-locatie) aan in de verkoop.
MOGELIJKHEDEN
Het pand biedt ruimte aan een grillroom, een koppel dat in het ruime duplex appartement op de eerste en tweede verdieping woont en een alleenstaande man die in een ruime woonstudio achter de grillroom woont.
Verder is redelijk eenvoudig het bijgebouw bewoonbaar te maken, hier dient de (reeds in verpakking aanwezige) keuken en een douchecabine, alsmede een CV te worden geïnstalleerd. Met de huidige huurder van de woonstudio is de afspraak gemaakt dat hij indien gewenst naar het bijgebouw kan verhuizen, zodat de woonstudio achter de grillroom aan de huidige huurder van de grillroom als toegevoegde woonruimte verhuurd kan worden.
De garage kan eventueel ook nog apart aan een vierde partij naar keuze verhuurd worden. Hiertoe zou een afscheiding geplaatst kunnen worden waardoor nog steeds de woonstudio en het bijgebouw te bereiken zijn en de garage apart toegankelijk blijft via de automatische roldeuren aan de voor- en achterkant van genoemde garage. Er kan dan eventueel ook een stuk van de binnenplaats bij aangeboden worden, door deze ook af te schermen.
EXPLOITATIE
Al met al levert het pand in de huidige situatie per maand op:
€795,= voor het duplex appartement, €795,= voor de grillroom en €695,= voor de woonstudio per maand op. Hieraan zou met niet al te veel inspanningen €695,= voor het bijgebouw en €295,= voor de garage plus gedeelte van de binnenplaats kunnen worden toegevoegd.
Huidige opbrengst is dus €2.285,=. Dit zou redelijk eenvoudig te verhogen zijn naar €3.075,= per maand.
Met behulp van bijgevoegde foto’s en plattegronden geven we u een indruk van de indeling en afmetingen van het
pand. Houdt u er a.u.b. rekening mee dat de maten globale maten zijn en slechts ter indicatie dienen.
BIJZONDERHEDEN
Het duplex appartement beschikt over een luxe badkamer met stoom-/douchecabine en ligbad. Daarnaast zijn in het duplex appartement, de woonstudio en het bijgebouw airco aanwezig.
Formaten: Duplex appartement ongeveer 80 vierkante meter, grillroom ongeveer 60 vierkante meter plus 40 vierkante meter parkeer-/binnenplaats met elektrische poort, woonstudio ongeveer 70 vierkante meter met 80 vierkante meter binnenplaats (zoals beschreven eventueel op te splitsen en bij de garage te verhuren), bijgebouw ongeveer 70 vierkante meter en de garage ongeveer 50 vierkante meter.
Uiteraard nodigen we u van harte uit om het pand zelf te bezoeken en een goede indruk te krijgen vande huidige status en het potentieel.
Heel graag tot ziens in Valkenswaard, zo goed als op de markt, voor een bezichtiging van dit pand dat een uiterst aantrekkelijk rendement oplevert en groot
toegevoegd potentieel biedt.
Interesse? Meer informatie? Een bezichtiging afspreken?
Neem dan contact op met de verkoper:
Jules van Gestel, 0651816862, julesvangestel@yahoo.com
Delen:

Prijs:  €395.000

Oppervlakte:  330m2 

Type:  Verkocht

Slaapkamers:  5

Badkamers:  3

Garages:  Nee

Status:  Verkocht

Beschikbaar vanaf:  Direct

Bouwjaar:  1960

Eetkamer (ja/nee):  Ja

Gehandicapten toegang (ja/nee):  Bespreekbaar

Online Bieden (ja/nee):  Opbieden

Veiling (ja/nee):  Nee

Delen:

Contact verkoper / Direct meebieden

Verstuur

Gerelateerde objecten

Zoek objecten
Straal: 50 Km